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楼栋信息
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画骨成沙
2022.8.2
展开 【楼盘价格】：价格九千多一平，与周边楼盘价格比起来，还是便宜。 【楼盘特色】：小区是由9栋高层、1栋小户型公寓及社区商业组成。也就是说，小区自带社区商业，还是可以满足日常生活需求。 【总体评价】：整体来看，户型面积段小，主要集中在建面67-87㎡，单价低，不到1万一平，总价自然就低；自带商业，方便消费，适合刚需购房者购买。 #重庆-融堃·北麓云山#
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英雄似剑
2022.8.2
展开 【商业配套】：小区除了自带1500平米社区商业，附近还有约3万平米云山商业街区，日常生活还是没得问题。并且，3公里范围内还有华熙LIVE等鱼洞商圈配套。 【社区品质】：小区景观规划丰富，景观面积约3.5万平米，中庭景观约1.5万平米。方便小孩、老人在小区玩耍。 【车位比】：小区车位配比不高，为1:0.8。相当于无法满足一个家庭一个车位，待入住后，可能会出现停车难问题。 #重庆-融堃·北麓云山#
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基本信息
楼盘名称：
融堃·北麓云山
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓,住宅底商
项目特色：
公园地产,山景地产,小户型,低总价,五证齐全
建筑类型：
高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
重庆市融森房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
巴南 重庆市巴南区鱼洞板块明晨大道
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
渝住建委（2023）预字第（8）号 | 2023-01-03 | 4号楼 |
渝住建委（2022）预字第（482）号 | 2022-07-19 | 7号楼 |
渝住建委（2021）预字第（1271）号 | 2021-08-19 | |
渝住建委（2021）预字第（833）号 | 2021-06-10 | |
渝住建委（2021）预字第（441）号 | 2021-04-12 | |
渝住建委（2021）预字第（47）号 | 2021-01-18 | 9幢（规划9号楼） |
渝住建委（2020）预字第（1879）号 | 2020-12-06 | 8幢（规划8号楼） |
渝住建委（2020）预字第（1674）号 | 2020-11-23 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-10-09 | 78.0万元/套 | 66.0万元/套 | ||
2023-10-09 | 9600.0元/m² | |||
2023-07-27 | 9700.0元/m² | |||
2023-06-26 | 9700.0元/m² | |||
2023-05-18 | 9700.0元/m² | |||
2023-04-19 | 9700.0元/m² | |||
2022-12-26 | 9300.0元/m² | |||
2022-11-29 | 9300.0元/m² | |||
2022-10-19 | 9300.0元/m² | |||
2022-03-10 | 9300.0元/m² | |||
2021-09-24 | 77.0万元/套 | 65.0万元/套 | 总价约65-77万 | |
2021-09-16 | 77.0万元/套 | 66.0万元/套 | 总价约66-77万 | |
2021-08-06 | 87.0万元/套 | 78.0万元/套 | 总价约78-87万 | |
2021-06-24 | 86.0万元/套 | 77.0万元/套 | 总价约77-86万 | |
2021-06-12 | 85.0万元/套 | 77.0万元/套 | 总价约77-85万 | |
2021-04-15 | 84.0万元/套 | 77.0万元/套 | 总价77-84万 | |
2021-03-25 | 77.0万元/套 | 63.0万元/套 | 总价约63-77万元/套 | |
2021-03-25 | 77.0万元/套 | 63.0万元/套 | 总价约63-77万元/套 | |
2021-02-24 | 63.0万元/套 | |||
2021-01-20 | 62.0万元/套 | |||
2020-11-23 | 8000.0元/m² | 建面单价8000起 | ||
2020-09-09 |
交通信息
轨道交通：
2号线鱼洞站；3号线鱼洞站
公交路线：
马桑湾:167路;168路;190路内环;190路外环;马桑湾:167路;鱼石路:167路;明晨大道:168路;大江西路:190路内环;190路外环;大江西路南段:190路内环;190路外环;195路;大江西路中段:167路;195路;秦家院子:190路内环;190路外环;195路;云篆山水公租房首末站:168路;182路;182路夜班;344路;898路;云篆山水公租房首末站:168路;182路;182路夜班;344路;898路;
交通方式：
立体交通网络发达，轨道2号线（鱼洞—解放碑）及3号线（鱼洞—江北机场）的换乘体系也经过本项目所在区域。经明晨大道乘坐公交环线约2.7km到达鱼洞轨道总站及华熙LIVE商业中心，经渝南大道及巴滨路，约8km到达巴南万达广场，经鱼洞大桥约13km到达大渡口步行街，约18km即可到达重庆西站；约20km到达南坪协信及九龙坡万象城；通过内环快速或轨道交通可通达江北观音桥及江北机场。
规划信息
占地面积：
57336平方米
建筑面积：
110000平方米
容积率：
2
绿化率：
30%
停车位：
车位： 地上车位数12 ； 地下车位数838；车位配比： 1:0.8
楼栋总数：
10
总户数：
1289
物业公司：
融森物业
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
物业费： 2.6元/m²/月
周边配套：
地铁：大江地铁站-3口、大江地铁站-4口
医院：萌尚宠物诊所
购物：木森纯粮老酒坊、华强副食店、永兴副食(大江西路店)、洪福四喜便利店(云山晓店)、钱大妈(云篆山水店)、谊品生鲜(箭河路店)、万品汇生活超市、誉多便利便利超市(云锦路店)、最佳搭档生鲜(云篆山水B区店)、凯威路(云锦路店)
公园：樱花山公园、樱花山公园
学校：
暂无数据
内部配套：
项目拥有约3.5万方景观面积，约1.5万方中庭景观，打造“一心一环两庭三苑”景观布局，创建全龄化运动康养设施。
建材设备：
住宅总栋数：9栋高层+1栋公寓
梯户比：3T7， 3T8
供水方式： 民水 供电方式： 民电
供暖方式：
供暖方式： 自采暖
楼盘简介
项目以2.0容积率规划全新低密度阔景“墅平层”，地处新鱼洞商圈板块明晨大道。项目占地86亩，建筑体量约11万方，由9栋高层、1栋小户型公寓及社区商业组成；其中住宅产品建面约67-87㎡，项目景观面积约3.5万平米，中庭景观约1.5万平米，将打造成为重庆南城生态低密阔景生活社区。
效果图(5)
样板间(8)
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