观音桥惊现大拆迁,要出新地王?华丽转身,昔日烂尾竟成千万豪宅

大家好，我是猫姐，一个学会了飞檐走壁的猫姐。

最近小树对观音桥的一个魔楼感兴趣，打算去里面探（da)秘(wang）一番，不晓得是不是他想借机焕发生命第二春。

真是不来不知道，原来红鼎国际生意这么好！！！

结果，我们站在大厅妥妥排队近半小时，据说平时的排队还要更恐怖，听说是电梯配比不够用：

还这么热的天气，等得小树直摇脑壳，干脆放弃了。

01.闲逛观音桥，遇见大拆迁！

反正到了观音桥了，索性不如逛街打望，欣赏观音桥帅气的小哥哥噻；

不过打望狂小树居然说去看这边的拆迁，原来前一阵观音桥公布了两块地，很像去年因拆迁而引发关注的电测村和小苑地块；

我们走到大融城广场，一下就发现对面街上有拆迁的痕迹。

找到旁边一个停车场的门口，挂着“拆迁区域，私自闯入，后果自负”告示，金光闪闪格外靓眼。

走进去一看，有的老房子已经被拆了，有少数几栋还在进行中，一打听这里就是当年因拆迁而轰动一时的电测村；

估计按照这个进度，把这片区域拆完也就是这几天。

而离这里不远处，“feng楼三姐妹”的旁边就是小苑地块，也在拆迁当中。

这两个拆迁地块据说马上就要出让了，地段超级无敌，或将成为新的地王。

02.真豪！赔偿较高达20000元/平米

“太古里”扩容之地？？

关于拆迁，富强社区之前已经和狗哥一起写过（北滨路背后的富强村），而小苑片区一直在等待机会。

这次，电测村和小苑终于让我们逮着机会了。

原来现在所拆迁的区域，早在2019年就已经确定了。这里区域的拆迁价格也备受瞩目。去年就有网友爆出较高赔偿价高达20000元/平米。

拆迁价如此之高，与地段密不可分。

所以这里一直被广大网友称之为“贫民窟的百万富翁”。

我觉得形容的非常贴切，毕竟：

拆迁=高价；

观音桥商圈房拆迁=拆迁富！

在电侧村拆迁还有另一个热点，那就是网友流传这里就是去年大家传得很火的太古里，不过官方发布的信息却是由来恒大接手开发；

截图自华龙网；

不过话说回来，观音桥已经很多年没有新盘在售了，要想扩容商圈，只能靠“拆迁”来解决。

而与步行街一街之隔的电测村奠定了它“辉煌的未来”。

现在我更关心的是，这块地什么时候挂出来，谁又会夺得这个“花魁”。

说不定，还会创造重庆新的“地王”纪录哦～

03.转战好吃街，

偶遇观音桥有名“烂尾楼”

逛完拆迁现场之后，我们热得快不行了，打算回观音桥好吃街买点好吃好喝的犒劳下自己。

猥琐的小树到处打望街上的美女，脚步都迈不动了；

我也只能叹气，观音桥这么多帅气的小哥哥，怎么就没一个属于我。

定睛一看，这不是最近被王源带火的观音桥拍照打卡之地迷你便利店吗？

怪不得这个迷你便利店门口，这么多小年轻在这里疯狂摆造型自拍。

当我正陶醉于美女帅哥颜值中时，眼角一转就看到了一个楼盘——重庆时代中心。

小树还写过这个楼盘，以前叫“隆鑫中心”，有一段时间一直处于停工状态。

不过从现状来看，外墙已经上了玻璃幕墙，站在路口还能听见敲敲打打的声音。

完蛋，小树的职业病又犯了，又要冲进去看看......

04.不可思议！

“烂尾”摇身竟变“高端商务豪宅”

从便利店往上走几步就到了接待中心。

走进去一看，还是熟悉的现代奢华风，但是大厅却没啥人，不应该啊！

后来一问才知道，原来售楼部不在1楼，要上30楼，这是要我踩在云端上看房子么？

果然人都跑楼上来了，现场人还是挺多的，现在卖的是T2/T3的商务公寓（T1为超高层住宅）。

重庆时代中心这个项目很纯粹，由三栋超高层塔楼和裙楼商业组成，据说下面的商业将引入某个在观音桥极具知名度的百货商场；。

值得一提的是，时代中心公寓9部电梯的电梯配置比较高，不会出现红鼎国际拥挤的一幕；

趁着人多眼杂，赶紧溜到旁边拍了一张价格表，看来还卖出去了不少。

不过认真一看单价，建面售价达到19000-20000元/平！！

这个价位的公寓卖得好吗？我还上网专门查了一下，没想到去化速度出乎我的意料。

数据来自铭腾；

一个公寓卖这么好？不行，得现场抓了一位交钱的嬢嬢问：

“为何花那么高的价格买一套公寓？”

