这个价值被严重低估的区域 迎来腾飞

全国各地城市都普遍存在一个现象：当提到“新兴区域即将发展崛起”之类话题时，很多人都会嗤之以鼻，并且强调“这个区域什么也没有 ，又远，买房特别不会选择它。”

城市区域以事实说话，发展只是时间问题，结局早已注定。近十年重庆发展最典型的例子就是北区，无论是照母山，还是大竹林、礼嘉、中央公园、悦来，它们的发展速度特别是房屋价值增长速度，都先进其它区域，毋庸置疑。

在显而易见的价值高地面前，“很多人”想跟风挤进去，享受城市发展带来的最后红利，但此时已过较佳时机，如今的北区进入门槛极高，对于普通大众来说，抓住下一个即将崛起的价值洼地，才是更靠谱的事情。

这个区域 正在悄然崛起！

众所周知，重庆主城被细分为三十几个板块，在这三十几个板块中，除“大照礼蔡中悦”北区六小龙炙手可热之外，还有一个区域：近几年迅速发展，受到了开发商、购房者双重关注，对推动“南重庆”发展有着举足轻重的作用，这个区域就是巴南区府所在之地——龙洲湾。

从购房者的角度来看，数据显示，从2011年到2017年，每年龙洲湾成交几乎都是递增趋势，2016年成功进入区域前十，2017年更是先进北区多个区域挤进前五。

与此同时，开发商加速布局该区域，特别是2016-2017年间，联发、保利、碧桂园、融信、荣盛等多家品牌房企集中入驻。截至目前，有超过20家房企进入龙洲湾。

更值得关注的是，2017年，龙洲湾还拍出了迄今为止巴南区较高楼面价——6189元/平方米。高楼面价背后，是龙洲湾巨大的发展潜力。

龙洲湾 一个隐藏巨大潜力的区域

如何判断一个区域是否具有发展潜力？知乎上有一个关于“一个城市崛起有哪些因素”问题的回答，里面提到了政策、区位、交通、资源（产业）等因素，这些因素也适用于判断城市内区域板块的发展。

重庆之南有当下重庆最火的十大区域之二，一是南坪的茶园，一就是巴南的龙洲湾，这两个区域有许多共同点，如它们都是区政府所在地，这也是为何龙洲湾先于巴南区曾经核心繁华之地——李家沱发展的最重要原因。

相比茶园，目前龙洲湾的商业氛围更加成熟，万达广场、重庆汉海海洋公园已成功开业，旭辉商业开业也进入倒计时，还有佳兆业、协信、中交等诸多品牌企业，将合力打造千亿级城市综合体。据了解，政府将投入至少350亿巨资、规划200万方商务商业功能，打造可容纳百万人的滨江生态新城。

在交通方面，龙洲湾公交枢纽站已建成运营，串连起重庆周边南川、永川、璧山等区县；轻轨2号线、3号线、巴滨路、渝南分流道、渝南大道“三纵两轻轨”，连接重庆各大区域，而正在修建的龙洲湾隧道（预计2019年通车），连通南彭及公路物流基地，这些交通配套的完善，进一步提升龙洲湾区域价值和辐射能力。

与巨大区域价值相对应的是，龙洲湾不匹配的房价。据了解，1-3月，龙洲湾建面单价为8233元/㎡，与重庆主城整体均价存在超1000元差距，更别提门槛高的北区。如此大的剪刀差，正是购房者苦寻的高性价比价值洼地。

进驻龙洲湾 谁是较好选择？

房子不是快消品，喜欢就好。买房子除区域之外，更看重的是区位、开发企业、小区环境和物业服务等。这些因素综合起来，联发龙洲湾1号就脱颖而出。

先从区位来看，联发龙洲湾1号离龙洲湾商圈核心巴南万达广场、海洋公园步行距离约10分钟，这是一个进则繁华、退则宁静的合适尺度，既不需忍受繁华商圈带来的吵闹，又可轻松享受其带来的便利。

在小区打造上，为实现企业一贯坚持打造的品质生活，联发龙洲湾1号将优秀的设计团队、景观单位、城市配套等优质资源整合，前沿打造低密度墅区、阔景高层等全生命产品体系，并从建筑立面风格及材质、产品细节设计如6米挑高精装入户大堂、车库直达、围合式超大中庭景观方面，缔造小区生活品质。

除了配套、产品设计这些硬件之外，联发还注重软性的物业服务。从1994年成立以来，联发物业一直延续集团“创造品质生活”的理念，致力于提升内部经营的规范化管理和客户服务的专业化标准。据了解，联发物业已经连续8年登上中国物业服务百强企业榜，2017年更是获得了第52位的好成绩。

不仅如此，联发还独创了3Q幸福生活体系，即IQ（智慧生活）、HQ（健康生活）、CQ（人文生活）。

智慧生活，即引进智慧的生活理念，从产品品质细节再到“联客通”，提供从交房到入住再到日常生活的智慧化社区服务。无钥匙开门、“联客通”社区APP、社区WIFI全覆盖、云安防、智能巡检及社区生活管家服务等，打造真正的智慧家、安全家、舒适家。

健康生活，倡导全新的健康生活理念，从硬件设施到云端管理，呵护业主健康。绿色环保设施为业主的健康保驾护航。设置有除霾新风系统、环保材料、植物科普、健康跑道、健康泳池、智能健身房、健康记步仪等。

人文生活，联发非常注重社区文化艺术氛围，通过举办丰富的文化艺术品牌活动，构建融洽和美邻里关系，同时致力于打造全龄化品质生活体验。如配置钢琴课堂、四点半课堂、亲子游园会、一米菜园，妈妈课堂、社区图书馆、艺术沙龙等。

据工作人员介绍，联发龙洲湾1号是重庆排名前列落地3Q幸福生活体系的项目，联发不仅设置了24小时物业服务热线，为业主保驾护航每分每秒；联发欢乐跑活动，带动业主们拥抱更健康的生活方式； “还有中秋邻里文化节、社区书箱募捐活动、四半点课堂，我们都在一一落地，力求为业主打造便捷的、贴心的品质生活。“

联发龙洲湾1号的亮点还在于其带院馆的户型，2017年3月1日，《重庆市城市规划管理技术规定》正式实施，曾经半赠送的院馆、阳台等将全计面积，不管以后的户型如何设计，但至少这种超高性价比将不会再有。

最后，不得不提联发集团的实力。

联发集团成立于1983年10月，现已布局厦门、天津、重庆、武汉、南昌、南宁、桂林、扬州、漳州、莆田、柳州、鄂州、赣州、南京、泉州、杭州、九江、苏州和镇江等国内19城，并进军澳大利亚悉尼房地产市场，超强实力可见一斑。联发集团已经连续12年进入中国房地产百强企业榜，2018年更是获得第49位的好成绩。

强大的实力还在于联发的母公司。联发母公司乃福建较大的千亿国企建发集团，2016年位列中国企业500强第117名、中国服务业500强第46名，2017年以22145百万美元的营业收入位列《世界500强》榜单第488位。

超强实力+匠心打造，再加区域发展助攻，未来联发龙洲湾1号的表现，或已可预见！