小猫踩盘记:重庆人气榜排名前列的楼盘,真的那么优质?

早晨起来打开窗，心情美美哒。背上我的小书包，我去踩盘啦。今天，你们可爱的淘气猫准备去重庆安居客公布的人气榜排名排名前列的楼盘去看一看。

（满分5星）

这是小猫对该楼盘做的一个综合的评价，具体请看小猫一一分析。

是的没错，就是你想的那个答案。今天，我们的目的地就是位于大渡口的融创春晖十里。

1：地段和交通

融创春晖十里位于大渡口春晖路南，轻轨2号线金家湾站，可与轻轨3号线无缝换乘；轻轨5号线（在建中）；

轻轨站两个，离得都比较远。距离轨道金家湾站约2.8公里，业主需要乘坐公交车进行换乘。公交站在地图上看起来一堆，但实际上小猫没有看见很多的公交站；而且小猫在之前去过那边附近，大夏天等公交车会等到你怀疑人生。交通并没有那么方便，没有车的话，真的是浪不动的节奏啊。在自驾方面，业主可以通过金家湾立交和白家湾立交，快速通道主城各个区域。

2：品牌

该项目的开发商，重庆融品汇智房地产开发有限公司位于重庆市大渡口区革新村42-26#，于2013-11-11成立，注册资本5,000万元。经营范围：房地产开发、物业管理。这个项目实际操盘方是中国十大房企之一的融创。

3：产品

融创春晖十里项目总占地面积约21.8万方，总建筑面积约103.5万方（住宅约66万方，商业约16万方，车库及配套用房等其他面积约21.5万方）；容积率：3.60 绿化率：35%。物业公司为重庆融创物业管理有限公司，物业费：高层：2.6元/㎡·月、洋房：2.8元/㎡·月。

房子无装修，毛坯出售，产权年限为50年。

4户型

近期12月8号开盘的八号地2#预计2019年底接房。户型分为A、B、C、D四个户型，都是两室两厅一厨一卫的。

A户型：2室2厅1卫1厨；建筑面积：79.21㎡；套内面积：63.81㎡

现在剩的户型是三室和两室的，户型结构比较合理，没有浪费。而且三室的还在大阳台赠送了一个院馆，是按半价计算的，小猫觉得这个还是很不错的。

5：配套

周边的配套不太完善，我们去的时候走了条更近的路，享受了一番农村的田园风光，不失为一个种菜的好去处啊。路边还停着不少的货车，当时心里拔凉拔凉的，可想而知位置之偏僻啊。

不过职业顾问说项目内部自身有春晖生活馆、春味道轩、亲子公园、万象商业和幸福专线巴士配套。项目周边1.4公里范围内约有乐购超市、精华超市等7所超市，业主的基本生活需求均可以在此得到满足；对于这个就有待考察了。

我们回去的时候走的大路，发现离春晖十里不远的地方有个很大的齿轮厂，也因此货车横行啊。开车的同志们就需要格外小心了。

学校有：杨家坪小学、实验中学、95中；

医院：大渡口中医院、大渡口第二人民医院；

其他：白居寺公园（在建中）思源公园（建成）；

小区内部配套幼儿园。

6：价格和销售状况

融创春晖十里建面均价8000元/㎡，对比一下周边的价格算得上是便宜的了。

7：总结

综上所述：

该楼盘的优点就是：价格便宜；户型设计比较合理，无浪费；

缺点就是：生活配套差；交通不便，离轻轨站较远；周边环境较差，发展起来起码需要五年。

这样的楼盘，套内一万是不值得的，八九千倒是可以入手。比较适合周边上班的刚需，要是投资的话就不要去买了。这个楼盘后期陆陆续续还会有新的楼盘加推，最近的一期就在下个月五号。