即买即住眼见为实!这些优质现房只有尾货啦!

新房从拿地规划到出售，都有一两年的开发周期，而从开始销售到全部售完，根据楼盘不同也会有不同的周期，多数新房开盘时均为期房。

期房：是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 

随着开发周期的推进，有一部分期房逐渐转变为现房，现房有很多优点，越来越多的受购房者欢迎。

（1）    即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住，对于自带装修的新房，只需购置简单家具即可拎包入住。对于租房客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。  

（2）    品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然，很多商业配套，学区配套均已成型。-  

（3）    避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。 

现房中有一部分是尾房，当商品住宅的销售量达到80%以后，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

以下为各位购房者寻找重庆依然在售的尾房＋现房（准现房）。

五期

 华润二十四城中庭敞阔洋房最后一栋在售，套内122-171㎡，套内均价24000元/平米。高层仅剩最后几套房源，套内119平米，套内均价20900元/平米，售完即告售罄。 

阅江阁在售江景现房，建面98－130㎡一江景墅区高层，全江景，全配套，全现房，建面价15000-20000元/㎡。

春风与湖三期压轴收官，最后一栋18号楼开盘在售，推出主力户型套内面积56-90平方米房源，套内均价14500元/平。

鲁能星城十三街区是鲁能星城最后一个街区，仅剩1号楼在售，建面41-99平米户型，建面均价11500-13000元/平米，项目位于渝鲁大道777号(渝鲁大道与泰山大道交汇处)。

洋世达南滨特区仅余可观江大平层9号楼少量房源在售，套内130-193㎡，套内均价27000元/㎡，价格区间23000-30000元/㎡，项目位于南岸南滨路31号。看房请联系售楼处。

法蓝西莊邸蓝铂湾仅剩临湖联排别墅，面积约为193-236㎡，价格约为298-398万/套。

尚格锦园项目清盘中，仅剩套内55/88两个户型在售，目前套内均价11500元/平米。尚格锦园北邻重庆机场，东临寸滩港口，可经由主城快速干道通往各个区域。

贝蒙·青春里【青春公寓】全新加推装修公寓，建面32-948㎡，总价约22-25万元/套；另有少量现房清水公寓，总价19万起。现推出少量临街现铺，建面25-186㎡，建面均价9999元/㎡-18888元/㎡。核心商业街招商中，建面20-1000㎡。