披荆斩棘!重庆观音桥“王炸”项目登场了!

前言

谁也不可否认，重庆自江北机场落户北区后，已经轰轰烈烈地向北发展了近30年了。

八大金刚闹金开；

富人聚集大照礼；

北区新贵四小龙……

这些北区脍炙人口的发展故事无不预示着：

在嘉陵江以北，一个全新的重庆正在蓬勃生长！

那么在重庆向北发展30年中，究竟谁才是红利的集大成者？

我认为，除了观音桥，无出其右。

01

重庆一路向北，集大成者

不知道大家有没有发现一个现象：

重庆人现在默认将观音桥视为繁华商业的代表。

比如，这段时间登上重庆热榜的观音桥户外“大空调”；

比如，第二届中国（重庆）夜间经济发展高峰论坛在观音桥金源大饭店举行；

再比如，LV等一众一线国际奢侈品牌将重庆市场主阵地迁往观音桥……

所以，当下观音桥最有资格代表重庆的商业出战！

观音桥有多大？

这里直接上一组数据大家直观感受一下：

曾有远东排名前列大步行街之称的哈尔滨中央大街，全长1450米；

号称“天下排名前列步行街”的武汉市江汉路步行街，全长1500米；

新晋网红打卡地西安大唐不夜城，全长2100米。

数据来源于”百度百科“

观音桥步行街，根据百度百科的介绍有3000米，而我亲自在百度地图测量了下，至少大致为2200米。

即便以2200米来看，都已经超过上述全国知名的步行街！

然而，庞大的观音桥商圈并没有停止自己扩张的步伐：

洋河隧道在7月迎来了通车，大大缓解观音桥北交通拥堵；

轨道交通9号线预计年内通车，完善商圈东西向的交通布局；

建新东路沿线大规模拆迁，重庆版“远洋里”上线倒计时……

（图源网络）

从以上的动作，我们能清晰地看出观音桥当下有两个重点发展方向：

一是向东，与拆迁后的新商业“远洋里”相连；

二是向北，与已经成熟的嘉州商圈融为一体。

总之，未来的观音桥不仅仅是大，而且将高度汇聚产业、文旅、商业、交通等城市资源。

02

重庆富人，回归核心 

观音桥商圈虽好，但真的适合买来自住吗？

答案是肯定的。

随着城市资源的稀缺以及富人的增多，全球先进富人群体又开始了新一轮的回归城市中心的“豪宅革命”。

直辖后的重庆也遵循了这一发展原则：

富人集中于母城——富人一路向北——富人重回城市核心。

重庆也不例外，观音桥作为江北、渝北的天然商业桥头堡，所以具有成为豪宅发展的天然地理优势。

近五年来，观音桥周边板块仅拍卖4块地，所以这里稀缺的不仅是土地资源，更是入住城市中心的限定机会。

当下观音桥最值得买的项目是谁？

我认为是中海寰宇时代。

说到中海寰宇时代这个新项目，就不得不提到中海这家开发商。

中海作为入渝最早的一批央企开发商，给重庆人民带来了很多印象深刻的作品：

寰宇天下、紫御江山、十里长江……

从中海过往的这些产品中我们能看到，中海的产品有这些标签：

城市核心、标杆、保值增值。

重庆当下发展如日中天的观音桥商圈价值凸显，作为“核心偏执狂”的中海自然不会放弃这样的机会，所以中海的观音桥新项目——中海寰宇时代就这样诞生了。

03

观音桥的王炸产品，惊艳面市

传统商圈的地段优势毋庸置疑，但是老旧的城市界面想要完全释放城市核心价值，就必须要打造出超越时代的精品项目。

中海寰宇时代这个项目作为重庆排名前列中海第五代产品，有很多亮点令人印象深刻。

可以说，这个项目就是观音桥的“王炸产品”：

1）地段王炸：

重庆第二轮土拍来了，毫无疑问，观音桥的地块再次亮了：

高达1.3万元+每平米的起拍单价，在重庆的土拍历史上可谓前无古人后无来者。

（数据来源渝地云）

寸土寸金的观音桥，价值已经充分表现在土地价格上。

