重庆楼市二环区域,有什么价值?

 新北区板块土地频频上市。

两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号宗地，用地性质为二类居住用地，出让面积61919㎡，规划建筑面积111454㎡，起拍总地价80248万元，起拍楼面价为7200元/㎡，容积率1.8。

两江新区礼嘉组团A标准分区A09-4-1/07号宗地，用地性质为二类居住用地、服务设施用地，出让面积95788㎡，规划建筑面积191577㎡，起拍总地价143684万元，起拍楼面价为7500元/㎡，容积率2。

为什么？因为渝北区太大了，况且还有嘉州商圈要打造，渝北区的人还在不断把人往新牌坊和嘉州进行赶。而另外一边，渝北还有力帆红星广场、两江幸福广场、sm广场、两路空港商圈等等，有太多分流的社区型商圈。你要渝北区把这些人往中央公园赶吗？可能吗？

呵呵......所以渝北区对中央公园、悦来、礼嘉、照母山的规划就是低密度、大平层、洋房和别墅为主。属于重庆分流之地，属于有钱人改善型居住区。真正意义上的商圈，是需要一群喜欢吃喝玩乐的屌丝捧场的。

这一点，渝北没有！南岸、九龙坡、沙坪坝、大渡口等地的土著愿意搬迁至分流之地居住吗？现在基本上主城每一个区都有独立的核心商圈，有自己的生活圈子。没有三五十年几代人的努力，是很难去改变一个城市居民的生活习性的。

这一点，渝北妄想！而江北区，这一个紧贴着渝北区，又不断吸着渝北区欣欣人口红利的地方，正是观音桥的存在，让渝北区大为头疼！机场、北站源源不断的通过三号线、机场高速路把人口往这一地方输送，未来还有十号线加强运力。但凡有点常识的人都知道，地铁所到之新区，不会改变新区之状态，只会将新区的人口往最近的一个核心商圈输送。

观音桥、嘉州将成为两江新区的核心商圈！而渝北区的机会在嘉州，而非中央公园！新光天地正是应运而生的时代产物！醒醒吧，年轻人，想通过新区逆袭人生，这是不可能的！忘了告诉你，朋友。

北边还有一个三江平原，高铁到重庆只有半小时，

他的名字叫合川。

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来源：重庆新一线城市