多城购房者经历惨痛 重庆刚需房4字头未涨?

梁婧 2016-11-30 12:02:51
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在即将逝去的2016年我们或多或少都有收获,今年买房的你否在为自己的果断暗自庆贺?准备购房还在犹豫的你是否在懊恼错失良机?各大城市的买房者现状如何?在房价平稳的重庆你是否也有少许焦躁?看了以下实例,想必你会有所触动。

中国传统观念的影响,我们都希望有属于自己的房子,尤其是对于我们这些刚工作几年、成家或者即将成家的刚需者来说,更重要的问题是:究竟何时买?何地买?

2014年石家庄的同学单价不到6000元/㎡买了一套130㎡的房子,现在单价11000元/㎡,几近翻了一番。

2015年杭州的同事单价15000元/㎡买了一套房,连着半年每个月涨十万,半年60万的升值,半年的工资又能有多少呢?当时他还在后悔2014年12000元/㎡的房子没买,已经涨20000多每平了。

2016年十一,楼市“四小龙”之一的苏州房价在“十一”期间4天内一平方米跌了9千,从2.2万元跌至1.3万元。

2016年考上北京(通州区)公务员的同学开心又忧心,单位多半同事在去年工作确定后以20000元/㎡的单价购得住房,她却因一个犹豫等到了2016年50000元/㎡的高价,翻了价的房,何时能买成了问题。

2016年春节,魔都工作的朋友回老家筹钱准备在魔都买房,过完年魔都的房价翻了一番,计划直接搁浅。前几日打来电话说他最终在嘉善买了房,到上海坐高铁二十几分钟、开车40分钟左右,他既后悔没有早下手又后悔下手太冲动,和同事买的同一个盘,同事8月买的单价是7000元/㎡,他9月买的单价是12000元/㎡。一套85㎡的房子,一个月的时间总价差了34万,据说,现在这个楼盘的价格是135000元/㎡。买了房子的他希望房价会继续涨,每日都在担心房价下跌。

成都的同学,看了半年房依然在纠结,在8月看中了一个单价8000元/㎡的楼盘时,就准备下手,只是因为工作忙,9月再去就是12000元/㎡。十一回老家筹钱归来,房价不仅又涨,又赶上政策收紧,首付需3成起,他在担心,房价已经涨了这么高,现在买万一跌了怎么办?所以,此刻的他仍在观望,观望中的他又再后悔:房价又涨了,早知道就下手了!

在我生活的重庆,房价暂时没有大起大落,整体来看普遍在小涨,我身边的朋友更是犹豫再三,想下手又想等,等又怕涨。更有不少朋友时刻在问我:现在房价怎么样?跟前段时间比是涨是降?

关于房子,真是买则忧心不买犯愁! 有人说,中国楼市已经进入末路期,楼市泡沫严重,不久的将来势导致房地产市场崩盘,届时不仅房产被银行抵押拍卖,购房者还会欠下贷款债务!

也有人说,未来中国城市房价会冰火两重天,强者恒强,一线和强二线城市的房价会不断上涨,屡创新高,直到价格涨得让你绝望,而广大的三四线城市房价会不断下跌,没有最低,只有更低!用不了十年,同样学历同样职业同样出身的人,因为买房和不买房的区别、买对房子和没有买对房子的区别,就是富人和穷人的区别、中产和白领的区别、财务自由和财务不自由的区别。

房子的有与否真有这么大差别?其实,做为刚需购房者大可不必如此纠结,无论房价涨或跌,你总需要一套房自住,量力而为,房价在自己承受范围内即可。小编,今天整理来主城的高性价比楼盘,刚需购房者可做参考,小编整理时曾参照了以下准则:

1、靠近轻轨,刚需购房者在近期交通上应以公共交通为主,所以挑选房源要考虑交通的便利型。

2、价格实惠,单价8000元/㎡左右楼盘,目前重庆首套房可首付2成,小户型首付可控制在15万内。

3、周边配套相对成熟,在同等价格下优先考虑地段,考虑到生活便利和以后经济条件好转,小房换大房需求。

5500元/平方米

巴南鱼洞箭河路轨道3号线金竹站 查看地图

2017年04月25日 50年

一居 二居 三居 |34-107 m² 全部户型

400-032-4608 转 196839
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周边配套与规划:渝开发上城时代位于轻轨3号线金竹站,区域内生活配套成熟,有大型的购物中心铜锣湾、新世纪广场等,各品牌生活超市永辉、中百、新世纪等。

