茶园北:城市中心又一块宜居“处女地”

楼市的发展趋势，历来是业内人士探寻的根本，无论是房价市场的未来走势，还是楼市政策的方向，都不及探寻区域板块的发展脉络来得重要，毕竟谁都想做排名前列个吃螃蟹的人！

如今，市场核心区供地锐减，新的热点区域价值显现，下一个炙手可热，成为各大房企关注的热点板块在哪里？这里就不得不提茶园板块，特别是茶园北，这里，已经不是你记忆中的那个茶园，现在的茶园北，占尽天时地利人和，已然是较具潜力的发展热土！

1.天时 -- 区位交通瓶颈已破，刷新茶园距离认知

2.地利 -- 土地储备丰富、规划层面利好因素多

3.人和 -- 城市发展外拓，品牌房企扎推入驻城心留白地

茶园涅槃，从“乡场”到速达主城中心的宝地

从区位上看，茶园位于重庆主城“一环外二环内”，交通不发达与脱离主城核心是居民对这块区域普遍的传统观念，但实际上，从地理位置，通达性及客群等几个方面来讲，茶园北是茶园板块离城市中心最近的区域，实际距离远低于传统的心理距离，轨道6号线运行后，区域内设立了刘家坪、长生桥等站点，2站直通解放碑，3站直达江北嘴，而且，打破了传统的单一车行动线，即只能由江南立交通往主城其他各区。现在的茶园北，出行的交通路线丰富，经由轨道6号线、慈母山隧道、南山隧道、朝天门大桥等，都能快速到达城市中心，与城市CBD紧密联系，如此，既拉近客群对茶园之于主城的实际交通距离与心理距离，也对整个茶园人流动线产生了颠覆性影响。