巴南区拟出让土地约2000亩 容积率3.0以下达7成

焦点网友99001092438 2017-05-12 07:32:25
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5月11日,由重庆市巴南区政府举办的“2017年重庆市巴南区土地招商恳谈会”在巴南行政中心顺利举行。

5月11日,由重庆市巴南区政府举办的“2017年重庆市巴南区土地招商恳谈会”在巴南行政中心顺利举行。本次会议吸引了龙湖地产、东原地产、保利地产、金科地产等在内的40余家知名地产企业代表参加,并向到会来宾推介了2017年拟上市土地资源,以及展示了片区发展机遇和亮点资源。

自2013年重庆实施五大功能区域发展战略以来,巴南区按照“以产兴城、以城聚产、产城联动、融合发展”发展思路,加快宜居宜业活力之城和重庆向南发展的建设步伐。此次巴南区集中推出拟出让的18宗总计1897亩土地对外招商,以此加快城市功能拓展,产城联动、融合发展。

     

亮点一:巴南成为重庆向南拓展主战场

据巴南区政府提供的数据显示,巴南区是重庆主城区面积最大的都市功能拓展区,其幅员面积1825km²,占主城 1/3 幅员面积,到2020年城区面积达120Km²,常住人口将增加到120万人,预计将产生至少2000万平米以上的商住用房刚性需求。与其他主城区相比,巴南土地资源储备丰富、“价值洼地”效应明显。值得一提的是,区内有多宗土地位于地铁沿线(三号线、十二号线规划中),极具开发价值,现场多家企业备受关注。

亮点二:“一带三区”空间布局提升区域经济

巴南区在建设规划上形成了“一带三区”的产业布局,打造龙洲湾滨江城市经济带、环樵坪经济区、麻柳沿江开发区、生态休闲经济区,以此提高区域经济质量和效益。其中,巴南龙洲湾滨江片区以功能性项目建设为前提,不断提升城市文旅功能。按照人文、自然形态与景观规划设计巧妙融合,融入山、水、林、泉等元素,推动主题公园、市政公园、景观大道、广场等体育、文化、娱乐、旅游类项目建设,促进产城融合。

目前,巴南区已引进了华熙LIVE·重庆鱼洞项目、巴南万达广场、重庆高职城、重庆华南城等企业项目扎堆发展,此外,龙洲湾隧道、白居寺长江大桥等交通设施已开展修建。

18宗约2000亩地块年内陆续推出

在最受关注的土地推介环节,巴南区政府副区长杨亚平介绍了巴南区未来的土地供应计划,并对地块进行了价值解读。

2017重庆市巴南区拟供应土地汇总表

(注:3、5、15号地未纳入本次推介)

本次推介土地共涉及10个片区,分别为李家沱片区、龙洲湾组团、高职城片区、鱼洞片区、界石组团、木洞组团、光明村片区、跳石镇片区,具体看本次推介地块的各方面条件,有以下几方面共同特质:

◆ 地块都为商住类用地,适宜打造社区型住宅项目。

◆ 低容积率。容积率在3.0以下的地块占比达72%。

◆ 地块规模大小适中,开发空间灵活。本次推介地块中,地块面积从35亩到235亩住兼商大地块不等,既有适合分期开发的大地块,也有几十亩的小地块便于快速去化。

◆ 轨道交通贯穿,升值潜力大。本次推介地块多有地铁3号线、地铁12号线(规划中)贯穿区域,交通通达性较好,有助于提升后期项目价值。

来源:锐理数据

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