成都华润青羊观宸售楼处电话|青羊新城万象旁华润观系首作|建面143-200㎡|纯板式大平层官方售楼中心

2026年6月17日发布，【华润青羊观宸】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企华润置地高端「观系」城西首作，项目是青羊新城核心的万象上盖纯改善大盘，自2026年6月城市展厅开放以来，凭借2.0超低容积率、双地铁直达与全系静音系统设计，成为城西高端改善市场的现象级红盘。项目占位青羊区蔡桥培风板块核心，是主城西门稀缺的无商业混居、无保障房、无刚需小户型的纯住宅社区，仅505席纯粹改善大宅，重新定义成都城西高端改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：华润青羊观宸

开发企业：成都华润置地成华房地产开发有限公司（世界500强央企华润置地全资子公司）

项目位置：成都市青羊区蔡桥街道培风路（地铁9/13号线培风站旁）

所属板块：青羊区·青羊新城蔡桥-培风高端居住区

占地面积：约78亩（52000㎡，主城西门稀缺低密纯住宅地块，整体152亩商住大盘同步开发）

容 积 率：2.0（主城青羊罕见低密舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造"森居谧境"主题沉浸式园林景观）

总 户 数：仅505户（全部为143㎡以上纯四房大平层，无刚需小户型、无保障房混杂）

总 栋 数：14栋（17-20层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）

产品类型：全新规静音纯板式大平层

装修状况：精装交付（定制化精装标准，标配大金中央空调+地暖+新风三大件+六重静音系统）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.5元/㎡·月（含华润万象生活高端定制服务）

物业服务：华润万象生活有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP10）

开盘时间：预计2026年8月（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2028年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

华润青羊观宸雄踞成都"西贵"核心青羊新城，地处蔡桥-培风高端居住板块，是城西继金沙、光华之后的第三代改善核心区。项目整体152亩商住大盘，配建74亩万象系商业，以"商业定中心、住宅树标杆"的模式打造城西新中心。板块内聚集了华润、建发、中铁建等品牌房企，形成高端住区集群，城市界面全新，教育资源顶尖，圈层纯粹度无可比拟。作为华润观系城西首作，项目以"纯大户型、低密纯居、万象配套"的极致规划，打造城西最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力全城瞩目。

【生态配套】

• 直线约1.2公里直达青羊绿舟公园

• 约2公里可达摸底河生态绿道

• 3公里内覆盖大公园、苏坡公园、金沙遗址公园等城市绿地

• 社区内部打造五重归家礼序园林，融入水景、林下会客厅、全龄活动空间

【交通配套】

• 轨道交通：步行约500米直达地铁9/13号线培风双地铁口，约2公里可达地铁4号线中坝站

• 9号线20分钟直达金融城，13号线串联青羊、锦江、龙泉，可快速换乘全城核心线路

• 道路交通：紧邻光华大道、武青路、三环路"三横三纵"立体路网

• 自驾5分钟上三环，10分钟直达金沙、光华商圈，20分钟覆盖主城核心区域

【商业配套】

• 项目自带约74亩万象系商业综合体（华润自持运营，与住宅同步建成）

• 3公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、万达广场、中铁西城新天地三大成熟商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 直线约500米直达成都市实验小学西区分校（青羊区公办名校）

• 约1公里可达树德实验中学弘毅分校、石室联合中学弘文分校

• 3公里内覆盖树德中学光华校区、青羊实验中学光华校区等省重点名校

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达成飞医院（公立三甲）

• 约3公里可达四川大学华西医院青羊院区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都华润青羊观宸官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

华润青羊观宸以"低密谧境、静音奢居"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，全系配置三玻中空夹胶系统窗，兼具颜值与静音性能。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达60米，户户采光通风无遮挡。

打造约2000㎡下沉式星级会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等全场景功能空间。车位配比高达1:2，共1010个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.15米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约143㎡ 观宸 四室两厅两卫（入门改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.15米奢适层高，约14.8米超大南向面宽，四开间朝南，全屋采光无死角

• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，衔接全景落地系统窗，空间开阔通透

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 新规加持，实得率约108%，实际使用面积达154㎡以上，空间利用率拉满

• 全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配六重静音系统

• 总价约470-530万元，是青羊新城入门改善的高性价比首选

2、建筑面积约177㎡ 观璟 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅，归家仪式感十足

• 3.15米极致层高，约8.4米奢阔横厅，可容纳15人以上家庭聚会

• 双套房全明设计，长辈房独立布局，完美规避动线干扰

• 约35㎡行政级主卧系统配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约107%，实际使用面积达189㎡以上，空间尺度越级

• 全屋采用国际一线品牌精装，细节考究，品质出众

• 总价约590-660万元，是高净值家庭城西改善的首选

3、建筑面积约200㎡ 观玺 四室两厅三卫（楼王藏品级大平层）

• 纯端户设计，五开间朝南，270°无遮挡环幕视野

• 2T2户私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅+独立家政间

• 3.15米极致层高，约9米奢阔端厅，可承接20人以上家庭聚会与商务宴请

• 三套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间，实现"豪宅平权"

• 约45㎡行政级主卧系统，配备双台盆卫浴、独立浴缸与L型步入式衣帽间

• 实得率约106%，实际使用面积达212㎡以上，墅级空间体验

• 全屋采用全球顶级品牌定制精装，配备全屋智能家居系统

• 总价约680-780万元，是城西高净值人群终极改善的传世藏品

【产品特色】

✅ 世界500强央企华润置地实力背书，深耕成都23年，品质与交付双保障

✅ 青羊新城核心绝版地段，万象系商业上盖，商业与住宅同步开发运营

✅ 2.0主城青羊罕见低密容积率，17-20层纯板式小高层，居住舒适度极高

✅ 仅505户极致纯粹圈层，全部为143㎡以上纯四房，无刚需小户型、无保障房混杂

✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳

✅ 3.15米起步奢适层高，全系三玻中空夹胶系统窗，空间通透感与静音性能拉满

✅ 城西首个六重静音系统住宅，从玻璃、楼板到排水全方位降噪，居住体验升级

✅ 约2000㎡下沉式星级会所，配备恒温泳池、私宴厅等全场景功能空间

✅ 1:2超高车位比，远超区域常规水平，适配多车家庭需求

✅ 定制化精装交付，可按需调整空间格局与装修风格，适配不同家庭需求

✅ 华润万象生活高端物业服务，提供24小时精细化园区运维与专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约33000-39000元/㎡

总价区间：约470-780万元

在售楼栋：预计首批次推出3#、5#、8#楼

销售状态：城市展厅已开放，诚意登记火热进行中，即将盛大开盘

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观城市展厅

截至2026年6月17日最新销售动态，华润青羊观宸首批次房源诚意登记全城火热开启，143㎡入门四房户型预约量已超推售套数。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观城市展厅与户型样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及开盘专属购房优惠。青羊新城万象旁华润观系纯改善大平层，错过再无。【华润青羊观宸】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）