三月重庆主城预计76个项目入市 业内:今年整体楼市走势仍趋稳

阳春三月，重庆主城的楼盘又迎来了新局面。据铭腾数据机构的报告中显示，三月，重庆主城预计共有76个项目开盘，其中，包括一些品牌房企，即协信、万科、北大资源、万达、保利、国美、融汇、隆鑫等；项目业态丰富多样，高层、洋房、别墅等应有尽有。

三月，预计共有76个项目开盘

据房掌柜了解，预计推出的76个项目分别为欧麓花园城、中交漫山、保利堂悦、鸿笙苑、恒大滨河左岸、保利观塘、金辉城、铂悦澜庭、名流印象、金科金辉博翠山、融汇半岛、协信天骄溪悦、朗基八俊里、宗申金蓝湾、中国铁建花语佰骊、碧桂园渝南首付、千江凌云、华润澜山望、金科天元道、协信天骄公园、金科集美嘉悦、金科金辉美院。

同时，还有上城中央、恒大翡翠湾、万科金域华府、鲁能北渝星城、华润琨御府、光亮天润城、江山樾、世茂茂悦府、恒大御府、碧桂园天玺、约克郡、恒大世纪城、海宇学府江山、保利茵梦湖、华宇锦绣花城、保利金香槟、中粮鸿云、北大资源燕南、隆鑫盛世普天、恒大照母山、御璟湖山、远洋九公子、龙湖九里晴川、华侨城、紫御江山、新鸥鹏教育城、晋愉V时代。

此外，富力城、首创城、万科金色悦城、绿地城、融创春晖十里、华宇观澜华府、华润凤凰城、金科集美阳光、协信星澜汇、小南海花园、京汉凤凰城、碧桂园保利云禧、中交锦悦、鲁能新城外滩、绿地海外滩、公园大道、金茂国际、鲁能泰山7号、金辉中央铭著、鹏润悦秀上东、中交中央公园、华商悦江府、北辰悦来壹号、融创国博城、北大资源悦来、北京城建龙樾生态城以及重庆天地。

并且，金科、融创、保利、北大资源等楼盘在本月均多盘推出；而其余品牌楼盘也都相继陆续推新入市。不过，在数量上以及推出业态上，三月楼盘相较于二月所开盘的64个项目比，数量有所增多；并且，此次刚需产品占比最多，呈现遍地开花的局面。

三月，开盘项目区域占比情况

众多周知，一直以来，渝北区所开楼盘均上榜排名前列；而此次所开楼盘项目中，从区域划分来看，巴南区以14个项目占据排名前列，北部新区以13个项目位列第二，渝北区则以11个项目居于第三。据悉，此次巴南区厚积薄力，以14个开盘项目赶超北部新区及渝北。

从划分组团来看，蔡家、照母山、中央公园、李家沱项目隔有6个；其次是悦来、有5个项目。不过，值得关注的是，碧桂园保利云禧、万科金域华府、华润琨御府均为首次开盘，值得期待。从业态种类来看，此次推出的刚需楼盘占比较多，预计有59个项目推出高层房源，占比66%；其次为洋房，预计有20个项目推新，占比22%；别墅预计有11个项目推新，占比12%。

另外，3月起主城西区刚需产品迎来推盘高峰。其中，位于大渡口区的金科中建集美阳光，3月将推出69-79㎡的高层产品；位于九龙坡区核心商圈的北大资源燕南，3月将加推高层多达176套，主力户型面积80-96㎡。

而对于改善置业群体而言，3月份大平层、洋房、别墅等大户型产品也会密集上市，满足市场需求。如龙湖九里晴川，3月起将加推110-170㎡的洋房，龙湖舜山府3月加推140-185㎡的洋房；金科金辉博翠山揽翠组团3月推出套内120㎡洋房等。

对此，对于2018年楼市走势，就有业内知名人士表示，重庆是一个比较高供应量高成交量的城市，但是并不代表就会楼盘就会“走高”，反而今年楼市整体走势仍会趋稳，房价不会出现暴涨，所以购房者、投资者需一定慎重。