丽思卡尔顿等不及“重庆塔”,选择了江北嘴?

计划要进驻重庆塔的丽思卡尔顿酒店，出现变数。

11月1日，花博会上举行的江北区招商引资重大项目集中签约仪式传出消息，万豪旗下奢华五星级酒店丽思卡尔顿正式落户江北嘴。

接下来的问题是，重庆塔怎么办？

位于解放碑核心地段，动工于2003年的重庆塔，历经17年，仍无显著进展，被网友戏称为“世纪工程”。

公开的消息显示，重庆塔可能要到2022年才完工，也就是总共要花去20年。

回顾其早期那句广告语——“无意让世人仰望”，像宿命般的预言。

 重庆塔效果图 来自网络

01首期烂尾回顾重庆塔这17年，一波三折。重庆塔项目位于解放碑得意世界附近，原万豪酒店地块。新修建的摩天大楼，设计高度初定377米，取名万豪国际金融中心，也称万豪二期。

项目于2003年动工，预计2007年底完成主体结构。当这栋建筑修建到地上8层的时候，便因资金捉襟见肘而停工。

这一期间，业主方发生了变更。2006年，重庆华熙置地收购万豪国际金融中心全部股权；次年，重庆皇石大酒店有限公司收购了万豪酒店的全部股权，两个公司为“两个名字一套班子”。

接着就是新业主应对原来的债权债务，纠纷持续到2014年初。有消息显示，2011年年初，华熙置地才正式进驻接盘。

华熙置地进入后，对烂尾的8层楼断断续续进行了拆除。

万豪二期被渝中区政府列入“四久工程”。2014年初，渝中区政府才宣布，久划不拆、久拆不完、久拆不建、久建不完的谊德大厦、万豪二期、联合国际等“四久工程”处置基本完成。

时间已过去整整11年。

图片来自网络

02再次停工在厘清股权和债务之后，重庆塔再次提上日程。

重庆华熙置地相关负责人在2014年接受重庆晨报采访时表示，原万豪酒店所在大楼改造预计于2016年完工。万豪二期，后更名重庆塔，计划2018年完工投入使用。

项目规划也有调整。原万豪酒店大楼，设计了高端商业，加两万平方米行政公寓和两万平方米的精装公寓。重庆塔高度则提高到431米，共101层。规划引入丽思卡尔顿五星级酒店、铂金超甲级写字楼和国际品牌高端购物中心等业态，还将布局露天泳池、360度大型观景平台等。

2016年，重庆渝中区环保局官网发布关于“重庆塔”项目环境影响评价审批通过的公告。项目计划2016年3月动工，2020年3月完工，总工期4年，总投资28亿元。这相比业主方2014年所言的计划，分别延后了两年。

但随之而来又是停工。

下面的公开报道，说明了原因。

2017年8月初，重庆市城乡建委向一位市民回复了关于“重庆塔”的关切。当时，重庆市城乡建委披露，“经与开发商了解核实，重庆塔项目设计高度431米，因开发商资金、施工手续等相关原因，目前该项目已基本处于停工状态，而前期主要针对原烂尾部分的拆除和土石方开挖工作已基本完成。预计该项目将于2017年12月左右进行大面积动工建设，2021年12月竣工验收并交付使用”。

重庆塔效果图 图片来自网络

03进度延迟

转眼已是2018年。2018年3月22日，重庆市政府办公厅近日公开的《关于做好2018年市级重点项目实施有关工作的通知》中，“重庆塔（含原万豪酒店改造）”在列。

这份通知中，项目进度较城乡建委的回复有所加快，计划工期为2019年完成，其中2018年，“重庆塔”将完成地下室主体结构施工，万豪酒店改造完成设备安装和套内精装修工程。

但是，这个计划又成了泡影。

2018年10月，渝中报记者从重庆塔项目施工方了解到，预计2019年春节前完成地下室结构封顶。

2019年2月，晚报慢新闻记者从中铁建工集团重庆塔项目部获悉，重庆塔地下8层结构基本完成，春节后整体进入地上主体结构施工，预计项目能实现2022年3月竣工。也就是说，还有3年重庆塔才能建成。

而从2003年算起，重庆塔建设接近20年。

与之鲜明的对比是，从2011年拿地，投资超240亿元的来福士，2019年已实现开业，成为重庆最耀眼的地标。

04业主更名

事务君查询企查查了解到，重庆塔业主方重庆华熙置地，已更名为重庆广微置业。

从股权结构可以看到，兴业国际信托是大股东，占股58.48%。

重庆广微置业背后还有一个大腕是陈炫霖。公开资料显示，陈炫霖出生于浙江台州，现任广微控股有限公司董事长、实际控制人，兼任上海万象汽车制造有限公司董事长、中通瑞德投资（上海）有限公司董事长。

05丽思卡尔顿的选择

2022年，重庆塔会矗立于解放碑吗？答案有待揭晓。但原规划的丽思卡尔顿酒店会不会继续入驻重庆塔，肯定也是个问号。

重庆塔的丽思卡尔顿酒店效果图 图片来自网络

2017年，位于南滨路的重庆国瑞就高调宣传，丽思卡尔顿酒店计划入驻。

这次宣布签约的重庆俊豪国际商业金融中心，位于江北嘴，分为A、B两个塔楼，其中B塔楼地上34层，高度为150米；A塔楼地上64层，高度为300米，是目前江北嘴CBD高楼群（封顶或已建成）中高度达到300米的两栋高楼之一。项目即将在今年完工。据公开报道，丽思卡尔顿酒店计划位于A塔楼的顶部区域（50层-64层）。

俊豪国际商业金融中心 

来自网络以丽思卡尔顿的择址标准，和重庆五星级酒店消费市场，该酒店不可能短期内在重庆开设三家。

这对于重庆塔的招商运营又是一道难题。

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