10.10重庆4盘拿证 融创欧麓花园城房源多

据分析师监控，10月10日重庆网上房地产官网公布重庆主城6楼盘获得4张预售许可证，共可售房源1070套，全是住宅。此次新办预售证房源最多的是融创欧麓花园城和绿地新里樱园。

以下为部分致电售楼部实时监控预售证发放楼盘动态情况

绿地新里樱园已加推1号楼，共100多套房源，户型为套内88-100㎡，开盘均价约为套内12000元/㎡，开盘去化率90%，目前1号楼已无在售房源。

按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

分析师提醒，没有预售许可证的期房不能买。因为购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，存在的风险比较大。

一是，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。

二是，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。

三是，如果房产公司广告中所作的宣传内容，如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，开发商就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为。对购房者来说，由于是期房，如果开发商在此过程中修改规划设计等方案，购房者的利益或将受到损害。

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