重庆楼市新政下 商务公寓成为投资新宠

9月底，一股强劲的楼市调控风席卷全国， “限售”成为关键词。重庆市政府为加强房地产市场管理，出台一重要政策：新购住房两年内不能交易，住宅投资受限。综合今年上半年的一波楼市政策下来，从投资的角度来讲，限定了住宅小户的投资价值。

不限购,商业公寓成投资市场的“热门货”

在这样的市场背景下，许多“投资客”开始转变方向，不再拘泥于住宅这种单一的投资方式，商业地产顺理成章地成为投资市场上的热门货。许多性价比突出或是品质突出的公寓产品项目更是受到特别关注。

一般来说，公寓具备以下优势：1.不限购，不会有钱也买不到，不会受住宅各种调控政策限制。2、功能多样：商业属性的另一个优势，是相比住宅的功能更多，宜商宜住宜租宜投资。

置业公寓看准机遇 ，但区域、交通、品质更为重要

1、区域——城市发展潜力区域、成熟商圈繁华地段

虽然相对于过去来说，地段已经不是完全性的取决因素，但地段依然是投资商业的关键因素，地段决定了四周的交通、人气以及政策扶持力度。公寓更多是用作办公、空中商铺，它们的需求是人流量大、商务商业集中、交通便捷。

目前九龙坡区政府扶持楼宇经济，作为石桥铺片区重点楼宇——江厦星光汇，占据石桥铺商圈核心地段，在政策扶持下，未来石桥铺商圈将成为能够与解放碑、观音桥、等都市商区比肩的繁华之地，同时也为江厦星光汇带来全新商机。

2、交通——公交交通枢纽、近轻轨多公交

便捷的交通将促使城市可供居住的区域成倍扩大，交通无疑是投资商业的重要衡量标准，紧邻轨道站点将是公寓的必备条件，多条公交道路通达也是有必要的，通达的交通才能汇聚强大的人流。

石桥铺发展迅猛，江厦星光汇已经具备三轨双车站的成熟交通，轨道1号线已通车，轨道5号线及环线正在建设中，40余条公交线路交汇于陈家坪汽车枢纽站，未来将为江厦星光汇带来数万流动消费人口。

3、品牌、产品——大品牌更靠谱，好产品是竞争力

投资看品牌也是非常有必要，好品牌往往更可靠，不管是标准化作业还是品质建设工程，对投资者来说，“所见即所得”很重要。在区域没有太大区别的情况下，产品就成为了核心竞争力，谁的产品更胜一筹谁就能在激烈的竞争中赢得市场。

江厦星光汇由市属国企——重庆轻纺控股集团打造，总体量约31万方，总投资20多亿元，集购物商业街，美食步行街、写字楼、全能公寓、菁英跃层住宅为一体，打破传统单一商圈格局。同时作为自贸试验区的载体，更是享有诸多优惠政策，由此看来江厦星光汇集交通、地段、品质等众多公寓产品的利好因素于一体，商业价值日益凸显。

项目信息:

江厦·星光汇

尊崇商务空间，引起商务新潮流

繁华城央生活，打造都会新体验

全能公寓建面约41-53㎡

写字楼建面约49-1450㎡

跃层菁英住宅套内约61-68㎡

全城热销中！恭迎品鉴！

项目地址：重庆市·九龙坡区石杨路18号