为何是他,能成为2022年重庆房市的双料销冠?

2022的房地产行业，无疑是开发商之间的一场生死大考。其中不乏一些一线大牌房企暴雷、倒下、破产。活下来，成为了诸多房企的头等大事，而越是恶劣的市场环境，往往带来更多浮躁的情绪，大多数项目定位同质化严重、品质用料做减法、价格战成为竞争的主要方式。

在这样的大环境之下，市场上越来越缺乏让人眼前一亮的好产品，人们对楼盘的期待越来越低，能交楼俨然成为行业标准。但是，市场的购房需求，其实一直都在，只是，购房者变得更为挑剔和理智，只有真正的好产品才能博得他们的青睐。因此，很多时候市场不缺客户，缺的是好产品，一旦产品过硬，就不会存在没客上门的窘境。

在这逆境之下，有一骑红尘却依然能遥遥热领重庆楼市，它就是重庆江津万达广场，在寒冬市场，仍能保证9月16日如期开业、开业三天就创造38万人流的商业奇迹；在各路开发商资金紧张的情况下，仍能实现一期住宅西江月高品质交付给业主，金街莲花石坊商业街如期交付给商家的盛大成功。

这一份从容不迫，这张张满意的答卷，是万达集团也是江津万达广场硬核实力的论证，更重要的是，在2022年重庆各项目（住宅+商铺）成交情况排名中，江津万达广场以1258套的销售总套数、13万方的销售总面积成为2022年重庆全市的销售套数和销售面积双料销冠！

这是一份多么硬核的成绩单，在这份成绩单上面，我们看到了它背后体现的【超级实力】和【优秀产品力】

【超级实力】

实力论证，万达集团

大品牌背书

在中国，万达是家喻户晓的房地产品牌，长期位列国内商业地产第一名，作为大型跨国综合性集团，万达不仅是世界领先的不动产企业，还是世界领先的影视企业、世界领先的体育企业、世界领先的儿童产业企业。截止2022年12月，全国已开业万达广场473座，覆盖了31个省/自治区/直辖市和全部省会城市，持有物业面积近4000万平方米、资产6000多亿元，年客流60亿人次，资金与开发实力超群绝伦。

国际范气质

万达集团是中国首个FIFA国际足联顶级合作伙伴，是2022卡塔尔世界杯的最高级别赞助商，也是首个阿根廷国家足球队中国区赞助商，每一场精彩的比赛都能看到万达的身影、都是万达在国际舞台上的华丽展演。

硬核的品牌实力，是企业资金雄厚的表现，是每一套住宅每一间商铺能稳定按时交房的保障，是笃定在每一位购房者心里的定海神针。

即使在逆市之下，市场依然不缺客户，缺的是好产品，真正的好产品一定是会发光的，唯有万一挑一的好，才能捕获购房者的心。

市场公认的好产品基因，不是一个单纯的钢筋水泥建筑，它一定是一个综合高分项目，区域、地段、产品都得好，才叫好。

1．区域高地

跟着政府走的项目落址，才能真正站在价值风口

江津滨江新城，妥妥的江津新中心板块，滨江新城定位为江津“城市会客厅”，是全区的行政中心、文化中心、金融中心，是以“总部经济、商业核心、高端人居”为内核的生态宜居新城，也是江津置业最火热的板块。

2．精粹的资源

商业繁华满目：万达广场、金科美邻汇、红星美凯龙等已开业大型商业综合体纷纷择址；

教育资源优渥：江津中学、北师大江津附属学校、海汇小学等已投用名校环伺；

文化休闲齐全：江津科技馆、博物馆、文化馆、图书馆、档案馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心“五馆两中心”全数聚集；

交通联系便捷：地铁圣泉寺站、绕城高速江津北入口快速衔接主城。

3．不仅配套了得，区域自然环境怡然，多生态公园环绕

浒溪公园、圣泉公园、圣泉湖公园、云想公园、滨江商务广场、江津市民广场、双拥广场……滨江新城的生态设施配套冠绝江津，是名副其实的山水园林俱全、“景城一体”的宜居花园城区。

【优秀产品力】

史诗级文旅商综合体项目，差异化产品类别规划：

整个综合体分为4大板块：13万方购物中心—2022年9.16开业，一举成为成为江津商业新封面；莲花石坊商业街—江津首座24H不夜城潮玩街区，已有百家商家开业装修中；一期住宅西江月—江津现象级纯洋房社区，已于12月底成功交付；二期住宅西江月府——江津墅区级高端住区代表，当前正在持续热销中。

为什么江津万达住宅可以一骑红尘，冠销重庆？

我们深入剖析，热冠背后的价值奥秘

1．高阶玩家的必备优势，“学校旁”

它有一个江津人都共识绝优价值，“江津中学旁“，西江月府小区西侧相隔仅20米就是国家级示范中学—江津中学（江津头部名校之一），成为西江月府的“御用教育资源”，已于9月1日正式开学，除此之外，公立小学、公立幼儿园规划环绕，也将在未来两年陆续建成投用。

2．墅区级高圈层生活

区别于一般项目纯高层的高容积率设计，西江月府采用小高层+洋房+叠加别墅的品质型组合搭配，容积率仅1.5%，拒绝小区拥挤，让生活更安逸；小区通过主次景观轴划分为7大清晰组团，绿化率高达35%。

3．奢华级品质户型

项目当前在售9F舒居洋房、8F高端复式洋房，舒居洋房1梯2户设计，南北通透、宽境横厅；复式洋房1梯2户设计，跃层上下各有天地，层层星空露台环绕，实际使用面积高达产权面积2倍。

江津首个创新复式洋房户型设计

结论：无论是精工品建的一期纯洋房社区西江月还是同样用材考究的二期住宅，都以超高的匠筑工艺和人性化的户型设计获得购房者的认可和市场的追捧。

住宅的热销奥秘，也值得其他房企参考。— —— —

除了住宅的傲绝冠领，火热租售中的莲花石坊商业—江津文旅商业新地标江津万达的商业战绩同样为何惹人侧目？

1．七十万消费基数做背书，超群消费实力

江津万达广场作为江津首屈一指的商业新地标，直接服务于近周70万常住人口（滨江新城7万人、远期28万人，几江老城30万人，德感8万人，西彭6万人）

2．购物中心巨大客流加持，不愁人流往来

作为全国商业运营的头部房企，万达在商业的运营中，颇有丰富的实操经验，为更好的激活和赋能金街商业，在对金街设计规划之初，设计师在金街商业与购物中心多楼层之间，规划多处衔接通道，以此来连接金街和大商业之间，实现了对购物中心巨量客流的自然导入；

且莲花石坊与购物中心具备明显的业态互补性和经营错时性，购物中心闭店后，莲花石坊商铺仍可继续经营，运营。为江津带来第一个24H不夜城经济

3．带租约，不愁收益无保障

莲花石坊当前已有奔驰、华为、苹果、怒火八零、莲花石酸菜鱼、茶百道、美宜佳、雅戈尔、沪上阿姨、恒源祥等知名商业品牌陆续进驻，已开业和装修中商铺近100间，未售商铺亦基本落位意向入，跟着大牌做生意，变成大牌指日可待。

当我们逐一拆解了江津万达广场如何成为2022年重庆全市的销售套数+销售面积（住宅+商铺）双料销冠时，我们看到得是万达的实力，产品的极致，商业的人气，这一切都源自于一个负责任的房企的信仰，这种信仰不是急功近利，是坚持长期主义，为这座城市带来未来会更好的信心。

一个房企在不在裸泳，就在于他是否坚守了自己的信念。

城市和消费者同样也会向他双向奔赴。