观望有理 未来2月重庆百余项目“凶猛”入市

观望有理，等待“无罪”。

按兵不动，或将成为火热重庆楼市中的一股清流——未来2个月，重庆将有100多个楼盘的大量房源“凶猛”入市。

庞大的新增供应不仅能稳定房价走势，也让理智的购房者拥有相对充裕的选择空间。

进入5月 重庆楼市成交呈现放缓态势

来自锐理机构的数据显示，上周（5.1—5.7）重庆主城商品房市场成交面积64.60万㎡，与3月中旬以来，重庆主城每周动辄80、90万㎡，甚至超100万㎡的成交量相比，上周主城楼市成交确实呈下滑趋势。

“虽然只是一周数据，并不能特别说明‘恐慌’性购买在重庆刹车了。”一业内人士认为，主城楼市周成交量从3月中旬的80万㎡到房交会后4月末130万㎡的成交趋势来看，“这一个成交段的已在4月末达到顶点，从价值曲线的将有所回落。”

在业内看来，未来2-3个月，重庆主城楼市的成交都将“趋于放缓”，一是随着夏季的来临，重庆楼市将逐步进入传统淡季；二则是因为大量新增房源将在5、6月上市，将扭转过去几个月“一房难求”的卖方市场局面。

未来2个月大量改善型房源入市

与往年供应逐渐放缓的是，今年5月伊始，越来越多的项目给出近期入市时间表。据不完全统计，未来2个月重庆将有100多个楼盘推出新房源，其中不乏部分首次面市的纯新盘。

从土地供应来看，2016年重庆主城成交的1021.62万㎡土地，正逐渐进入开发、销售环节。去年土地成交热门的两江新区、巴南，目前也是成交主流区域。

从产品业态来看，大量改善型住宅产品，成为本轮新增供应的机会关注点。包括东原、龙湖、香港置地、保利等在内的10余家房企，都将在近期推出改善型住宅产品。

而由华宇、东原、旭辉三家品牌房企联袂打造的铂悦·澜庭，仅是其所在南滨豪宅带的成熟地带，就足够让重庆中产阶层眼前一亮。从产品来看，铂悦·澜庭将在未来数月推出一期容积率仅约2.45的墅适洋房产品，在重庆两江四岸的滨江一线产品中都是罕见的，更是吊足了实力改善型置业人群的胃口。

改善型选房 应从居住本质入手

大量的改善型房源将入市，对于购房者来说，不仅可以暂作观望，更应在等待中考察市场、观察项目、分析趋势，最终找到一个适应的楼盘，一击制胜！

如何选择？“让住房回归居住本质”，不止是中央对楼市调控的思路，亦成为改善型置业人群选房的重要标准。

从成交来看，近几个月主城楼市的成交集中在悦来、中央公园、巴南、空港新城等二环和近郊为主的地段，而主城核心区内的优质住宅产品的供应及成交则呈稀缺状态。

物以稀为贵，不少中产阶层正成为成熟地段产品的“守猎者”。“从通勤成本、生活便利性等方面考虑，我还是选择在南滨路、江北嘴或是观音桥附近买房。”年近40岁的罗睿，在4年前在茶园买了一套别墅，正式入住不足3年就谋划另买新居，“环境好、户型也不错，就是生活不太便利，商业配套是一方面，花在上下班的通勤阻力也是原因之一。”

铂悦·澜庭：启幕城心江岸亲奢豪宅新格调

不管是地段、资源、产品，专为重庆中产而来的铂悦·澜庭，或将是重庆改善型置业者为数不多的优质选择。

从地段来看，东原1891·印长江、阳光100喜马拉雅、长嘉汇·两江峯，短短几公里的南滨路，集中了重庆近年来大平层豪宅的代表之作，而铂悦·澜庭无疑是南滨豪宅带“北进”的承前启后之作，将集合华宇、东原、旭辉三家所长，打造重庆排名前列摩登东方风格的亲奢豪宅。

从资源来看，位于重庆百年商埠历史文脉之上的铂悦·澜庭，背靠层峦翠柏的南山，直面宏伟浩荡的滚滚长江，整个项目容积率为3.0，一期容积率仅约2.45，更是堪称重庆两江四岸一线滨江项目的稀缺之作。

在已知晓的产品设计上，作为旭辉高端“铂悦系”首入山城之作，并结合东原TOP系豪宅设计理念，铂悦·澜庭将于近期推出的一期低密度花园洋房产品，借山势层级而上，面向江景，水平拉长的线条强化出“宽”生活的概念，体现出中式文化生活精髓中贴合自然融于山水。

在观江精装大平层的打造上，铂悦·澜庭的手笔也令人心动——选用国际上最经典的“V”型豪宅形态，每户之间毫无遮挡，较大限度地拥抱江景资源；匠心打造宽景弧形飘窗，1.8米进深的全景阳台，不仅实现南北通透全明，而且将自然与阳光引入室内与生活成为一体。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔认为，只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是较具有价值的居所。

铂悦·澜庭，就是这样值得等待、只属于少数人的城市价值居所。