多城购房者经历惨痛 重庆刚需房4字头未涨?

中国传统观念的影响，我们都希望有属于自己的房子，尤其是对于我们这些刚工作几年、成家或者即将成家的刚需者来说，更重要的问题是：究竟何时买？何地买？

2014年石家庄的同学单价不到6000元/㎡买了一套130㎡的房子，现在单价11000元/㎡，几近翻了一番。

2015年杭州的同事单价15000元/㎡买了一套房，连着半年每个月涨十万，半年60万的升值，半年的工资又能有多少呢？当时他还在后悔2014年12000元/㎡的房子没买，已经涨20000多每平了。

2016年十一，楼市“四小龙”之一的苏州房价在“十一”期间4天内一平方米跌了9千，从2.2万元跌至1.3万元。

2016年考上北京(通州区)公务员的同学开心又忧心，单位多半同事在去年工作确定后以20000元/㎡的单价购得住房，她却因一个犹豫等到了2016年50000元/㎡的高价，翻了价的房，何时能买成了问题。

2016年春节，魔都工作的朋友回老家筹钱准备在魔都买房，过完年魔都的房价翻了一番，计划直接搁浅。前几日打来电话说他最终在嘉善买了房，到上海坐高铁二十几分钟、开车40分钟左右，他既后悔没有早下手又后悔下手太冲动，和同事买的同一个盘，同事8月买的单价是7000元/㎡，他9月买的单价是12000元/㎡。一套85㎡的房子，一个月的时间总价差了34万，据说，现在这个楼盘的价格是135000元/㎡。买了房子的他希望房价会继续涨，每日都在担心房价下跌。

成都的同学，看了半年房依然在纠结，在8月看中了一个单价8000元/㎡的楼盘时，就准备下手，只是因为工作忙，9月再去就是12000元/㎡。十一回老家筹钱归来，房价不仅又涨，又赶上政策收紧，首付需3成起，他在担心，房价已经涨了这么高，现在买万一跌了怎么办？所以，此刻的他仍在观望，观望中的他又再后悔：房价又涨了，早知道就下手了！

在我生活的重庆，房价暂时没有大起大落，整体来看普遍在小涨，我身边的朋友更是犹豫再三，想下手又想等，等又怕涨。更有不少朋友时刻在问我：现在房价怎么样？跟前段时间比是涨是降？

关于房子，真是买则忧心不买犯愁! 有人说，中国楼市已经进入末路期，楼市泡沫严重，不久的将来势导致房地产市场崩盘，届时不仅房产被银行抵押拍卖，购房者还会欠下贷款债务！

也有人说，未来中国城市房价会冰火两重天，强者恒强，一线和强二线城市的房价会不断上涨，屡创新高，直到价格涨得让你绝望，而广大的三四线城市房价会不断下跌，没有较低，只有更低！用不了十年，同样学历同样职业同样出身的人，因为买房和不买房的区别、买对房子和没有买对房子的区别，就是富人和穷人的区别、中产和白领的区别、财务自由和财务不自由的区别。

房子的有与否真有这么大差别？其实，做为刚需购房者大可不必如此纠结，无论房价涨或跌，你总需要一套房自住，量力而为，房价在自己承受范围内即可。小编，今天整理来主城的高性价比楼盘，刚需购房者可做参考，小编整理时曾参照了以下准则：

1、靠近轻轨，刚需购房者在近期交通上应以公共交通为主，所以挑选房源要考虑交通的便利型。

2、价格实惠，单价8000元/㎡左右楼盘，目前重庆首套房可首付2成，小户型首付可控制在15万内。

3、周边配套相对成熟，在同等价格下优先考虑地段，考虑到生活便利和以后经济条件好转，小房换大房需求。

周边配套与规划：渝开发上城时代位于轻轨3号线金竹站，区域内生活配套成熟，有大型的购物中心铜锣湾、新世纪广场等，各品牌生活超市永辉、中百、新世纪等。

在售动态：渝开发上城时代在售房源均为现房。10号楼为新开盘楼栋，总层高27层，3梯13户，通水电气。10号楼建面35-66㎡的单间配套和一室一厅，单间配套均价4100元/㎡，一室一厅均价为4400元/㎡。

渝开发上城时代其余在售面积为建面39-107㎡，建面均价约4800元/平米。购买渝开发上城时代可以优惠2.2万元。按揭付款96折，一次性付款95折优惠。

周边配套与规划：融汇温泉城童话里为沙区融汇温泉城高层组团之一，社区内有融汇沙平坝小学，且整个社区内商业配套发展成熟。融汇温泉城临近三峡广场，区域内有在建沙坪坝高铁站，周边有轻轨1号线和在建9号线。

在售动态：融汇温泉城童话里清水房和装修房均有在售，融汇温泉城在售D区6号楼装修房，套内54平米(正规两房)均价8500元/㎡；套内67平，均价8800元/㎡；套内75㎡，9100元/㎡。融汇温泉城D区6号楼2018年8月接房，3梯10户在售E区6号楼。

E区9号楼清水房套内7800元/㎡8900元/㎡，现办卡可享2万优惠，3梯8户，2018年9月接房。

融汇温泉城童话里支持本地和异地公积金贷款，临近融汇南坪实验幼儿园、融汇沙坪坝小学、天星桥中学。

周边配套与规划：国富沙磁巷位于沙坪路沙滨路，紧挨磁器口古镇，在建商业部分将于磁器口商业连接，打造成巴渝风情街，并建有沙磁文化广场。区域内有轻轨1号线，交通便利。

在售动态：国富沙磁巷现购房总价可享3.5万优惠，并享全款9.5折，按揭9.7折，公积金9.8折优惠。T3号高层预计12月3号开盘，套内44-74平；现在售T4栋楼，T4号楼套内44-98㎡房源（户户带院管与阳台），套内单价8800-10000元/㎡。

国富沙磁巷国富沙磁巷周边配套齐全，可享古镇成熟配套，临近1号线磁器口站。

周边配套与规划：渝开发格莱美城位于西永1号线赖家桥站附近，交通便利。周边有万达、龙湖、首创、金科等多个开发展入驻，周边商业在建中。

在售动态：渝开发格莱美城套内46-67㎡高层房源，均价6000元/㎡，接受公积金。

周边配套与规划：奥园盘龙壹号临近轻轨2划线大堰站，项目一期商业已建成，自身配套日渐成熟中，项目临近杨家坪商圈，生活便利，且周边有彩云湖湿地公园和规划中的南区公园、新视界公园，环境宜居。

在售动态：奥园盘龙壹号小户型公寓12月3日将开盘，25-70平房源现接受咨询，具体折扣未定。

奥园盘龙壹号高层A区6号楼已开盘，户型面积为65.22-77.17平，折后套内单价8300-8600元/㎡，总价优惠2万元，享9.8折优惠。

奥园盘龙壹号住宅底商在售，建筑面积约30㎡，单价约2-5万元/㎡。