【干货】提前还贷最强攻略:你适不适合提前还贷一看便知!

眼前只有房 2017-07-25 14:58:00
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对房奴来说,心头最大的事就是还贷。所谓“无贷一身轻”,许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而,你可知道并不是每个房奴都适合提前还贷?对于适不适合提前还贷,这就需要综合宏观环境与个人情况来判断。今天小编就来谈谈提前还贷那些事!

对房奴来说,心头最大的事就是还贷。所谓“无贷一身轻”,许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而,你可知道并不是每个房奴都适合提前还贷?对于适不适合提前还贷,这就需要综合宏观环境与个人情况来判断。今天小编就来谈谈提前还贷那些事!

一、宏观环境

提前还贷是否划算,先要对比房贷利率与理财产品利率。若房贷利率本身就处于一个较低水平,而且比市场上的理财产品还低一些,就没必要提前还贷。

二、个人情况

1.等额本息还款方式

对于等额本息还款方式,若房奴还贷期限已超过一半,这就意味着房贷利息已还得差不多了,剩下的大部分都是本金,提前还贷就没有意义了。要知道等额本息每月还款额是固定的,但开始还的大多都是利息,越到后面利息占比越少。

2.等额本金还款方式

对于等额本金还款方式,若房奴还款期超过了1/3,这就意味着已还了将近一半的利息,后期还的更多是本金,利息高低对于还贷额影响不大。所以,就不适合提前还贷了。

三、你适不适合提前还贷?

适合提前还贷的5种人

1.有换房需求的人;

2.没有好投资项目的人;

3.喜欢无债一身轻的人;

4.等额本息还款期限未超过一半的人;

5.等额本金还款期限未超过1/3的人;

不适合提前还贷的6种人

1.使用公积金贷款的人;

2.享有7-8.5折扣利率的人;

3.资金有限的人;

4.有投资好项目的人;

5.等额本息还款期限超过一半的人;

6.等额本金还款期限超过1/3额的人。

对于适不适合提前还贷这个问题,要综合考虑多个因素,并没有什么绝对性!不过,小编要提醒房奴们:各银行对于提前还贷的要求是不同的,若有这方面打算,最好找贷款银行详细了解下。最后,小编弱弱地问一句“你提前还贷了吗?觉得划算吗?”

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。