改善性买房 选大平层还是别墅?

由于国人生活水平的改善，对住房的需求也逐渐的提高。很多人不再满足于仅仅是“有个地方住”的问题了，而是“怎么样住着舒服”。所以现在市场上改善性住房需求也逐年提高。其中有两种类型，大平层和别墅算是改善性住房的代表了。那么我们在选择改善性住房，特别是这两类的时候，到底选择什么类型才比较好？小编觉得可以通过一下几种方式比较，选择适合自己的。

一、地段需求

大平层和别墅的客群几乎相差无几。买房子，我相信地段都是很看重的一个地方。公共交通，或者快速通道。一般大平层都会修在城市核心，或者有特别景观的地方。生活自然和便利；而别墅一般是在郊区，远离城中心，生活的便利程度肯定是不如大平层的。但是如果周围道路修得好，一辆车就能解决所有的问题。

二、环境需求

大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。但是楼宇庞大，居住密度大，市**虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。而别墅则一般位于城郊，拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。但是正因为多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要（由于别墅也要细分很多种类，有些别墅是不带电梯入户的）。

这看得出来，都有优缺点，还是要购房者各取所需。三、内部装修、价格需求  大平层有清水也有装修的，而别墅一般都是需要自己装修的。在内部装饰部分，相比之下，别墅的耗费成本是高于大平层的，但是发挥空间又大于大平层。由于地段，装修等原因，从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。   总结下，我觉得大平层和别墅侧重点是不一样的。大平层更注重的是便捷、高效和生活化；而别墅更侧重点是空间隐私和周围居住环境。所以到底是选择大平层还是别墅，根据每个人不同需求和喜好来定夺。

目前重庆大平层、别墅好盘推荐请看这里

融创欧麓花园城

业态：别墅、商铺、高层

融创欧麓花园城目前有别墅唐顿庄园在售，套内约230-260平英伦美墅，总价区间240-480万；项目现有临街现铺、准现铺 ，总价50万-400万。高层即将推出博琅郡，套内64-89平方米揽景美宅，临近公园学校，单价区间8500-9500。

融创玫瑰园

业态：别墅

融创玫瑰园95号，法式纯独栋、八百平米大独栋，四十九席匠著。

东原1891印长江

业态：别墅

城市别墅在售，套内面积为228/320平米，套内均价38000元/平米。228平米户型为三室两厅三卫，320平米户型为四室两厅四卫。

龙湖舜山府

业态：别墅、大平层

龙湖·舜山府择址于重庆主城核心， 4300亩照母山森林公园腹地，坐拥这座城市的辉煌与期盼。作为龙湖24年，凌越之作，在传承“非遗精神”的基础上，匠心打造代表重庆对话世界的艺术建筑群。项目以山人交融的理念，根据地块及客群气质进行产品打造，誓创经典。

项目规划占地面积约430亩，别墅组团地上容积率0.42。被照母山森林公园环绕，是在城市核心区罕见占有原生森林资源的项目，可谓重庆核心区罕见的低密生态高端住区。项目业态主要涵盖半山大独栋和森林大平层。

龙湖舜山府空中接待处已开放（财富中心 FFC 43楼），销售中心、体验区、样板房预计6月初开放，恭迎莅临品鉴。

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