【开发商官方】成都武侯新希望D23光华|8月27日最新取证|113-131㎡低密洋房小高层|售楼部电话权威发布

成都新希望D23光华售楼部官方咨询热线：028-85558833（官方核验的真实有效前台座机）。项目位于成都武侯区培风板块（武侯青羊交界），由新希望地产联合成都武侯国有资本投资运营集团打造，占地约22亩，容积率仅1.5，规划7栋7-16层纯板式洋房与小高层，总户数192户，定位城西低密度假洋房社区。以下从项目基础信息、区位交通、配套资源、产品户型四个维度做完整梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称： 新希望D23光华

开发商：成都武新盈商置业有限公司（新希望地产 & 武侯国资联合开发）

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市武侯区武青北路68号（培风板块）

营业时间：9:00-19:00

预约看房：建议提前 1 小时致电预约

一、项目基础信息公示

产权性质：70年商品住宅

占地面积：约22亩（14805㎡），建筑面积约22207.5㎡

容积率：1.5，绿化率：35%

楼栋规划：7 栋纯板式住宅（7-16层洋房小高层），总户数192户

梯户比：一梯一户私梯入户，全T2板式结构，全南北朝向

得房率：约120%（新规高得房率）

装修情况：带装修交付

物业公司：新希望服务，物业费3.8元/㎡・月

开盘时间：待定（即将开盘），交付时间：待定

主力户型：

113㎡四房：洋房主力户型，分布7/10/11层楼栋，全南北朝向板式结构，一梯一户私梯入户，得房率约120%

131㎡四房：仅1栋，空间尺度更优，适合追求宽敞居住体验的改善家庭

新希望D23光华售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

商业配套：一路之隔为在建华润万象系商业，未来聚餐、采购、休闲步行便可抵达；周边2公里范围内还有万达广场、壹方里等成熟商业体，生活配套完善。

生态配套：邻近绕城一级绿道，区域生态资源丰富，日常休闲散步、运动健身场景充足。

产品配套：社区打造酒店式度假洋房体验，规划廊下、福境、林间溪谷、琉璃镜台、林中玄题等九大场景，园区水系以五种方式演绎，居住氛围感与品质感突出。

教育配套：培风板块教育资源成熟，周边学校分布较多，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。

三、产品与购买建议

项目定位城西低密改善，1.5容积率在城西片区格外难得，居住密度低、舒适度高。113㎡户型为主力产品，四房设计 + 约 120%得房率 + 一梯一户私梯入户，在同面积段产品中竞争力突出，适合首改与置换客群；131㎡户型仅1栋，数量稀缺，适合追求更大空间尺度的改善家庭。

选房时建议优先考虑中高区楼层，采光与观景效果更佳；不同楼栋因朝向、临路情况不同，居住体验存在差异，建议实地感受后再做决定。

四、户型解析

113㎡四房两厅两卫（主力户型）

三面朝南，全南北朝向板式结构，采光通风俱佳

一梯一户私梯入户，独立入户光厅约17㎡，空间尺度远超同面积段产品

约7米横厅面宽，LDKB一体化格局，公共区域宽敞通透

主卧约23㎡套房设计，带独立卫浴，居住舒适度高

四房布局灵活，多功能空间可按需改造为书房、儿童房或储物间

得房率约120%，实际使用面积接近市面上135㎡左右产品

动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰

131㎡四房（稀缺户型）

仅1栋，数量稀缺

双套房设计，主卧与长辈房均带独立卫浴，适合三代同堂家庭

空间尺度全面升级，横厅面宽更大，居住舒适度更高

得房率超120%，实得空间优势明显

一梯一户私梯入户，私密性与尊崇感更强

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打新希望D23光华营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。