工行个人商用房首付提至70% 购房者压力大增

李迎 2016-07-04 08:50:00
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近日,中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),《通知》内容包括,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。

近日,中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),《通知》内容包括,个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。

目前,这一规定已在北京开始执行。工行北京某支行个人贷款业务经理表示,在具体办理业务的时候,符合相应政策条件的,首付比例也可以做相应调整,但这是有弹性的。

《通知》还规定,商用房类型应以单套面积相对较小,价格较为稳定,易于处置变现的商住两用房以及住房小区配套底商为主,严控宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目准入,对三、四线城市的个人商用房贷款业务,原则上控制贷款余额只降不增。这表明投资性物业的门槛要求被动提高,投资商铺写字楼等商用房,不如投资住宅,本期,小编给大家推荐一些具有投资价值的住宅项目,主要在交通上比较便利,后期易出租。

首地江山赋

推荐理由:背靠悦来会展城,会展辐射价值高,地铁6号线穿越,小区本身规划有191亩教育用地,涵盖2所幼儿园、60班小学及80班初高中。

销售动态:首地江山赋12号楼主推中,62-77㎡两房、三房,3梯8户,套内均价7000元/㎡,预计2017年5月交房,项目支持公积金贷款,交1.5万即可享受总房款优惠5万元。后期将推出洋房,价格和推出时间待定。

16300元/平方米

渝北重庆·悦来新城 查看地图

2019年11月09日 50年

三居 四居 全部户型

400-032-4608 转 196292
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普通住宅 板楼 小高层 教育地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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招商晶公馆

推荐理由:双轻轨接驾,3号线、10号线龙头寺站出门即达。3大国际卖场簇拥——麦德龙、宜家、西部奥特莱斯前呼后拥。地段价值凸显。

销售动态:招商晶公馆目前在售2、3号楼,剩余房源不多,户型区间套内67-90㎡,交4.5万优惠10万元,折后价9800-10000元/平,支持公积金。搜狐焦点补贴1000元。 目前,该项目主要在售套内67、68平的正两房户型,以及套内90平的正三房户型,其中,67平的户型已经所剩不多。68平米户型总价68万左右,90平户型总价88-90万左右。

8678元/平方米

渝北龙头寺核心(轻轨3号线龙头寺站1/4号出口) 查看地图

2015年08月29日 50年

一居 二居 三居 全部户型

400-032-4608 转 206440
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普通住宅 多层 小高层 投资地产 宜居生态地产

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武夷滨江

推荐理由:南滨路一线江景现房,地段稀缺。交通非常便利,离南坪商圈非常近,出租或自住均合适。

销售动态:武夷滨江位于南滨路,目前主力二期18、19号楼套内52㎡-99㎡高层房源在售,套内价格8500-9800元/平;另三期高层套内105㎡-136㎡户型在售,套内均价约7300元/平。现特惠套内6850元/㎡起。搜狐焦点购房补贴1000元! 优惠信息:所有房源均为现房,支持公积金和首套房首付2成。现场优惠1房交1万抵3万、2房交2万抵5万、3房交3万抵5万、4房交4万享特价优惠。

19000元/平方米

南岸南滨路中段(东水门大桥桥头) 查看地图

2017年11月18日 50年

三居 |106-113 m² 全部户型

400-032-4608 转 206740
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公寓 多层 高层 公园地产 江景地产

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奥园越时代

推荐理由:奥园越时代位于茶园地铁6号线刘家坪站旁,离解放碑商圈仅两个站的距离,商圈后花园效益显著,目前房价相对其他区域来讲是比较便宜的,而且后期升值空间更大更快。

销售动态:奥园越时代6、7(双卫户型)、12(跃层)号楼预计2016年7月上旬开盘。目前在售户型:两房有套内52㎡和55㎡,三房套内66-74㎡。套内均价6500-6900元/㎡。支持公积金贷款和首付两成,团购交1万抵3万。接房时间为2017年6月。奥园越时代认购即享搜狐补贴1000元。

14000元/平方米

南岸南岸区茶园新区通江大道5号 查看地图

2019年01月25日 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 166161
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市场类商铺 小高层 塔楼 名企盘 投资地产

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富邦金玖

推荐理由:富邦金玖位于石桥铺,石桥铺依托电脑城资源及众多写字楼内企业资源,年轻上班族集聚,租房需求量较大,富邦金玖作为小户型公寓项目正好满足1-2室的租住需求。

销售动态:富邦金玖位于石桥铺六店子长新路。现推出特价房源,一房15万/套起,两房总价19万/套起,三房总价33万/套起。富邦金玖平层建面24-52平米,建面5500元/平起;跃层建面24-52平,建面6600元/平起。均价7000元/㎡。

待定

九龙坡石桥铺六店子长新路 查看地图

2015年05月31日 40年

一居 二居 |35-40 m² 全部户型

400-032-4608 转 206060
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写字楼 高层 塔楼 投资地产 小户型

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