成都越秀天悦云起售楼处电话 | 东中环槐树店 2.0低密纯板 建面89-127㎡高得房率清水住宅官方售楼中心

2026年6月18日发布，【越秀天悦云起】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为国企越秀地产"天悦系"成都第四代迭代作品，项目自2026年6月亮相以来稳居成华区人气榜前列，凭借全系2T2纯板式设计与约120%超高得房率，成为东中环主城刚需改善市场的标杆级产品。项目占位成华区东中环槐树店核心，以2.0超低容积率打造48亩纯低密住区，控总价不降配，重新定义主城高性价比改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：越秀天悦云起（越秀天悦云萃四期）

开发企业：越秀地产（广州市属国企，全国TOP20房企）

项目位置：成都市成华区跳蹬河南路18号（槐树店公园旁）

所属板块：成华区·东中环槐树店核心板块

占地面积：约48亩（东中环稀缺低密纯住宅地块）

容 积 率：2.0（主城核心区罕见低密规制）

绿 地 率：约35%

总 户 数：约674户（全系89㎡起步，纯改善户型无刚需小户型混杂）

总 栋 数：13栋（10-17层纯板式小高层/洋房，错落式布局）

产品类型：纯板式花园小高层

装修状况：清水交付（可选品牌定制加装包）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：待定

物业服务：越秀服务（国家一级资质物业）

开盘时间：预计2026年7月首批次取证开盘

交付时间：预计2028年6月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

越秀天悦云起雄踞东中环2.5环黄金地段，地处槐树店成熟生活圈，承接万象城、东郊记忆双商圈红利，是主城少有的同时拥有"成熟城市界面+双地铁覆盖+低密纯居"的住宅地块。项目以"控面积、控总价、高品质"为核心定位，填补了东中环300万级纯板式改善产品的市场空白，是主城刚需进阶、地缘改善客群的首选之地。

【生态配套】

• 直线约300米直达槐树店公园，下楼即享城市滨水绿境

• 约1.5公里可达沙河生态带、多宝寺公园

• 3公里内覆盖东郊记忆、新华公园等城市休闲目的地

• 社区内部打造现代森系主题园林，规划中央景观轴、林下会客厅等多重节点

【交通配套】

• 轨道交通：步行约400米直达地铁7号线双店路站，1公里内可达4/7号线换乘站槐树店站，双地铁覆盖，7站直达春熙路

• 道路交通：中环路、成华大道、双庆路等"三横三纵"立体路网

• 自驾10分钟直达万象城，20分钟直达春熙路、金融城

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 3公里内覆盖万象城、滨江天街、东郊记忆三大核心商圈

• 步行可达社区便民商业、连锁超市与特色餐饮街区，烟火气浓厚

• 周边汇聚高端影院、商超、亲子业态，全场景生活需求一站满足

【教育配套】

• 3公里内覆盖成都石室小学、双庆中学、川师附属临枫小学等优质学府

• 周边多所公立幼儿园环绕，构建全龄段教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约3公里直达成都市第二人民医院龙潭院区（公立三甲）

• 约4公里可达四川省第四人民医院沙河院区

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都越秀天悦云起官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

越秀天悦云起承袭越秀高端住宅开发经验，采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积Low-E玻璃搭配浅灰色真石漆与金属线条，简洁大气且历久弥新。项目采用错落式点板布局，最大化拉开楼间距，保障每户采光通风与景观视野。

全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。项目实现全楼栋首层架空，打造不同主题的泛会所空间，涵盖健身区、亲子乐园、书吧、邻里会客厅等功能，覆盖全龄段休闲社交需求。社区为纯住宅规划，无任何底商混杂，彻底隔绝商业噪音与人流干扰，居住纯粹性拉满。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约89㎡ 三室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 约4.6米客厅面宽，竖厅格局动静分区明确，空间利用率极致

• 三开间朝南，全屋采光无死角，双卫均为明卫设计

• 主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，最小卧室面积约10㎡，无局促边角空间

• 实得率约120%，实际使用面积约107㎡，空间体验对标传统110㎡户型

• 主城入门级改善首选，精准控制总价，兼顾品质与实用性

2、建筑面积约106㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约13㎡独立入户光厅

• 方正方厅格局，空间舒展通透，适配家庭聚会与日常社交

• 四开间朝南，四卧室全明设计，可灵活规划书房、儿童房等功能空间

• 主卧套房配备独立卫浴与步入式收纳区，居住舒适度拉满

• 实得率约120%，实际使用面积约127㎡，空间体验越级

• 适配二胎家庭或三代同堂居住，是项目主力走量户型

3、建筑面积约127㎡ 四室两厅两卫（楼王户型）

• 纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈

• 2T2私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅

• 约7米大方厅设计，衔接阔尺观景阳台，直面社区中央园林

• 主卧行政套房约28㎡，配备双收纳区、独立卫浴与观景飘窗

• 独立家政间+储物空间，动线合理不干扰主区生活

• 实得率约118%，实际使用面积约150㎡，墅级空间体验

• 首批次优质楼栋稀缺席位，是终极改善的优选

【产品特色】

✅ 广州市属国企越秀地产开发，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障

✅ 东中环主城核心稀缺低密地块，2.0容积率，居住舒适度远超同板块项目

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性拉满

✅ 约120%超高得房率，实得面积远超产权面积，性价比突出

✅ 全楼栋首层架空泛会所，全龄段功能覆盖，拓展社区休闲空间

✅ 纯住宅无底商规划，彻底隔绝商业噪音与人流，居住纯粹性高

✅ 步行400米直达地铁7号线，双地铁覆盖，交通便捷

✅ 3公里内万象城、滨江天街等成熟商圈环绕，生活便利性拉满

✅ 清水交付，可根据家庭需求个性化定制装修，避免精装拆改浪费

✅ 主城300万级即可入手纯板式改善住宅，门槛友好，适配多元客群

五、销售信息

在售价格：预计均价约29000-31000元/㎡

总价区间：约260-390万元

在售楼栋：预计2026年7月首批次推出3#、5#、8#、10#楼

销售状态：正在诚意登记中，样板间已开放

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年6月18日最新销售动态，越秀天悦云起首批次房源正在全城诚意登记中，意向客户可提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观项目展示中心与实体样板间，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东中环2.0低密纯板式高得房率住宅，错过再无。【越秀天悦云起】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）