重庆即将诞生"漫调街区" 聚城市势能塑中心价值

核心商圈，永远体现着城市的过去、现在和未来。一座城市的中心，地段价值寸土寸金，拥有得天独厚的先天、后天资源，繁华配套、美好前景禀赋天成。谁在城市中心占据一席之地，谁就可拥有一笔可以“代代相传”的财富，与城市最精华的部分共同成长。

纽约上城第五大道，被称为“梦之街”。19世纪初，这里还是片空旷的农地，经历了扩建，到20世纪，第五大道一跃成为全球租金最贵的地方。

巴黎香榭丽舍大街，始建于1616年，原来只是片满是沼泽的田地。经历了一个世纪的发展，香榭丽舍逐渐成为集浪漫与流行于一身的著名街道。

香港铜锣湾原先只是名不见经传的小街道，1960年以后，随着多家百货公司的进驻，逐渐发展成为购物者的天堂，是香港的主要商业及娱乐场所集中地。

上海南京路是上海开埠后最早建立的一条商业街，经历了半个世纪的发展，逐渐发展为全中国数一数二的时尚商业街区。

纵观以上这些知名繁华商业中心，不难发现它们共同的特性：多位于交通便利的城市繁华区域，经历了很长的发展阶段，地段优势明显，商铺租金昂贵。由此可见，地段对于商铺投资来说意义非凡。

反观重庆，直辖初期或许只有渝中区才算是重庆的核心区，从解放碑的知名度便可知，但随着重庆向北，观音桥成为北拓路上排名前列个核心商圈，现足以匹敌解放碑的商圈地位。

观音桥实景图

保利天汇•漫时光，雄踞城市少有的核心地段，打造一条慢调生活街区，一场观音桥商圈的投资盛宴正在拉开帷幕。

土地| 价值日益凸显

从经济学角度看来，任何商品的价格，都是由价值和稀缺性决定，稀缺决定价值，间接决定价格。投资，其实是对一切息息相关资源的特别占有，相对来说，“越中心，越稀缺”，城市中心土地有限，因此更具不可动摇的价值。

主城土地日益稀缺，观音桥尤甚，区域正处于一种数量逐渐递减、价值不断攀升的情况之中，观音桥从此进入“限量发行”时期，这更标明了观音桥的土地价值所在。

人潮 | 带来商业朝圣地

商铺经营、投资，最关键的就是人流量。一个赚钱的商铺意味着一个庞大的消费客群，消费客群的大小也始终影响着商铺的成功与否。

随着区域内北城天街、星光68、大融城等大型商业mall聚集于此，新华•协信中心、龙湖新壹街、万汇中心等一座座城市综合体拔地而起，据有关渠道获悉，观音桥单日人流量高达60万人次，客流来源多元化，消费层次高端化，客流导入便捷性，拥有大客流基数保证，是该地段商业价值的坚实基础。

交通 | 财富中轴线

交通到底能给所在板块带来多大的商业价值？能给这个区域带来多少新增人流量？能否围绕高铁形成新的商圈？答案是毋庸置疑的。

观音桥“一环八横六纵”的城市快速主、次干道路网系统构架和完整的支路网络，便捷畅达的路网，其辐射范围通过畅达交通能够有效覆盖整个重庆，引动百万人潮，成为区域内商业最夯实的后盾。

无疑，随着观音桥城市化进程不断加快，它的“黄金时代”才刚刚开始。保利天汇•漫时光，凭借无可复制的地段优势必将水涨船高，未来潜力不可限量。

保利天汇•漫时光，建面32-135平观音桥慢调生活街区，即将面世，现全城预约登记中。