巴南区拟出让土地约2000亩 容积率3.0以下达7成

5月11日，由重庆市巴南区政府举办的“2017年重庆市巴南区土地招商恳谈会”在巴南行政中心顺利举行。本次会议吸引了龙湖地产、东原地产、保利地产、金科地产等在内的40余家知名地产企业代表参加，并向到会来宾推介了2017年拟上市土地资源，以及展示了片区发展机遇和亮点资源。

自2013年重庆实施五大功能区域发展战略以来，巴南区按照“以产兴城、以城聚产、产城联动、融合发展”发展思路，加快宜居宜业活力之城和重庆向南发展的建设步伐。此次巴南区集中推出拟出让的18宗总计1897亩土地对外招商，以此加快城市功能拓展，产城联动、融合发展。

亮点一：巴南成为重庆向南拓展主战场

据巴南区政府提供的数据显示，巴南区是重庆主城区面积较大的都市功能拓展区，其幅员面积1825km²，占主城 1/3 幅员面积，到2020年城区面积达120Km²，常住人口将增加到120万人，预计将产生至少2000万平米以上的商住用房刚性需求。与其他主城区相比，巴南土地资源储备丰富、“价值洼地”效应明显。值得一提的是，区内有多宗土地位于地铁沿线（三号线、十二号线规划中），极具开发价值，现场多家企业备受关注。

亮点二：“一带三区”空间布局提升区域经济

巴南区在建设规划上形成了“一带三区”的产业布局，打造龙洲湾滨江城市经济带、环樵坪经济区、麻柳沿江开发区、生态休闲经济区，以此提高区域经济质量和效益。其中，巴南龙洲湾滨江片区以功能性项目建设为前提，不断提升城市文旅功能。按照人文、自然形态与景观规划设计巧妙融合，融入山、水、林、泉等元素，推动主题公园、市政公园、景观大道、广场等体育、文化、娱乐、旅游类项目建设，促进产城融合。

目前，巴南区已引进了华熙LIVE·重庆鱼洞项目、巴南万达广场、重庆高职城、重庆华南城等企业项目扎堆发展，此外，龙洲湾隧道、白居寺长江大桥等交通设施已开展修建。

18宗约2000亩地块年内陆续推出

在最受关注的土地推介环节，巴南区政府副区长杨亚平介绍了巴南区未来的土地供应计划，并对地块进行了价值解读。

2017重庆市巴南区拟供应土地汇总表

（注：3、5、15号地未纳入本次推介）

本次推介土地共涉及10个片区，分别为李家沱片区、龙洲湾组团、高职城片区、鱼洞片区、界石组团、木洞组团、光明村片区、跳石镇片区，具体看本次推介地块的各方面条件，有以下几方面共同特质：

◆ 地块都为商住类用地，适宜打造社区型住宅项目。

◆ 低容积率。容积率在3.0以下的地块占比达72%。

◆ 地块规模大小适中，开发空间灵活。本次推介地块中，地块面积从35亩到235亩住兼商大地块不等，既有适合分期开发的大地块，也有几十亩的小地块便于快速去化。

◆ 轨道交通贯穿，升值潜力大。本次推介地块多有地铁3号线、地铁12号线（规划中）贯穿区域，交通通达性较好，有助于提升后期项目价值。

来源：锐理数据