品牌开发商打造百万方宜居大盘 重庆恒大未来城置业评测

恒大未来城前身是旭阳台北城，于去年年底由恒大收购，成为恒大进军重庆西永的排名前列子。109万平米的体量，近30万平米的商业配套，分九大街区运营。从打造原汁原味的台北生活社区到构建亚洲人文时尚风情社区，恒大接手项目后，台北风味在慢慢褪去...本期小编实地探访恒大未来城，为大家展示该项目的发展现状。

九大街区打造成熟配套 台北生活广场提升品质

恒大未来城共有九大街区，其中第四街区、第七街区、第九街区都已经交楼入住了，第三街区的台北生活广场也开始运营，周边的商业配套也比较成熟，广场、商业银行、超市和自贸市场都很齐全，生活非常便利。

由于恒大接手时间不算长，当前项目现场还是可以看到不少台北城的标志，项目目前在推的是第五街区产品。

已经开业运营三年之久的台北生活广场目前并没有更名，已经有大润发超市、越界IMAX国际影城、台湾五*美丽信花园酒店、台北K8、上井日式精致料理、时尚量贩式KTV等多个国内外知名品牌加盟运营，基本满足恒大未来城业主日常生活需求。项目自身还规划配套高端会所、儿童游乐场、运动健身广场、人工湖等。

除了项目自身的高配外，距离项目不到2公里即可到达重庆大学的东门，重庆大学属于开放式大学，园内的草坪、湖泊、绿化，以及篮球场、羽毛球场、乒乓球场都是*的基础设施，也可以成为周边业主的娱乐休闲地点。

根据小编现场观察和从售楼处了解，恒大未来城项目自身规划了三之三国际双语幼儿园，同时也和树人小学签约，符合三对口的业主子女均可试读树人小学。中学方面，对口的有重庆一中大学城校区和重庆八中，教育资源比较优越。恒大未来城八街区旁也正在修建医院，未来业主们就医也会非常便利。

多条公交线路接驳1号线 未来享有轨道17号线

交通方面，恒大未来城由大学城南路和大学城二路，两大主干道包围，大学城的交通四通八达，自驾出行很方便。周边有240/264/273/271等多条公交线路，可以通达大学城各个地方，项目距离轨道1号线大学城站比较远，2公里以上的距离，不过可以乘坐240等线路三个站即可到达，还是挺方便的。通过轨道1号线出入西部新城前往沙坪坝、渝中区等地区非常快捷，1个小时就可以到达解放碑商圈。

恒大未来城项目周边规划有轨道交通17号线的站台，轨道17号线是从西永到江津的线路，不过会在陈家桥站与轨道1号线换乘，现目前该线路具体情况还不得而知，不过未来轨道出行上，恒大未来城还是有保障的。

洋房+公寓+高层+写字楼+酒店 打造百万综合社区

恒大未来城的九大街区，规划有洋房、公寓、住宅和酒店，还有写字楼和步行街。

恒大未来城作为一个主要以高层为主的百万方社区，2.91的容积率不算高，社区密度不大，绿化率达到了30%，居住比较舒适。项目整体车位比达到了1：0.98，差不多可以一户一车，而且周边的社区道路规划有停车位，差不多可以基本满足业主停车需求，停车难的问题能够轻松解决。

从已交付的项目的社区实景和售楼处周边的绿化配套，可以做一个未来项目社区园林参考。从社区实景来看，恒大未来城的绿化做得不错，树木和草坪搭配很舒适，中庭也有娱乐休闲的地方，园林配套值得期待。

户型：

现目前恒大未来城在售的是64-102㎡的带装修高层，整体均价12000元/㎡，总价在70-125万，带装修房在重庆当前还比较*，这也成为项目有别于其他周边项目的一大卖点，可以大大降低业主购房后面临装修的烦恼。

上图为套内面积102.33㎡的三室两厅双卫户型设计。入户玄关设计，营造居家私属氛围，餐厨相连，活动非常方便。南北双阳台设计，可以说是该款户型的较大亮点，大大提高房间的采光和通风效果，厅出6米超长阳台，可利用来打造居家小花园或娱乐休闲区，餐厅小阳台可以作为生活阳台使用。户型整体方正动静分区，互不打扰，保障了居住的舒适性。主卧配有衣帽间，且有独立的卫生间，保证了主人的私密性和居住舒适性。

该项目目前除了102.33㎡三房户型外，还有77.01㎡、97.42㎡等户型在售。

处大学城区域 人文气息浓厚

恒大未来城地处西部新城的大学城区域，西部新城是一个城市规划面积约150平方公里，人口150万的政府重点打造区域，曾经沙坪坝政府一度想搬迁至西部新城，以此来帮助开发，虽然搬迁被中央政府叫停，但是可见沙区政府对其开发的决心。作为重庆的城市副中心，西部新城由大学城和西永的微电子、商务中心等区域组成，在2016年获得批准设立自贸区，发展前景很好。

大学城作为一个规划100万，总投资300亿的区域，已经成功的发展成了一个集教育+宜居为一体的居住教育区。15-20万的教师和学生在该区域工作、学习和生活，大大提升了整个区域的人文居住氛围。

项目小结：

作为恒大强势进军沙坪坝的排名前列子，恒大未来城前生已经拥有成熟的开发基础，现在有大品牌背书，多个街区已经形成浓厚的生活氛围，恒大着手打造的第五街区产品全部带装修发售，64-102平米套内户型满足刚需和改善需求，也为业主免去装修带来的种种烦恼，成熟的区域、成熟的社区、成熟的商业，是恒大未来城的三大优势，而不足之处也是比较明显的，就是没有直接享受到轨道交通带来的便利，项目距离1号线大学城站需要三个公交站的接驳。对地铁出行不是严重依赖，想要置业于西部新城，品牌级的大社区恒大未来城是非常值得入手的。