“出走”到“回归” 御璟湖山刷新城央别墅认知

纵观别墅的发展历程，可以理解为是一个从“出走”到“回归”的过程，早期别墅从城市“出走”，以追求更好的自然景观，而城郊别墅也面临着景观与生活的割裂、自然资源与城市资源的不匹配等问题，如何给别墅一个优质答案？

别墅，正谋求发展突破，“出走”到“回归”，逐渐实现从“远郊别墅”到“城央别墅”的进阶。城中别墅一度逃离景观资源的禁锢，转而投向商圈“怀抱”，相对“远郊别墅”实现了第二重价值突破。可以说，城市别墅的回归是建立在舍弃占有自然资源的基础之上的割裂式存在，一如远郊别墅“越走越远”的单向思维。城市别墅如何在自然与商圈中找到平衡点，成为第三重价值突破的关键点。

成熟商圈土地资源告急 对自然资源的占有度不高

别墅因对资源的优质占有而被视为豪宅典范，而城市别墅往中心走的过程中，传统商圈却并不是其良好的归宿。不难发现，以解放碑、观音桥、南坪为代表的高容积率传统商圈，近年来很少在土拍市场“露面”，可开发土地资源过分“紧张”。而城市别墅作为对空间与土地资源要求极高的高端物业形态，几乎很难在传统商圈中立足，更遑论价值突破这一说了。

新兴商圈可“墅”性强 厚积而薄发

就目前而言，城市别墅大多集体扎堆于主城多个新兴商圈（富人区），例如：新牌坊、金开大道，照母山、礼嘉等地。无一例外，新兴商圈能成为城市别墅的优选落脚地，皆是源于其在远低于传统商圈的容积率，相对宽松的别墅用地，甚至是景观资源的占有上。

在保证城市别墅纯粹的基础之上，如何实现兼得景观与商圈资源的第三种价值突破？华宇旭辉·御璟湖山给到答案。

两江之心礼嘉一环，中心墅

重庆向北持续深入，礼嘉城市商圈价值日益凸显，各项配套加速呈现，区域交通、文化、体育、娱乐全维度发展，大量产业园与功能区落地生根。华宇旭辉·御璟湖山作为礼嘉一环较大体量的住宅项目，其叠院别墅组团占据着区域核心的地理位置，坐拥着寸土寸金的黄金地段的同时，还能享受最全面的中心配套资源。

百万低密滨水商业体，商圈墅

鉴于两江新区对礼嘉板块约310万方低密度滨水商圈的规划，“礼嘉一环”正好处在“滨水商务区”的核心部分。华宇旭辉·御璟湖山，落址礼嘉滨水商务区的核心所在，拥有礼嘉天街、太古里模式商业综合体、市政规划商业围合的区位优势，将创造一个滨水都市生活的世界范本。

两湖九公园，湖山墅

放眼全重庆，礼嘉两湖九公园的自然景观资源的配置，使其在一众新兴商圈中脱颖而出，成为主城名副其实的高品质居住区。而华宇旭辉·御璟湖山坐落在白云、龙塘两大天然湖泊之间，享有与远郊别墅不相上下的生态景观资源，深刻体现了城市别墅的景观价值。

关于城市别墅的第三重价值突破，是既能享有商圈的便捷与繁华，又能收藏极其稀缺的自然景观资源，不对立而存在，两者兼而有之。

【华宇&旭辉 御璟湖山】

建面约146-235㎡【叠院别墅】五房六院/约11米大面宽/约57㎡大露台

建面约144㎡【商圈大平层】灵越五房/超宽间距/独梯入户