难以置信!主城这个千亩大盘还在卖!示范区亮相当天险被挤爆?
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7月，重庆楼市进入传统淡季，大部分销售中心不再像早前一样人潮涌动，市场成交也回归理性。然而，有这么一个项目偏偏成为了一枝独秀。
主城核心某千亩大盘，此前几乎开盘必爆，本次全新示范区开放，现场人气依旧火爆，还未到正式开放时间，销售中心已有大批购房者到场咨询。
看出来了吗，这个楼盘就是位于渝中、沙坪坝、九龙坡交汇之处的富州新城！
01.千亩大盘还在卖？烂尾还是不好卖？
恰好相反！
富州新城所属地块，大约千亩之大，总建筑面积约达200万方，分期开发不过是常规操作。我想，正是因为这个原因，富州新城也算是见证了高庙村板块的蜕变——地铁1号线从无到有，沙坪坝万达从老破旧到新商业，可不就是一部“进化史”嘛。
背上小书包，实地走一遭。说实话，平时偶尔经过还不觉得，真去打探时，不禁感叹，和我排名前列次来这里踩盘相比，变化是真的大啊。
从地铁1号线1号出站口出来，首先看到的便是高庙村北站，在抬头环视一周，对面几乎全是富州新城的高层住宅，而左边正是富州新城约40万方的商业中心——富州新瑞汇，临街商铺已陆续有商户入驻。
穿过高庙村立交，往石桥铺方向走，不到1分钟看到的是高庙村富州新城站，以一个楼盘的名字命名公交车站，可想而知这个楼盘在板块内的分量与认可度。
高庙村北站、高庙村西站、高庙村富州新城站……数个公交站20余条公交线路基本上覆盖了主城各区，加之已全线运营的地铁1号线，以及贯穿东西的石小路、串联南北的高九路，富州新城的交通出行基本没有短板。
再看商业。
得意家具城、马家岩建材市场是路人对这个板块的固化记忆，但实际上多年来这里的商业已随着城市的发展升级，完善又成熟。
首先，富州新城的社区商业覆盖餐饮、商超、副食、菜市场、棋牌室、基础就医等方面，基本可以满足板块内居民的日常生活需求。
其次，富州新城规划的约40万方商圈，与步行10来分钟即可达到的约16万方沙坪坝万达广场，集潮流美食、休闲娱乐、亲子教育、购物中心于一体，中端消费全都有！
再看，地铁1号线（高庙村站）出发，3站可达三峡广场、金沙天街（约10分钟）；3站直达时代天街（约10分钟）；约20分钟直达解放碑商圈；至两路口换乘3号线，约30分钟可抵达观音桥商圈、南坪商圈……中高端、高端消费随意选。
我认为，从买房考量的交通、商业配套因素来看，富州新城用一句话来形容最贴切：说不出来哪里特别好，但又觉得一切刚刚好。
屏蔽了嘈杂的商圈人流，居家舒适性、隐私性有保障，到各大商圈又十分便捷，这样的黄金距离谁不偏爱？其实，不止是商业，医疗资源也是。
新桥医院、大坪医院、西南医院，三所重庆三甲医院距离富州新城所在地块的距离也是恰到好处，最远距离不过约6.5公里，其中429路公交更是4站直达西南医院。
02.最小楼间距约28米的洋房，稀缺性有？
其实真要算起来，目前市面上同等配套条件的楼盘也有，但整个项目看下来，我大概能理解这个楼盘受欢迎的原因，简单说下我自己的感受吧。
富州平顶山58号，是富州新城的五期项目，分为南北两区，总容积率1.5。南区背山临崖而建，地势高视野好；北区则建在平顶山文化公园大门口。本次即将推出的就是南区临崖洋房组团中的2号楼。
从置业顾问那里了解到，本次推出的南区2号楼洋房，套内61到126平，分两个单元，每个单元1梯4户，共计64户。
富州平顶山58号，顾名思义该组团离平顶山文化公园较前几期更近，所以从生态宜居的角度来讲，必然更佳。
同时，定位改善型产品，在项目规划上，富州平顶山58号对品质、颜值的考量更加注重。
