近期全国及重庆房企热点盘点 万科勇夺全球房企市值冠军

进入年底，各家房企都先后发布2017年的销售数据，并且开始对2018年的布局进行规划，上一周，房企方面又有哪些重磅事件发生呢？搜狐焦点重庆站带您看看。

全国

万科勇夺全球房企市值冠军

1月16日，万科A盘中股价再创历史新高，达40.7元/股，市值逼近4500亿元。不仅如此，万科A年初至今的涨幅已近30%，且连续数个交易日霸占全球房企市值榜首，力压排名二、三的美国房企巨头。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，万科目前仍处于被低估状态。其认为相较于万科的销售业绩，万科股价上涨抑或是登顶全球房企市值榜首等表现反而是“低调”的。1月3日，万科A公告称，2017年，公司累计实合同销售金额5298.8亿元，同比增长45.3%。

业主迅速换恢复围墙 北京龙湖小区拆墙成拉锯战

1月12日被自住房业主拆掉的隔离铁门，短短一天后，在1月13日上午又重新屹立，并有钢条加固。这意味着龙湖地产（北京“首开龙湖天璞”小区的商品房和自住房又重新隔离。从围墙再次恢复开始，开发商龙湖地产在铁门两侧增加了数十名安保人员驻守，严阵以待。在这个位于北京朝阳区东坝乡的“首开龙湖天璞”小区里，1月12日上午，自住房业主在收房之日，合力推倒了上述隔离自住房和商品房之间的两米高铁栅栏。

正荣地产今1月16日港交所挂牌上市

1月16日，国内大型综合性房地产开发商正荣地产集团有限公司在香港联合交易所正式挂牌上市。这意味着“改善大师”正式登陆资本市场，同时，正荣地产也成为2018年排名前列完成上市的房地产企业。此外，由于正荣地产是全国30强房企中少有没有登陆资本市场的房企，公司此番上市成功也备受瞩目。

上市之初，正荣地产便受到资本市场的追捧。1月15日，正荣地产宣布其全球发售股份的发售价及分配结果。从发售结果来看，正荣地产合共收到6007份根据香港公开发售所提交认购合共1.79亿股香港发售股份的有效申请，相当于根据香港公开发售初步可供认购香港发售股份总数1亿股的1.79倍。

住房供地 政府将不再垄断

1月15日，国土资源部部长姜大明说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地少有提供者。

房企涉猎长租公寓业务 融创战投自如

1月16日，中国分散式长租公寓运营模式的领跑者链家自如召开2018战略沟通及A轮融资发布会，宣布获得40亿元人民币A轮融资，由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。

在持续的政策红利下，长租公寓已成各路资本追捧的投资标的。不仅房地产开发企业纷纷进入，投资机构也趋之若鹜。而在汇聚了众多国际知名投资机构的链家自如A轮融资中，融创也成为其中少有一家拥有房地产开发背景的投资人。

31家上市房企销售额3.37万亿同比增长五成

2017年，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但上市房企销售规模再创新高。较新统计数据显示，截至日前，共有31家上市房企公布2017年销售业绩，这些企业全年销售额合计高达33758亿元，相比2016年的21908亿元上涨幅度达到54%。

上市房企中，碧桂园、万科、恒大三家企业销售额超过5000亿元，其中碧桂园同比涨幅达73.4%。另外，融创中国销售额达到3652.6亿元，涨幅高达143%。

从数据来看，虽然楼市调控政策持续重压，部分房企销售速度有所放缓，全国房地产销售面积与金额仍然再次刷新历史同期纪录，全年房企利润也创新高。

中国百亿房企增至144家

数据显示，去年共有144家房地产企业销售额超过100亿元，相比2016年增加了13家。百亿房企销售额共计82099亿元，市场份额超60%，行业集中度加速提升。

在百亿房企阵营内部，梯队化格局也逐步显现。具体来看，碧桂园、万科和恒大3家房企销售额超过5000亿元；融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、绿城、金地、华润、新城、招商局、泰禾、万达等13家销售额超过1000亿元；世贸、旭辉、中南、正荣、阳光城等24家房企销售额超过500亿元；佳源、佳兆业等104家房企销售额在100亿元以上。不难发现，500亿成为房企销售规模的一个分水岭。

行业人士指出，房地产领域“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识，目前行业已进入资源主导阶段，规模型房企具有较强的资源集聚效应，中小房企的生存压力进一步加剧。

地产股爆发 业内称系房企业绩上涨的连锁效应

地产股的强势表现刷屏了近期的投资界与房地产界，万科、融创、保利、泰禾等房企股价近日或掀涨停潮或创新历史新高，市场业绩的洗牌亦带来对房企的重新估值。年底各家开发商的年度销售业绩都已经出炉，大多数房企都有不错的业绩表现，这是托底。然后，在下行的市场趋势下，一线房企不仅没有表现得心灰意冷，反而对包括今年在内的未来几年房产走势持续看好，给市场增添了信心。

重庆

四家房企联合进驻西永 金科拿下职教城地块

2017年重庆主城区前二十房企成交排行榜

重庆市房协发布了重庆市主城区房地产企业2017年销售额排行榜之前20强。从榜单上看，融创，龙湖，金科，恒大为排名前列集团，大幅度先进于后面企业(看点是金科，2016年金科主城销售额仅50亿，2017年猛增至163.8亿，龙湖与金科在主城市场的先进优势，其他企业很难撼动);第二集团为鲁能，万科，保利(鲁能强势崛起于2015年大幅度加仓土地市场有极大的关系);随后是100亿以下的企业。华宇依靠以往的土地储备，保住了第八位置，协信进入前10。

绵石投资收购重庆中美恒置业 奥宜商圈核心地块易主

2018年1月8日晚，绵石投资发布公告称，公司全资子公司西藏智轩创业投资管理公司近日已与重庆美联国际物流公司、重庆结田美商贸公司分别签订《股权转让协议》，以100万元的价格收购重庆美联国际物流公司持有的重庆中美恒置业公司20%的股权；以400万元的价格收购重庆结田美商贸公司持有的重庆中美恒置业公司80%的股权。此次收购完成后，西藏智轩创业投资管理公司持有重庆中美恒置业公司100%的股权。

金科1.66亿转让装修公司 为重庆参股关联公司担保4.92亿

1月9日，金科股份发布公告称，拟与重庆新宜汇签订《股权转让协议》，转让持有重庆天豪门窗100%的股权，涉及的总价款为16,590.14万元，其中包含股权转让款5951.38万元，收回基准日股东借款净额1.0636元，据悉，重庆新宜汇自然人陶虹遐系金科实际控制人黄红云的前妻陶虹遐。1月9日，金科地产集团股份有限公司发布担保公告称，为22家控股、参股公司提供融资、增信担保，涉及金额44.68亿元。其中，全资子公司重庆金科以持有非并表参股公司重庆市碧金辉房地产开发有限公司33%的股权为其提供金额为4.29亿元的质押担保，期限2年。