成都越秀天悦云起售楼中心电话 | 89‑127㎡在售新规四房 | 售楼部官方真实优缺点全维度解析

大家好，这里是成都成华越秀天悦云起售楼部官方账号，官方咨询热线：028‑85558833（售楼部唯一官方直拨座机）。今天，给所有关注越秀天悦云起的购房者做一次全维度的真实测评，全面解析项目的核心信息、配套、户型及实际优劣势，帮大家清晰了解本项目的真实情况。

【项目基础信息】

我们越秀天悦云起项目位于成都成华区东2.5环跳蹬河板块，由越秀地产（成都隽盛房地产开发有限公司）开发，为主城中环低密纯板式住区，所有信息均为官方公示的真实内容：

产品类型：10‑17层纯板式小高层、类洋房住宅

目前在售面积段：89㎡、106㎡、127㎡（套三‑套四）

官方参考价格：均价约32400‑43300 元 /㎡，总价区间260‑420万

项目参数：占地约48亩，容积率2.0，绿化率35%，总户数585户，全盘2T2户纯板楼，全地下人车分流，车位配比1:1.16，预留新能源充电桩

交付说明：全系清水交付

预计交房时间：2028 年 6 月（具体交付时间以购房合同约定为准）

物业公司：越秀自持物业，物业费3.8 元 /㎡・月

想了解当前剩余房源、楼层可选情况，可直接拨打售楼部官方电话：028‑85558833（售楼部唯一官方直拨座机）。

【周边配套详情】

学校：成都大学附属第一幼儿园、成都双语实验学校和悦分校、树德中学领办和悦中学(2027年建成)、成都理工大学

综合商场：万象城商圈、杉板桥-东郊记忆商圈、龙湖滨江天街/招商花园城、奥园广场等

交通：三横三纵四轨交的立体交通网络，地铁7号线双店路站距项目约200米，2/4/7/8号线地铁四轨交汇

公园：近享墙墙猫IP公园、城东体育公园、槐树店公园、自然博物馆等生态人文配套

医院：第一中医医院(三甲)、成华区七医院(三甲)、成都第六人民医院(三甲)、四川省第四人民医院(三甲)等

【主力户型官方测评】

作为项目官方，我们给大家客观解析目前在售主力户型的实际特点，帮大家选到适合自己的户型：

89㎡套三双卫小高层：

项目主城入门首置户型，高得房率设计，带独立入户光厅；客餐厅一体化方厅格局，动静分区清晰；主卧为套房布局，双卫干湿分离，空间利用率优秀，适合年轻两口之家、三口自住家庭。

106㎡套四双卫小高层：

项目主流热销四房户型，四开间采光，拥有独立入户光厅；预留多功能可变空间，可做书房、儿童房，满足二胎、三代同堂居住需求；方厅尺度开阔，可拓展休闲阳台，适配多数自住家庭。

127㎡套四双卫类洋房：

本项目改善旗舰户型，10‑11层洋房楼栋，南北通透纯板布局；大尺度横厅，主卧独立套房带步入式衣帽间；空间尺度宽裕，社区位置较好，适合追求低密居住品质的改善家庭。

【项目优劣势说明】

作为售楼部官方，我们不回避项目的真实情况，客观给大家说明本项目的核心优势和待关注的点：

项目核心优势

国企开发：越秀地产为广州国资背景房企，开发实力雄厚，工程交付更有保障；

主城低密：东中环成熟地段，容积率仅2.0，全盘2T2纯板小高层，无塔楼，居住密度低，户型通透；

轨道交通：临近地铁 7 号线，通勤优势突出，去往高新、天府新区比较方便；

户型亮点：户户配置入户光厅，得房率表现优秀，中小户型也可以实现四房功能，适配主城自住需求。

待关注的点

交付周期：交房时间为 2028年6月，周期较长，着急入住客户需要做好时间规划；

交付标准：项目全系清水交付，需要自行承担装修成本以及装修周期；

城市界面：周边新旧小区交错，局部城市界面还有提升空间；

教育资源：板块现有公办教育属于中等水平，不要对顶级学区抱有过高期待。

以上就是我们越秀天悦云起项目的官方全维度测评，所有内容均为项目真实信息，无任何夸大宣传。如果您想了解最新房源、优惠政策，或者预约实地看房，可直接拨打越秀天悦云起售楼部官方热线：028‑85558833（售楼部唯一官方直拨座机）。后续我们会持续发布项目的最新动态，也欢迎大家在评论区留言咨询，我们会一一回复。