中海寰宇时代这个项目率先抢占观音桥这片土地上的黄金位置，优先享受高级商圈带来的时代红利。

2）配套王炸：

新区项目卖概念，核心项目卖体验。

中海寰宇时代作为成熟城市核心项目，所有的配套都肉眼可见、亲身体验。

项目紧靠轨道3号线、6号线交汇的“红旗河沟站”，这两条轨道也是目前重庆客流量较大的两条线路（数据来源于“重庆市轨道交通”官微）。

纵贯南北的3号线：串联起江北机场、重庆北站、观音桥商圈、南坪商圈等重要城市级交通枢纽、商圈；

横穿东西的6号线：串联起重庆东站、解放碑、江北嘴、光电园、礼嘉、悦来等众多城市产业园、商圈。

从项目出发，向北有重庆新晋高端商业新光天地，向南有重庆成熟商业北城天街、大融城、星光68等；

如此王炸的配套，重庆目前市面上实属罕见！

3）产品王炸：

除了地段和配套，寰宇时代的产品本身更是“王炸”！

首先它的颜值非常高。

作为中海第五代产品，寰宇时代在外立面上进行了大胆的创新。

超大的开窗面保证了室内充足的采光；

落地玻璃的效果就宛如一栋栋晶莹剔透的玻璃盒子，楼体镜面捕捉自然光影，饱含艺术情调的外观，带来超现代感的视觉感受。

（意境图）

其次它内部的空间尺度令人惊叹。

当下核心区土地愈发珍贵，很少有项目做出围合式布局、大花园中庭。

而中海寰宇时代这个项目充分利用了地块优势，打造出了大中庭景观，较大面积约达3000㎡。

在园林景观内部设计上也有很多亮点：

全社区覆盖的风雨连廊；

精致唯美的流水会客厅；

精心打造的儿童游乐场……

这一系列的内部空间设计都在核心区难觅竞品。

（意境图）

再次，小户型带来的低门槛让人惊喜。

寰宇时代的面积段在建面约77㎡—129㎡，相对较小的起步户型，将总价控制的比较到位。

其中，建面约99㎡的户型让我印象深刻：

横厅、双卫、大开窗。

如果我没有看见具体的面积，我潜意识里这特别是个豪宅胚子。

 （建面约99㎡  户型图）

最后，中海寰宇时代给出了一个科技智慧生活的范本。

作为中海第五代产品，项目打造的智慧社区除了包含小区入口的人脸识别无感同行、空气质量检测系统、高空抛物监控等基础智能设备以外，还有更多贴心的社区智能系统运用场景。

我们可以畅想这样的未来生活画面：

孩子在家里玩耍，即使你上班在公司，也可以通过这套智能系统，随时关注孩子的状态；如果出现了安全隐患，我们只需马上给在家的爷爷奶奶打电话去查看即可。

车库入口的车辆智能识别系统，它不仅可以识别住户的常驻车辆，还可以通过手机提前录入访客的车牌号码，临时放行访客车辆。

此外，中海寰宇时代的6大智能家居系统通过智能开关、智能中控、智能控制3方面，对全屋的智能家居进行调配。

平时上班匆忙，忘记关闭家中的电灯是常有的事情，这时我们可以拿出手机将家居系统设置为离家安防模式，一键即可关闭家中未关的电灯。

下班回家后，疲惫的身体让我们一头栽进沙发中，我们只需通过语音控制，就可以远程将家中的窗帘拉开、电灯打开。

饭后在家中看电视，我们切换到影音模式，这时家中的电灯、空调等家具设置在人体舒适的区间。

（意境图）

所以未来居住在中海寰宇时代，我们享受到的绝不是当下千篇一律的人工物业服务，而是拥有科技加持的智能生活体验。

结语

王炸地段+王炸配套+王炸产品

这一套王炸组合拳打下来，核心区真的难觅对手！

优秀的户型设计也让购入门槛相对变低，用一句话来形容中海寰宇时代：

比它好的，比它贵出一大截；

比它便宜的，地段、配套、产品远不如它。

可以说中海寰宇时代这个项目，诞生之日便占据了天时、地利、人和。

手捏一把王炸的它，正当红！

E·N·D