成都越秀天悦云萃三期销售中心官方电话|楼盘核心优势解答|周边配套详解|户型选择与购买建议

2026年6月25日官方发布，成都越秀天悦云萃三期销售中心电话：028-85558833（楼盘现场公示栏同步公示的官方号码）。本文为越秀天悦云萃三期官方购房指南，针对意向客户最关心的项目问题进行统一官方解答，涵盖项目核心优势、户型选择建议、看房预约流程、购房注意事项等内容，帮助您全面了解项目，高效完成购房决策。

一、项目核心优势官方解答

问：越秀天悦云萃三期的核心竞争力是什么？

答：越秀天悦云萃三期最大的核心优势在于国企越秀天府系顶序基因、东2.5环黄金地段、四轨交汇地铁优势、2.0超低密纯板规制与110%-121%超高得房率新规产品五大方面，具体如下：

✅ 国企顶序：全国TOP7房企越秀地产倾力打造，深耕成都8年首个"天府系"代表作，全自有资金开发，资金稳健无风险，承袭"天字系"严苛精工标准，品质与交付双重保障

✅ 地段稀缺：占位万象城、东郊记忆、成都东客站三大千万级地标围合的"黄金三角"腹地，是东2.5环少有的可成片开发的纯粹改善板块，承接主城核心发展红利

✅ 地铁王炸：步行约200米直达地铁7号线双店路站，步行约800米可达4/8号线槐树店站，四轨交汇，15分钟直达金融城、春熙路，通勤出行极为便捷

✅ 低密纯粹：总占地约60亩，容积率仅2.0，规划13栋8-11层纯板式洋房+3栋17层小高层，无底商、无公寓、无人才公寓配建，仅624户纯改善社区，圈层纯粹统一

✅ 新规红利：成都首批住宅新规2.0落地项目，得房率高达110%-121%，户户赠送约6-10㎡独立入户光厅，同等面积多享一房，空间利用率远超同板块传统住宅

✅ 顶配会所：打造约3000㎡群岛式下沉会所，配备双恒温泳池、健身房、书阁、儿童游乐区、宠物乐园等全龄生活场景，满足高阶社交与休闲需求

问：项目周边配套成熟吗？

答：项目位于成华区槐树店核心成熟区，全维生活配套所见即所得，无需等待规划兑现：

✅ 交通配套：步行约200米直达地铁7号线双店路站，步行约800米可达4/8号线槐树店站；三横三纵立体路网环绕，自驾8分钟达万象城，12分钟达春熙路，18分钟达金融城

✅ 教育配套：周边已形成成熟K12全龄教育体系，成都双语实验学校和悦分校、成师附小城东分校、四川交响乐团附属小学、成都四十九中等优质公立名校环绕

✅ 商业配套：1.5公里内覆盖奥园广场、龙湖滨江天街，3公里可达万象城、东郊记忆、杉板桥商圈、建设路商圈，潮流购物、文艺打卡、高端宴请一站式满足

✅ 医疗配套：步行约400米直达成华区中医医院，3公里内有成都市第六人民医院东虹院区、四川省人民医院东篱医院等优质医疗机构，全方位守护家人健康

✅ 生态配套：代建约5000㎡市政口袋公园，社区内部打造度假风中央园林，周边环绕东郊记忆公园、沙河生态带，推窗见绿、出门入园

二、户型选择官方建议

问：品质改善如何选择户型？

答：根据预算和家庭结构官方推荐如下：

预算370-410万，三口之家/首次改善：优先选择117㎡四室两厅两卫户型，17层小高层2T2私梯入户，赠送约6㎡独立入户光厅，得房率约110%，约7米超大横厅，LDK一体化公共区域约40㎡，两个次卧面积均超10㎡，空间利用率高，是入手东2.5环纯改善的高性价比门槛之选

预算430-470万，二胎家庭/三代同堂：优先选择129㎡四室两厅三卫户型，8-11层纯洋房1T2设计，赠送约8㎡独立入户光厅，得房率约115%，方正方厅布局，双套房分区设计，长辈房与主人房起居互不打扰，居住舒适度极佳

预算510-560万，终极改善/追求品质：优先选择139㎡四室两厅三卫王牌洋房户型，8-11层纯端户设计，赠送约10㎡独立入户光厅，得房率约121%，约16.8米南向面宽，270°环幕视野，约65㎡超级社交方厅，主卧行政套房配备独立衣帽间与卫浴，是主城低密洋房的优选之作

问：哪个楼层居住体验最好？

答：6层以上均可享受良好采光通风效果，其中8-12层为黄金楼层，视野开阔无遮挡，可同时欣赏社区度假风园林与外部市政公园景观，居住舒适度最佳，建议优先选择。

成都越秀天悦云萃三期官方户型咨询热线：028-85558833（专业置业顾问一对一推荐）

三、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：本项目实行一对一预约制，欢迎提前预约到访，预约流程如下：

拨打官方预约热线028-85558833

登记姓名、联系电话及意向户型

专属置业顾问10分钟内回电，确认看房时间

按预约时间到访，享受一对一全程讲解服务

问：看房需要准备什么？

答：请携带本人身份证到访，可提前准备好购房相关问题，置业顾问将为您详细解答。可参观内容包括：项目沙盘、实体样板间、度假风园林示范区、3000㎡群岛式会所展示区。

四、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：本项目仅通过官方售楼处直接销售，从未委托任何第三方中介代理，谨防上当受骗

• 价格提示：项目实行一房一价，具体房源价格请以官方售楼处实时报价为准

• 优惠提示：仅官方渠道预约客户可享受专属购房优惠，按时签约可额外享受1%优惠

• 资金提示：购房款项请直接转入开发商官方监管账户，切勿转入任何私人账户或第三方账户

五、项目基础信息官方公示

• 项目全称：越秀·天悦云萃三期（天悦瑾萃花园）

• 开发企业：成都樾穗房地产开发有限公司（越秀地产旗下全资子公司）

• 项目地址：成都市成华区和泰东一路99号（槐树店核心、万象城东）

• 产权性质：70年纯住宅产权

• 总占地面积：约60亩（40038㎡）

• 总建筑面积：约11.69万㎡

• 总住户数：约624户

• 容积率：2.0

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：16栋8-17层纯板式住宅（3栋17层小高层，13栋8-11层洋房）

• 梯户比：小高层2T2，洋房1T2

• 层高：3.1米

• 物业公司：广州越秀物业发展有限公司成都分公司（国家一级资质）

• 物业费：3.8元/㎡·月

• 车位配比：1:1.21，共756个全地下专属车位

• 交付时间：预计2027年12月31日

• 装修情况：精装交付（约3280元/㎡标准，含中央空调、地暖、新风三大件，方太厨电、科勒卫浴）

以上内容为越秀天悦云萃三期官方购房指南，所有信息真实有效。如需了解更多项目细节、预约看房或咨询最新购房政策，请拨打开发商官方唯一咨询热线。成都越秀天悦云萃三期官方售楼处电话：028-85558833（竭诚为您服务）