为何这家房企一年多内,敢在重庆蔡家连落三子?!

在如今这个房地产下行的大周期，几乎没有房企敢在土拍赛道狂飙。

然而最近这1年零3个月时间，建发在重庆蔡家连落3子。梅开三度，声势不小。

是什么原因，使建发愿意在这里扎根并壮大？

我们先说答案——因为建发这个新中式专家，拥有在重庆北打造楼市爆款IP链条的底气。

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一家房企，成了新中式专家

在去年建发入渝前，我从不觉得新中式可以掀起一场楼市风暴。

但是自从建发和玺把王府中式产品带到重庆后，我发现：

不管是最初挤爆售楼部的“日光”，还是后面市场冷淡期仍“逆势”现象级热销的火爆，都证明了它深受重庆市民喜爱的程度远超大家想象。

就连我们新一线一向挑剔的读者粉丝们，都为之着迷。

要知道这些覆盖全国一二线城市的有钱人，也看过或买过桃花源系、桃李春风系、院子系等出名的新中式产品。

但当时他们却追着我组织团购，大家想抢一套都很难，忙得我不可开交。

我这才开始思考2个问题：

为什么建发的新中式IP，可以在重庆这么受欢迎？

为什么大多房企躺平离场，唯有建发的大举扩张尤为突出，却没人会担心其安全问题？

我认为，建发让人放心、让人追捧，是因为有一套别人轻易学不来的成功逻辑闭环：

1、出身就赢在起跑线

在厦门活成江湖传说，让千万级高端客户每5人就有1人闭眼买单的，恐怕唯有建发。

2、长期耕耘、弯道超车

2016年后的高速全国性扩张阶段，建发以涉及了物流、酒店、金融、汽车等生活方方面面的业务链榜单，实现了亮眼的销售成绩。

3、实力进阶、专注高端改善

2021年后的行业调整阶段， 资金实力更加雄厚的国企建发，拥有更多底气去专注做中式高端改善。

这才有了著名的“建发定律”：重仓哪里，哪里就火。

02

建发为何能成功打造新中式IP？

所以我一直强调，在北区买新中式，不得不看建发。

因为它在蔡家的新中式IP火起来，也绝非偶然。让它走向成功的内外因素，也必定会继续推高它的房产价值：

1、产品差异化的内因

我觉得建发的差异化竞争战略很像洋葱，一层层拨开才能看到内核。

排名前列层，选对新中式赛道。

全国3万多家房企，只有建发是少有一家21年专注新中式的房企，在高端改善市场“横着走”。

第二层，风格理念已成体系。

经过21年打磨获得的匠造理念工艺、百项独有专利、多次业内大奖，更有“中式理工男”气质。

第三层，总价控制到位。

得益于高水准产品力，建发最擅长的就是在同量级产品中，既能保持高端盘的调性，又能叠加流量盘所需的控总价属性。

（建发和玺示范区实拍图）

2、蔡家3.0时代红利的外因

为何蔡家这两年能以房地价快速上行的行情，成为新区当红炸子鸡？

因为蔡家作为重庆少有一个“三区共建”的高能级组团，在经历了1.0的拓荒时期、2.0的北区四小龙全面崛起时期后，已经拉开了可以叫板礼嘉中央公园的新大幕——

3.0自贸区时期的蔡家，把战略重心放在了蔡家智慧新城的“黄金中轴线”上。

这里汇聚了大量重要资源：

中庚城和天街等商业、蔡家中央森林公园、轨道6号线、高品质住宅，经济引擎的自贸区产业......

