花样年转让重庆越秀合作项目股权,助力缓解流动资金问题

“绝不躺平”的花样年继续出售资产回笼资金。

1月31日，花样年控股集团有限公司（简称“花样年”）发布公告称，公司的间接全资附属公司成都乐渝置业有限公司作为卖方及目标公司广州云嘉经济信息咨询有限公司与买方佛山市弘辉房地产开发有限公司、越秀股东及广州城建开发签订协议，花样年向其出售目标公司41%的股权，总代价约为2亿元。

据悉，上述销售股份为广州云嘉41%的注册资本，销售贷款为卖方向广州云嘉提供的股东贷款，于该协议日期金额为7205.57万元，包括本金额6313.94万元及其利息。从股权结构来看，截至目前，广州云嘉由卖方、重庆标智企业管理有限公司及越秀股东分别拥有41%、42%及17%的权益。

公告显示，广州云嘉持有杭州樾盛房地产开发有限公司90%的股权，而后者持有项目公司重庆越辉地产开发有限公司（简称“重庆越辉地产”）90%的权益，另外10%的权益由广州城建开发持有。重庆越辉地产持有位于重庆市渝北区的一宗地块，总面积约为81827平方米，该地块可用于开发住宅、商用物业以及写字楼。

花样年方面表示，上述出售事项为该公司就缓解流动资金问题所推行的措施之一。

资料显示，重庆越辉地产持有的渝北项目正是位于渝北回兴的新山和悦。

2021年1月11日，越秀以5.6亿元竞得了渝北区两路组团Ga分区Ga8-1-1、Ga8-1-2、Ga24-1-1宗地，该地块土地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积122.74亩，可建体量10.22万方，容积率1.25，成交楼面价5478元/㎡。

拿地18天后，也就是当年1月29日，重庆越辉房地产开发有限公司成立，越秀控股。

当年6月25日，花样年、海伦堡加入。不过有消息称，海伦堡也已退出该地块。

面对公司流动性紧张的局面，花样年还在陆续退出其所在的项目股权以回笼资金。

有自媒体报道，此前，花样年还将重庆高新区项目（花样年·千寻的花果山）土地主体公司（成都未荟置业有限公司）70%股权转给乐贤投资，且将剩余30%股权出质给乐贤投资。

2021年12月，花样年·千寻的花果山的主体公司股权被司法冻结。

（图片来源于网络）

自其美元债“爆雷”以来，花样年先后被各大评级机构下调评级及展望，融资进一步受限，流动性也愈发紧张。同时，在融资收紧、房地产行业下行的大趋势下，房企的销售回款也再难依仗。

2月7日，花样年控股披露，于2022年1月，集团物业销售额约5.1亿，较去年同期22.94亿元销售额减少约77.77%；相应已售建筑面积为约35764平方米；平均物业售价为每平方米约14287元。

据悉，2021年全年，花样年控股累计销售额为465.94亿元，同比减少5.3%，相应的已售建筑面积约为2979794平方米，平均售价为15637元/平方米。