綦江第三届房交会成交5586套 ,刚需占主流

“买房送大修基金、送一年物管费……”优惠长达3个月的綦江区第三届房交会，在这个春天喜获丰收。

                                              綦江区第三届房交会成果发布会现场

华龙网记者从綦江区城乡建委了解到，綦江第三届房交会期间，共交易房屋5586套，交易面积46.58万平方米，交易金额16.48亿元。套用眼下一句流行的话，本届房交会，那真是“猴嗨森”啊。

成交量大 刚需占了63.9%

“在经济下行压力加大，三四线房地产市场普遍销售困难，尤其是在去年綦江区房地产销售已创历史新高的情况下，本届房交会仍能取得让人满意的业绩，实属来之不易。”

在今天上午的綦江区第三届房交会成果发布会上，綦江区城乡建委主任赵福宇说。

据介绍，本次房交会优惠政策执行3个月期间，一共交易房屋5586套。其中，新建商品房销售4636套，销售面积38.01万平方米，销售金额15.23亿元；二手房销售950套，销售面积8.57万平方米，销售金额1.25亿元，总体上接近上届房交会高规模的成交水平。

“在筹办本届房交会时，我们预计总体交易在量20万平方米左右。但事实上，本届房交会期间，仅新建商品房销售量就大大超过了预期。”

赵福宇称，为回馈购房者，区里出台了一系列契税、信贷等优惠政策；一些开发商也推出了赠送大修基金、送一年物管费等优惠活动，这些都刺激了消费需求。

“购房者中，刚需购房占了主流。”

据统计，本届房交会期间，刚需房销售2561套，占了新建商品住宅销售量的63.9%。赵福宇称，这充分说明了刚性需求旺盛，刚需购房仍是楼市“主力军”。

价格趋稳 綦江楼市已回暖

除了刚需得到大量释放，改善性需求也表现强劲。华龙网记者了解到，在綦江区第三届房交会期间，改善性需求购房达到了1449套，占新建商品房销售总量的36.1%。

“在綦江，日新月异的东部新城正成为核心。本届房交会期间，东部新城辖区内共销售新建商品房2363套，销售面积22.4万平方米，分别占新建商品房销售总量的58.9%、58.7%。”

赵福宇称，另外，品牌房企开始越来越受到购房者的青睐。

赵福宇告诉记者，过去一段时间，与全国其他三四线城市一样，綦江楼市也遭遇过“寒潮”，但本届房交会期间特别是今年1月以来，綦江房地产市场在销售量没降的情况下，价格趋稳，住宅销售均价3602元/平方米，更有一些楼盘销价在去年底的基础上提价100元/平方米左右，“因此，我们有理由相信，綦江楼市已开始触底回暖。”

不过，“去库存”仍是今年綦江楼市的重头戏。如何更有效“去库存”？綦江区城乡建委专职副书记解朝华称，在本届房交的基础上，区里还将会从契税、土地房屋权属登记规费、信贷等方面出台更多、更大的优惠力度，真正让利给广大购房者。

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来源：重庆房地产网