光环加身的时代早已过去 别墅如何从远郊“回城” ?

改善型市场持续发酵，改善型物业形态更新迭代，而高富人群的别墅情节为何始终不改？有天有地，对自然资源和土地的特别享有，身份价值的认同，都足以让别墅成为多数人梦寐以求的居住形态。而纵观重庆别墅发展史，别墅产品早已过了光环加身的时代，当代别墅又如何实现从“下乡”到“回城”？

别墅起点：光环加身 身份象征般存在

从重庆别墅的发展史来看，上世纪90年代，锦绣山庄横空出世，重庆排名前列次出现别墅产品。这时候的别墅一般处于城市较中心地段，建筑风格、户型、高端的生活设施等，“别墅”二字也成为身份和财富的象征。

资源型别墅：“远郊化” 自然资源的优质追求

此后，别墅开发逐渐兴盛，并强调对资源的占有。别墅居住者的需求从身份的认同上升到自然资源的追求。这一时段在南山涌现出大量山林别墅或者郊区别墅。作为高端业态的别墅产品，从城市中心先城郊发展，开始“远郊化”，以实现对山、水等自然、人文资源的特别占有。

商圈别墅：“回城” 从面子主义到实用主义

如今，随着改善产品的更迭，购房者对于居住的层级也发生变化，高改客群早已过了追求以居住别墅带来身份光环的年代和纯粹自然的享受，回归生活本质的“实用”，才是他们再次置业的选择。别墅产品本身及自然资源之外，更看中别墅周边是否有“城市”配套。

重庆高端市场，占尽城市核心地段资源，回归生活本质的城市别墅已属难得，而依托商圈而筑的别墅产品更显稀缺。

华宇旭辉·御璟湖山，礼嘉一环内的城市中心墅，洞悉别墅的生活需求，以居住者的体验出发，势必成为现代别墅发展史的新标地。

310万方低密滨水商圈 成就现代别墅价值标地

“两湖九公园”的配置让华宇旭辉·御璟湖山富有与“别墅”匹配的景观价值，放眼全重庆，很难找到除礼嘉以外，第二个拥有如此丰富的自然资源的区域。

而城市商圈附加，则足以让华宇旭辉·御璟湖山价值倍增。

礼嘉一环规划有天街、市政商业、太古里综合商业体构成的约310万方低密滨水商业（数据来源于重庆两江新区政府网）。礼嘉天街已于去年底已经动工，建成将引进超过50个国际知名品牌入驻。御璟湖山位于三大商业黄金十字中轴的地理位置，生活价值亦或是城市价值不言而喻。

稀缺的城市资源配置和产品形态，都足以使得高端物业抗风险能力更强，而华宇旭辉·御璟湖山，城市核心——礼嘉一环的高端别墅类产品，其稀缺与保值能力足以预见。

[华宇&旭辉 御璟湖山]

建面约146-235㎡[叠院别墅]五房六院/约11米大面宽/约57㎡大露台

建面约144㎡[商圈大平层]灵越五房/超宽间距/独梯入户