悦来!下一个战略高地?

悦来发展历史悠久，

从上个世纪各个名人在这里留下足迹，

到今日国博中心落位悦来并造成悦来新城，

悦来的发展欣欣向荣。

悦来

足迹

1920

邓小平从老家广安坐船在悦来上岸，辗转到朝天门赴法国勤工俭学，从此走上救亡图存之路。

1945

余光中先生在这里生活学习，《乡愁》正是描写的悦来。

2001

2001年政府提出重庆向北的发展战略，悦来也迎来了重庆主城北拓的发展契机。

2007

市政府领导先后赴7个地方考察，寻西部国际会展中心，最后因悦来地处重庆北移区域内，又位于嘉临江边，区域优势明显，最终确定悦来。

2008.9

渝北悦来新城进行方案招投标评审，规划总面积为20平方公里，投资近百亿元，将以西部国际会展中心为中心，建成一座新城。

2012.8

重庆国博中心建成，2013年3月，迎来排名前列个首展，悦来新城逐步建设中。

区域定位

二环内，北移区域内，属于两江新区“一心四带”的都市功能板块，以会展产业服务带动经济发展。

【发展区位】二环内，靠二环边，重庆北移区域内（两江新区北边）

【地理四至】北靠水土，南连礼嘉，东临空港新城，西望嘉临江与蔡家

【功能定位】处于两江新区规划“一心四带”的都市功能板块，重点布局西部国际会展中心和重庆北部会展中心。区域重点突出先进制造功能，高新技术产业的汇集，将为新城高端客群的导入，起到积极的作用。

总体规划

悦来会展生态智能城规划“三步走”，10年新城成型，目前即将检验完成的5年会展城建设成果。

排名前列步：以馆带城，5年实现会展、会议常态完成会展城建设入住人口13万

第二步：5-8年完成生态城建设

第三步：“以城带馆”产城结合带动发展，10年之内悦来新城基本成型

交通配套

 三横三纵三轻轨，交通路网持续完善。

 三横：同茂大道、国博大道、金兴大道（中环快速道）

 三纵：悦来滨江路、会展大道、金山大道

【立交】赵家溪立交、沙井湾立交、金竹湾立交。

【大桥】嘉悦大桥已建成，目前还规划了宝山大桥直通北碚蔡家。

【轻轨】地铁6/10号线目前已通车，地铁14号线/15号线规划中。

【公交】目前已开通多条公交线路，可达到蔡家、照母山、机场等。

教育配套

中小学陆续投入使用，能满足业主需求。

产业

悦来产业主要以会展业、大数据产业为主。

悦来会展业发展情况较好，悦来会展总部基地项目的落成将会实现悦来会展产业集聚，仙桃数据谷的产业链将会为悦来吸引更多人流导入。

土地市场

土地供应充足，开发商拿地积极，楼面价上涨明显，未来产品偏改善。

悦来板块未来土地供应充足，热度持续高涨，18年土地成交面积超百万方，开发商土地储备丰富。

板块内聚集了全国前十强开发商融创、碧桂园，以及华宇、旭辉、北大资源等一线大牌企业。

基于板块规划两江新区未来商务中心、国际会展中心，板块未来规划较好，各大开发商战略布局，拿地热情度高，板块成交楼面价高。目前板块楼面价接近7000元/㎡，预计未来板块产品更偏向于改善型产品。

注：绿色地块为未供应土地

房地产市场

悦来板块近两年销量持续走高，市场均价一路高涨，且涨幅明显。

 悦来，作为重庆两江新区核心板块的热土，板块市场热度持续走高，量价一路飙红，名企纷纷扎堆入驻，高楼面价将导致未来产品会偏向于改善型。随着项目的不断交房入驻，在不久的将来，悦来将成为一座集聚人口的宜居之城。

(本文源自克而瑞房价重庆)