今年楼市热点太多? 只看最热的就对了

2017可以算是重庆房地产市场最热的一年了，调控政策、收购与被收购、量价齐涨……简直让人眼花缭乱，而最受购房者关注的莫过于热点板块和产品了。2017，究竟哪个板块、哪个楼盘表现较好？2018年，又有哪个板块、哪个楼盘最有看头？速晨君将为你一一盘点。

区域盘点：礼嘉当属最热点

在前不久举行的“2017重庆地产十大热点板块高峰论坛”上，礼嘉因接连入围价格较具影响力组团、较具品牌影响力组团、品质较具竞争力组团、一级市场较具影响力组团，成为当之无愧的2017年最热板块。

2017年，礼嘉供应土地12宗、共320万方，尤其是在8月份，接连拍出4块楼面价破万的土地，堪称重庆主城土地市场的高地。 

（快速发展建设中的礼嘉）

目前，礼嘉板块大牌开发商扎堆（包括九曲河），龙湖、融创、金科、华侨城、香港置地、东原、旭辉、远洋、华宇等知名开发商，在此打造了龙湖昱湖壹号、金科九曲河、融创玫瑰园、江山樾等众多品质大盘，备受市场的关注。

在重庆一路向北的发展历程中，照母山、悦来、中央公园、蔡家、龙兴等热点板块不断涌现，每个板块都有个优势。相比之下，礼嘉有一个非常显著的特点，那就是起步早、规划规格高、配套先行。

礼嘉的规划由国际先进设计机构美国易道操刀，在土地开发过程中还采取整体限高、限品牌开发商入驻等种种措施，规格之高，实属罕见。

在市民大规模入驻前，已经有成型的交通体系，包括3个轨道站点、5座立交、七条54米宽的双向六车道，有开业的儿童医院和金山医院，有星光学校、两江巴蜀中学等完整的优质教育资源……在重庆乃至全国，都很难找出另一个可以与礼嘉这种“配套先行”媲美的板块。 

（12月20日，礼嘉天街举行开工仪式）

在2017年，礼嘉的成熟更进一步：欢乐谷开业、礼嘉大桥动工，18万方礼嘉天街开工……

据悉，礼嘉天街是礼嘉60万方城市滨水商业的一期，这里将崛起重庆现有少有的低密度商圈，其容积率低于观音桥解放碑一倍以上，将带给市民完全不同的消费体验。

较新消息显示，礼嘉的定位已从商务聚集区调整为“国际商务旅游生态城”，未来将辐射周边上百万人口，将成为重庆最热点的都市旅游目的地。 

 （礼嘉滨水商圈意向图）

产品盘点：龙湖继续领跑高端

今年是重庆的改善元年，各种TOP产品、高端产品纷纷上市，推动重庆楼市整体升级换代。究其原因，一是随着重庆城市实力的提升、二孩政策的放开，市场对改善型产品需求集中释放。另一方面，在高地价、高房价的推动，房企有更多空间打采用更好的材料、更好的工艺打造更高端的产品。

盘点2017年市场表现亮眼的高端项目，令人印象深刻的有龙湖舜山府、龙湖昱湖壹号、国宾壹号院、金科九曲河、中铁建西派城等。这些产品，无一不是在市场上叫好又叫座的。

（龙湖昱湖壹号）

这其中，龙湖在高端市场继续领跑的优势明显：舜山府首次开盘就超10亿元。昱湖壹号一期一组团10月28日首开，推出的400多套大平层基本售罄，总金额也近10亿元。

据悉，舜山府和昱湖壹号都是龙湖2017年的升级之作，两者在龙湖内部地位相当，但气质截然不同，舜山府资源优势明显，主打“山居”，传递大隐于市的传统居住文化。而昱湖壹号位于礼嘉低密度滨水商圈旁，配套齐备，把高端居住和优质商业体验优质融合，不仅能近距离体验商业、商务等优质资源，还可以享受滨水生态，为重庆树立了一个全新的都市豪宅地标。

预测2018：高端市场丰富 选择更多样

展望即将到来的2018年，可以预见的是，重庆市场上高端产品越来越丰富，可以适应不同人群的需求。

 （龙湖昱湖壹号）

对于刚刚在崭露头角轻的城市新贵来说，高端的生活环境并不意味着要离群索居，比如昱湖壹号这样城市生态+都会繁华的项目，正符合他们的选择：

近享60万㎡的滨水商圈，紧邻白云湖龙潭湖两大公园，周边包括品牌幼儿园、小学、中学等优质教育资源，更有欢乐谷、重庆医科大学附属儿童医院等重庆先进行业资源配套环绕……

同时，龙湖昱湖壹号把玻璃幕墙大量运用建筑中，以简洁挺拔的立面线条，结合挑檐的错落变化，勾勒出一种动态韵律感。而这样的玻璃立面常常被运用在“迪拜公主塔”“上海汤臣一品”等都会顶豪项目上面，这种媲美国际化大都会的滨水商圈豪宅生活，正是城市精英人群的理想居所。