在售动态:渝开发上城时代在售房源均为现房。10号楼为新开盘楼栋,总层高27层,3梯13户,通水电气。10号楼建面35-66㎡的单间配套和一室一厅,单间配套均价4100元/㎡,一室一厅均价为4400元/㎡。

渝开发上城时代其余在售面积为建面39-107㎡,建面均价约4800元/平米。购买渝开发上城时代可以优惠2.2万元。按揭付款96折,一次性付款95折优惠。

13600元/平方米

沙坪坝杨梨路(融汇温泉旁) 查看地图

2018年11月24日 50年

一居 二居 三居 全部户型

400-032-4608 转 168359
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周边配套与规划:融汇温泉城童话里为沙区融汇温泉城高层组团之一,社区内有融汇沙平坝小学,且整个社区内商业配套发展成熟。融汇温泉城临近三峡广场,区域内有在建沙坪坝高铁站,周边有轻轨1号线和在建9号线。

在售动态:融汇温泉城童话里清水房和装修房均有在售,融汇温泉城在售D区6号楼装修房,套内54平米(正规两房)均价8500元/㎡;套内67平,均价8800元/㎡;套内75㎡,9100元/㎡。融汇温泉城D区6号楼2018年8月接房,3梯10户在售E区6号楼。

E区9号楼清水房套内7800元/㎡8900元/㎡,现办卡可享2万优惠,3梯8户,2018年9月接房。

融汇温泉城童话里支持本地和异地公积金贷款,临近融汇南坪实验幼儿园、融汇沙坪坝小学、天星桥中学。

21000元/平方米

沙坪坝磁器口古镇旁(原重庆绢纺厂旁) 查看地图

2017年06月11日 50年

一居 二居 三居 |78-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 197214
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周边配套与规划:国富沙磁巷位于沙坪路沙滨路,紧挨磁器口古镇,在建商业部分将于磁器口商业连接,打造成巴渝风情街,并建有沙磁文化广场。区域内有轻轨1号线,交通便利。

在售动态:国富沙磁巷现购房总价可享3.5万优惠,并享全款9.5折,按揭9.7折,公积金9.8折优惠。T3号高层预计12月3号开盘,套内44-74平;现在售T4栋楼,T4号楼套内44-98㎡房源(户户带院管与阳台),套内单价8800-10000元/㎡。

国富沙磁巷国富沙磁巷周边配套齐全,可享古镇成熟配套,临近1号线磁器口站。

待定

沙坪坝西永赖家桥轻轨站旁 查看地图

2016年10月29日 50年

一居 二居 |80-94 m² 全部户型

400-032-4608 转 206109
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周边配套与规划:渝开发格莱美城位于西永1号线赖家桥站附近,交通便利。周边有万达、龙湖、首创、金科等多个开发展入驻,周边商业在建中。

在售动态:渝开发格莱美城套内46-67㎡高层房源,均价6000元/㎡,接受公积金。

8000元/平方米

九龙坡盘龙火炬大道 查看地图

2017年06月22日 50年

一居 三居 四居 |32-88 m² 全部户型

400-032-4608 转 157792
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周边配套与规划:奥园盘龙壹号临近轻轨2划线大堰站,项目一期商业已建成,自身配套日渐成熟中,项目临近杨家坪商圈,生活便利,且周边有彩云湖湿地公园和规划中的南区公园、新视界公园,环境宜居。

在售动态:奥园盘龙壹号小户型公寓12月3日将开盘,25-70平房源现接受咨询,具体折扣未定。

奥园盘龙壹号高层A区6号楼已开盘,户型面积为65.22-77.17平,折后套内单价8300-8600元/㎡,总价优惠2万元,享9.8折优惠。

奥园盘龙壹号住宅底商在售,建筑面积约30㎡,单价约2-5万元/㎡。

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