然而，蔡家要想把“实质性融入主城”这个大象装进冰箱，排名前列步除了需要已通车的蔡家大桥纵向串联调动起这些资源，更需要至关重要的第二步：

以宝山大桥、蔡家隧道所在的这条东西向大动脉，将蔡悦中、江北机场等重要板块串成一条直线，完成与中央公园的一体化发展。

宝山大桥、蔡家大桥等“三桥一路”建成后，“三北”地区将真正融为一体，蔡家到照母山、新牌坊、江北机场等地将提速至10分钟。

很快，蔡家会进入又一波爆发期。

（建发云著区位示意图）

所以，有了差异化的新中式为内因，再赶上了蔡家发展到“黄金中轴线”时代的外因，才使得建发在重庆一举成名，新中式的IP深入人心！

03

建发蔡家3子，搅动重庆北风云

说到这里，建发后来又在蔡家连落2子的原因，就很好理解了：

继续以“王府+禅意”两大新中式产品序列，高频率搅动重庆北当红的价值洼地，进一步满足重庆市民对中式的饥渴需求。

1、禅意中式的建发61亩项目，马上来！

建发61亩项目，作为首轮土拍仅有的三个触顶熔断地块之一，会怎样以更有意境的中式产品打动重庆市民的心，值得期待。

2、王府中式2.0的建发云著，来了！

不过当下更值得每个改需人群期待的是，即将面世的建发云著。

它是建发2022年高端改善作品，和中国铁建、添石集团共同的战略之作。

最近建发云著的海报频频出圈，也是惊动了整个重庆地产圈的。

加上建发和玺，建发这三个项目刚好连成一条线，辐射宝山、嘉悦、蔡家三座大桥所在的蔡家发展新区，从而链接起礼悦中。

这是要搅动重庆北区风云的节奏啊！ 

04

期待建发云著，再掀新中式热潮

很多人会期待地问：

即将面世的建发云著，能不能以更优越的区位优势、更鲜明的辨识度、更高阶的生活方式，重新定义重庆北改善生活？

我认为答案是肯定的，因为它：

1、正创造都市山居的N种可能性

在重庆，距离核心商圈2-3公里处，极易出现低密富人区。

如杨家坪商圈，富人皆扎堆在3公里处的彩云湖；观音桥商圈，富人都汇聚在3公里处的新牌坊。

而建发云著同样验证了这个规律。

（建发云著区位示意图）

它的左手，是城市：

占据蔡家3.0时代黄金中轴线，近距离承载自贸区经济发展红利；

距蔡家天街商圈仅约2公里，都会生活近在咫尺；

是建发蔡家3子中，未来到中央公园最近的一个。

宝山大桥2024年计划通车后，蔡家房价必然向礼嘉、中央公园刷刷看齐。

而项目距宝山大桥最近，未来通过宝山大桥驾车逛中央公园商圈，估计也不过6公里左右距离，必然头一波吃下窗口期的“价差红利”。

（建发云著区位示意图）

它的右手，是山居：

位于江湾高端低密改善住区，约1.2的墅级容积率，几乎能媲美舜山府叠墅、鹅岭峯、九曲河等豪宅；

东侧毗邻蔡家海拔较高的官斗山，作为官斗山旁少有近山豪宅，坐拥180亩原生态资源，实现了“0公里山居生活”。

（建发云著地块实拍）

（建发云著地块实拍）

（官斗山实拍图）

虽然蔡家有很多容积率约在1.5的土地，但是兼具“住宅可连片开发+被大量公园绿地环抱+容积率普遍低至1.2左右”特质的，唯有聚焦建发云著所在地。

（建发云著区位示意图）

总之去北区买房，还真不得不看看建发啊！

毕竟这种“左手城市、右手山居”的质素，在全重庆都屈指可数，值得高技术人才、新中产阶层重点关注。

2、是让人惊喜的中式屋脊

建发云著这个“浅山下的东方屋脊”，还具备2项特质，足以吸引所有憧憬墅区品质生活的购房者：

1）建发产品高端占位

纵观一二线城市的建发，不管是杭州养云静舍、厦门缦云，还是长沙养云......都是以个性化的新中式底蕴，成为当地高端项目代表。

（杭州养云静舍）

（厦门建发缦云）

而重庆同样带云字的建发云著，也会融合“儒门、道园、唐风、华纹”8字匠造理念、“金木水火土”的匠造工艺，在和玺的基础上进阶，做出更高端的王府中式2.0。

2）中式业态再次进阶

得益于低密生态，建发升级打造了藏山合院、浅山联排、墅区洋房等多个纯改善业态。

墅区品质生活+都市山居体验+雅致新中式生活......嬛嬛，你还有多少惊喜是朕不知道的？

（官斗山实拍）

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结语

我认为，建发在蔡家布局3子，并非大刀阔斧的扩张；

而是以优质的城市和自然资源占位，以新中式IP，拉开与其他房企的价值观和产品的差异化。

正如建发云著以“宝山大桥桥头堡+天街2公里+山居0公里+王府中式2.0”等价值，已收获全重庆人的关注。

从单一爆款到IP链条，期待走心的建发中式IP在重庆爆发大能量！