比如中轴景观带的设计，以一轴两带三园为主题，进行多层次立体景观空间呈现：
“一轴”指中庭景观轴，绿植有序排列在道路两侧，孤形观景平台搭配阳光草坪，协同风雨连廊展示动静不同之美；
“两带”指两边的叠翠景观带和活力景观带，它们将整个园区围合，营造氛围感；
“三园”则由童趣乐园、逸趣雅园、拾趣艺园组成，童趣乐园为孩子提供娱乐场地；逸趣雅园，以借景框景的手法，动态延展生活的浪漫与美好；拾趣艺园，则适合全龄段住户，闲坐解压。
再比如，主城洋房产品中难得一见的，约28米楼间距（最小）与独特的建筑外形。
出于对居住舒适度及私密性的考量，该楼盘在楼间距上，规划围合中庭间距不低于28米，在力保户户光照的同时，也能给在中庭停留的业主展示最美天际线。
建筑设计方面，则是在结合本土文化审美与生活习惯的前提下，融入意式风格元素，推陈出新地展示出让人耳目一新的独特建筑风格。
还比如，户型的设计。以建面92平的方正三房户型为例，居家动线清晰合理，空间利用率较高，再搭配阔景阳台，双面采光设计的通透格局居住舒适度高，正符合时下的一步到位置业。
03.逃不过的一大抗性
优点说完，公平起见我也来谈谈这里的缺点。其实不用我说，懂的人自然懂，这里什么都好，少有的不足的可能就是附近的市XX馆。
由于工地无法进去，我在马路对面简单地拍了一下即将开卖的楼栋。
当提出这个关键性问题时，置业顾问非常坦然地回答了我，我想平时他们应该都被问习惯了。“的确，朝外的部分户型能看见（大楼），但这些户型会在价格上有优惠，就看你自己怎么平衡了。”她如是说道。
其实，不止是富州平顶山58号面临这个“抗性”，高庙村板块内的所有房产都有这个问题，但当与其他配套资源与钱的综合权衡之下，也许这一个“抗性”就显得微不足道了。
尤其是富州平顶山58号这个项目，置业顾问表示，准客户里面有很多是早期置业富州新城的老业主，据说有的是附近做生意的老板，有的是西南医院的医护人员，在改善换房的风口他们再次选择富州，不得不让我感叹一句，这是对富州这个品牌怎样的执念和信仰啊！
04.“低调做人，高调做事”的典型？
事实上，不仅是老业主认可，市场的数据也真实地反映出了富州地产这个品牌的价值。虽然不如头部房企和本地大鳄这么财大气粗，但是多年来，富州地产可谓是实实在在“低调做人，高调做事”的典型，不声不响就将高庙村板块“盘活了”。
另一方面，据贝壳找房数据显示，近30天，富州新城二手房带看253次，近90天成交20套房源，在区域二手房市场中表现抢眼。
与此同时，从板块内7月二手房价格来看，富州新城环比6月上涨1.79%，高于平顶山文化公园板块的平均水平。
我想，这大概就是为什么许多老业主，选择下注富州平顶山58号中，较小的户型进行投资的较大原因。
再多说一句，都说好的物业不论对生活质量还是房产价值都有加成！富州平顶山58号的物业是龙湖的物业哦，龙湖的物业就不需要我再过多解释了吧，新学的网红词yyds用这里不为过！
结语：
捋一捋，富州平顶山58号，优势很鲜明：
地处渝中、沙坪坝、九龙坡的交汇处，更是处于解放碑商圈到当下“热门IP”科学城的中轴带上；交通配套无短板；日常购物、消费出门就有；中高端、高端消费30分钟黄金距离；三大知名医院距离不远不近恰到好处。
最重要的是！核心城区、背靠生态公园、产品稀缺（主城内少有的楼间距最少约28米的洋房产品），还有龙湖物业加持……
富州平顶山58号，不可避免的抗性虽然有，但在众多利好尤其是金钱的权衡之下，是你又会怎么选择呢？对了，据说2号楼还有几天就要开盘了，本次加推只有64套房源，也许留给你权衡的时间已经不多了！
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