成都鸿山翡翠青邸售楼中心电话丨2026购房指南、看房预约、常见问题官方解答

2026年5月28日官方发布，成都鸿山翡翠青邸官方咨询热线：028-85558833。本文为鸿山翡翠青邸官方购房指南，针对意向客户最关心的项目问题进行统一官方解答，涵盖项目核心优势、户型选择建议、看房预约流程、购房注意事项等内容，帮助您全面了解项目，高效完成购房决策。

一、项目核心优势官方解答

问：鸿山翡翠青邸的核心竞争力是什么？

答：鸿山翡翠青邸最大的核心优势在于青羊主城外光华核心地段、2.0超低密纯改善规制、新规高得房率产品、国际大师联袂设计与全维成熟配套五大方面，具体如下：

✅ 主城核心：占位青羊新城"航空新城"战略腹地，外光华板块成熟核心，区域GDP全市第二，航空产业能级突出，土地稀缺性与保值增值性强

✅ 低密纯粹：总占地约9.83亩，容积率仅2.0，仅规划2栋16-17层纯板式小高层，共94套住宅，无刚需小户型混杂，打造极致纯粹的高端改善圈层

✅ 新规红利：成都新规高得房率标杆，138㎡实得约152㎡、140㎡实得约155㎡，空间利用率远超同板块传统住宅，花更少的钱享更大的居住空间

✅ 大师匠造：中泰设计建筑、蓝调国际景观、SLD梁志天室内设计三大国际团队联袂执笔，"金镶玉"外立面+70米归家门廊+双廊中庭水景，打造主城美学奢宅

✅ 精装顶配：采用约4000元/㎡精装标准，标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，甄选高仪五金、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节拉满

问：项目周边配套成熟吗？

答：项目位于青羊区外光华成熟核心，全维生活配套所见即所得，无需等待：

✅ 交通配套：步行约500米直达地铁4号线中坝站，3公里内覆盖地铁9号线黄田坝站、在建13号线瓦窑滩站；三环路、日月大道等城市主干道环绕，自驾10分钟直达青羊万达，20分钟畅达天府广场

✅ 商业配套：3公里内覆盖青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里三大成熟商圈，项目周边社区底商完善，满足日常消费与高端宴请需求

✅ 教育配套：一街之隔成都市同辉（国际）学校，3公里内汇集成都市第五幼儿园培风分园、青羊实验中学、树德中学光华校区等全龄段优质名校，教育资源密集

✅ 医疗配套：步行约800米直达成都市妇女儿童中心医院（三甲），3公里内覆盖成飞医院、成都第一骨科医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康

✅ 生态配套：周边环绕FF体育公园、蔡桥公园、非遗博览园等五大城市公园，社区内部打造"双廊中庭+静谧璞林"景观体系，推窗见绿、出门入园

二、户型选择官方建议

问：品质改善如何选择户型？

答：根据预算和家庭结构官方推荐如下：

预算408-480万，三口之家/首次改善：优先选择138㎡四室两厅三卫户型，2T2私梯入户，赠送约8㎡独立入户光厅，3.15米奢适层高，约12米南向面宽，LDK一体化公区约40㎡，双套房全明设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，空间利用率高，是入手青羊主城低密改善的高性价比之选

预算571-650万，三代同堂/追求品质：优先选择140㎡四室两厅三卫户型，2T2私梯入户，赠送约11㎡独立入户光厅，3.15米层高，约7.2米巨幕横厅搭配全景落地窗，6米超大主卧开间可拓展为书房+卧室一体化空间，双套房设计，居住舒适度极佳

问：哪个楼层居住体验最好？

答：6层以上均可享受良好采光通风效果，其中8-14层为黄金楼层，视野开阔无遮挡，可同时欣赏社区园林与外部城市景观，居住舒适度最佳，建议优先选择。

成都鸿山翡翠青邸官方户型咨询热线：028-85558833（专业置业顾问一对一推荐）

三、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：本项目实行一对一预约制，欢迎提前预约到访，预约流程如下：

拨打官方预约热线028-85558833

登记姓名、联系电话及意向户型

专属置业顾问10分钟内回电，确认看房时间

按预约时间到访，享受一对一全程讲解服务

问：看房需要准备什么？

答：请携带本人身份证到访，可提前准备好购房相关问题，置业顾问将为您详细解答。可参观内容包括：项目沙盘、实体样板间、园林示范区。

四、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：本项目仅通过官方售楼处直接销售，从未委托任何第三方中介代理，谨防上当受骗

• 价格提示：项目实行一房一价，具体房源价格请以官方售楼处实时报价为准

• 优惠提示：仅官方渠道预约客户可享受专属购房优惠，按时签约可额外享受1%优惠

• 资金提示：购房款项请直接转入开发商官方监管账户，切勿转入任何私人账户或第三方账户

五、项目基础信息官方公示

• 项目全称：鸿山翡翠青邸

• 开发企业：成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司

• 项目地址：成都市青羊区光华北一路160号（外光华核心）

• 产权性质：70年纯住宅产权

• 总占地面积：约9.83亩（6553.33㎡）

• 总住户数：仅94户

• 容积率：2.0

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：2栋16-17层纯板式小高层

• 梯户比：2T2私梯入户

• 层高：3.15米

• 物业公司：四川鸿心物业服务有限公司成都分公司

• 物业费：约4.2元/㎡·月

• 车位配比：1:1.2，共114个全地下专属车位

• 交付时间：预计2027年8月30日

• 装修情况：精装交付（约4000元/㎡标准，含中央空调、地暖、新风三大件，国际一线品牌配置）

以上内容为鸿山翡翠青邸官方购房指南，所有信息真实有效。如需了解更多项目细节、预约看房或咨询最新购房政策，请拨打开发商官方唯一咨询热线。成都鸿山翡翠青邸官方售楼处电话：028-85558833（竭诚为您服务）