嬢嬢回我说：

“旁边拆迁都要赔2万/平的，这里的房子还不到2万，还是划得着”

“观音桥步行街，每天人流量那么大，买一套以后做空中商铺，开个小店投资，再说他的总价也才100万左右，成本也不高。”

百万成本不算高？？？

我感觉我被这个阿姨上了一课。

难怪现在很多男孩子求富婆包养，看来都有原因的。

不过话说回来，观音桥人气的确火爆，此时又想起在红鼎国际排队的惨状......

不过它的超高层住宅T1更加不好惹，听说即将推出的精装超高层，也是朝着高端住宅去定位的，顶楼据说还要修一个天际会所；

据说它的套内价格在30000-40000元/平的，观音桥的千万级豪宅或许即将诞生。

05.视野震撼 ，腿打哆嗦

施工人员加班加点

让百万阿姨上完课之后，我和小树偷偷溜进样板间看看。

已经很久没看过公寓了，可没想到公寓的样板间永远都是懂得如何抓住女孩子的少女心的。

这北欧风格深深击中了我的心，没想到4.2米的层高还能做隔层。

不过站在购房者的角度来说，能多一点使用面积当然更好，毕竟一平米近两万呢～

不过小树完全没得审美意识，居然又偷偷溜去了遍布钢筋水泥的工地～

从三十几楼看出去的视野望，简直就是漫步云端。

什么江北中医院，大融城，好吃街，尽收眼底。

不过走在耸立的云端之间，说实话，我拍照腿都在打哆嗦，生怕手机掉下去。

旁边的T1住宅还在紧锣密鼓的施工，上面的密密麻麻的工人不仔细分辨根本看不清，看来过不了多久观音桥又会多出一栋地标性建筑。

从楼上颤颤巍巍下来之后，站在天桥上来一张侧面。

记得我前两年来观音桥耍时，看到的还是一堆钢筋水泥，现在终于挂上了幕墙，岁月点亮了它；

这栋楼当年到底发生了什么？咱们继续往下挖。

06.期间停工，竟是为了调规？

千万豪宅能否一战成名

原来这块地多年前就被隆鑫以13.6亿元竟得，楼面价高达6012元/平。

按照最初规划，项目将被打造为集超5A甲级写字楼、国际时尚购物中心为一体的高端商务综合体，属于当年江北区太阳谷计划的一部分；

太阳谷计划：位于观音桥商圈环道内，总占地面积约78.6亩，总建筑规模近50万方，包含融恒时代广场、天和国际中心、隆鑫地产项目、船舶科技大楼四个项目。

在寸土寸金的观音桥内环步行街，它的地理位置非常优越，不过建设却一直不太顺利，期间多次停工。

早在2014年7月26日这个项目就已开盘，计划于2015年开业，开盘当日销售中心人山人海，并且进行了VIP卡申请办理，两周卖了2个多亿，由于销售火爆，隆鑫老板叫停销售想做自持，结果导致了后期项目的停工。

2017年一度又传出复工，然而不久又没了动静；

我找小树去打听停工的这几年，重庆时代中心到底干嘛去了。

小树打听回来的结果，原来是调规去了；

主要还是商业地产这几年市场一直不太景气，到处都是空置的商场；连前段时间市政府都出文件了，要盘活市区存量商业，严控新区新建商业；

所以重庆时代中心沉寂的这几年，专心致志地去调规也不是不可能。

而在2019年初，这个项目的股权又发生了一次重大变化，由实力雄厚的中诚信托入股并得到99%的特别控股权，开发商的实力已经不容小嘘了；

截图自企查查；

如果没有记错的话，这应该是近十年来，观音桥内环里面少有一个全新的住宅楼盘，必然会吸引无数人的眼球！

凤凰涅槃后的重庆时代中心，依靠观音桥步行街的黄金地段，能再造出一个属于它自己的豪宅神话吗？