实地打探西永楼市 这两年房价到底变了多少

近日，重庆申请第三批自贸区获批，沙坪坝西永片区大约有22平方公里被纳入自贸区范围内。加之占地724公顷，号称将斥资550亿打造的重庆万达文化旅游城已开始动工，霎时间，西永片区再度成为大家关注的焦点。

从2013年至今，已有首创、金科、龙湖、万达、国盛、同景、渝开发等大型品牌房企入驻。近日，小编就实地探访了一番，短短两三年时间，该片区的各楼盘房价均有不同程度增长！

小编通过探访了解到目前西永在售楼盘的房源已经比较少，像龙湖拉特芳斯住宅已经售完，金科天宸目前仅有少量房源在售，首创光合城还有最后一栋住宅在售，想了解具体情况，一起看看吧！

首创光和城4期1号楼，套内74平米3房，套内均价8000元/㎡，交1万抵5万，物管费为1.9元/㎡。

首创光和城位于大学城轻轨1号线微电园站，项目邻近沙区实验一小。交通、教育、生活配套齐备。首创光和城与西永中央广场一街之隔，南与西永微电园、沙区新区府、西永管委会邻近；东接成渝环线高速及大学城隧道。

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龙湖拉特芳斯全新产品【果冻】，交5千抵2万，4梯16户，共17层，实得套内约85-104㎡，套内8500-9000元/㎡，主力套内实得单价约3999元/㎡-4199元/㎡。

龙湖拉特芳斯社区商业在售，一楼50㎡以上，26000-28000元/㎡，40平以下，30000-45000元/㎡。二楼16-80㎡，二楼单价26000-45000元。

龙湖拉特芳斯紧靠地铁一号线微电园站，据双碑隧道1.6公里，连接西南地区西永中央广场。

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重庆万达城1期预计10月开盘，开盘楼栋为一期14栋住宅，分别为1/2/3/4/5/6/13/14/15/16/17/18/23/24栋。目前认筹中，认筹金：高层、洋房、公寓5000元/套；商铺30000元/套。提前认筹客户可享受额外1%优惠。

重庆万达城首开产品解析：

高层：套内58-85平米，二变三、三变四，背山面水。轻轨、学校、万达茂等配套一应俱全。

洋房：套内88-110平米，6+1的纯正洋房结构合理，配置私家花园、露台、阳台。

别墅：127平米合院为万达创新产品，四户围合，公共空间和私密空间合理设计。亲朋好友的群居生活。

公寓：建面38-900平米，4栋酒店式公寓，距离万达茂、主题乐园最近。

商业：建面30-120平米，乐园金街。处于项目十字黄金轴交汇处，位置非常好。业态与万达茂互补，同时拥有轻轨、学校、2万固定社区人口。对外做2000万客流的生意，对内18万业主常驻保障，本次推出约300套。

重庆万达城附近有4个幼儿园，两个小学和1个中学，小学为沙小和树人小学，中学暂不确定，目前与南开中学洽谈中。项目周边有条轻轨线经过，1、7、13、17号线。

重庆万达文化旅游城总投资近550亿元，布局建设有超大型万达茂（室内主题公园）、大型室外主题公园、星级酒店群、大型舞台秀、酒吧街等。

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金科天宸九街区现购可享交1万抵6万优惠。4-1栋套内69平-76平房源，均价8300-8900元/平，舒适户型结构，总价低、功能全；另七街区少量洋房别墅在售，仅4楼和6楼104㎡、116㎡房源在售，套内11000元/㎡。

金科天宸另有别墅在售，套内220㎡下叠，实得330-350㎡，总价165万；套内127㎡上叠，实得250㎡，总价155万。

金科天宸项目位于重庆西部新城西永组团，邻近沙区实验一小。金科天宸项目位于重庆西部新城西永组团。

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渝开发格莱美城位于大学城轻轨1号线赖家桥站，周边多个名企入驻，配套成熟。渝开发格莱美城目前在售2、3号高层，2号楼共11层2单元，2梯6户，3号楼共15层2单元，2梯6户。在售55㎡、62㎡、64㎡三个户型，套内均价6000元/㎡起。

渝开发格莱美城1号楼预计10月开盘，套内53-59㎡（将开盘户型已上传）。地上层31测层，3梯8户配置，渝开发格莱美城所有房源均接受公积金，交纳8000元团购费可享受折前总房款30000元优惠。

渝开发格莱美城交通便利，紧挨赖家桥轻轨站，可便捷到达大学城高校圈和三峡广场商圈。

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