下半年重庆房地产市场,哪些楼盘最值得期待

传统的楼市旺季“金九银十”已然到来，2017火热的楼市下半场，重庆楼市将呈现怎样的市场格局？各大开发商将如何“应战”？有哪些值得期待的新项目？重庆晨报记者近日对各大专业机构及主流开发商进行了采访。  

200余项目“同场竞技”，两极分化或加剧  

铭腾机构认为，即将到来的金九银十，将正式开启下半年的激烈竞争局面。五六十个新项目即将推出，加上150余个老项目推新，下半年市场竞争局面还将进一步加剧。  

锐理数据机构总经理陈东旭分析，由于今年上半年市场行情较好，因此下半年各大房企会抓住金九银十的节点加紧供货，争取能在今年多卖一些。  

此外，相关业内人士认为，“两极分化”也将是下半年可能出现的一个局面。  

排名前列重“分化”指的是，大企业由于进一步加快供货节奏、扩大布局规模，因此下半年竞争中，大企业的市场份额或将更集中，而小企业则将面临更大的压力。  

第二重“分化”，则是热点板块与非热点板块之间的“分化”。铭腾机构认为，当前相关热点板块价格坚挺、供不应求，例如大照礼片区以及城市核心板块，而一些边远组团、非核心区域随着下半年竞争加剧，或将出现因销售压力而导致的价格松动。  

应对激烈竞争，各大房企频频出招  

那么，对于即将到来的激烈竞争，各大房企下半年又将如何布局，应对楼市下半场呢？  

扎根热点区域，拓展企业版图  首先，在企业布局方面，各大房企纷纷扎根热点区域，力图拓展企业版图。  

继上半年成为重庆排名前列半年破百亿的房企之后，融创下半年在渝的企业版图进一步扩张，5大新项目分别布局渝中、江北嘴、大渡口、茶园和龙兴5个片区。  

而龙湖地产，在今年下半年则将主要采取“北进西拓”的布局策略，深耕北区的同时，立足西区开拓新的项目。下半年住宅方面将推出三大全新项目，分别是龙湖·西宸原著、龙湖·椿山、龙湖·昱湖壹号。  

2.加大供货力度，多项目下半年入市  在下半年即将入市的五六十个新项目中，各大房企推出的新盘数量不少，值得期待。  

融创将推出两个非常有看点的全新项目，一个是首入巴南、备受期待的融创较高端的TOP级产品壹号院系列：国宾壹号院；另一个是首进茶园北的重庆融创府系第三子：融创江南融府项目。  

华宇地产下半年的重点项目——华宇·观澜华府，将在九月开发景观示范区，项目位于大渡口九宫庙商圈。  

东原则将推出尹朝社项目和红旗河沟项目。  

3.调整产品结构，高端改善占主导  

下半年，各大企业也对自身的产品结构做出了相应的调整，针对市场需求推出相匹配的产品、增加不同业态模式。  

香港置地约克郡南北郡的临湖庄园独栋、大平层产品将全新面世，小高层产品也将有新品推出；长嘉汇项目的江景高层也将全新推出；公园大道将新推纯洋房组团，公园一线大平层产品也将有新的楼栋加推；新江与城的独栋别墅及全新洋房组团也会在下半年推出。  而重庆金辉则将围绕市场及客户需求，提供更具匠心的改善类产品。包括城市核心一线临湖的金辉湖岛11墅、一线观江大平层产品金辉御江六骏、以及位于中央公园正南的全新高端项目——金辉中央铭著等。  

4.密切关注土地市场，寻求优质土地  土地拓展方面，2017可谓土地市场火热，各大优质地块不断吸引实力企业积极竞拍。而下半年到来，多数企业也纷纷表示，将继续密切关注土地市场，寻求优质土地。  

香港置地表示，前不久新拿的大竹林-礼嘉这两块滨江一线低密度地块，将会向高端市场贡献两个重量级项目。金辉地产也表示，下半年仍将密切关注重庆土地市场，寻求新的优质土地。