成渝双城经济圈核心,诞生了一个宋式爆款!
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当下，重庆和成都两座城市再次站在了历史的风口上。
最近上层审议通过了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，这份规划意味着——中国国土上的“经济四大极”已确认：
东——长三角；
南——珠三角；
西——成渝双城；
北——京津冀。
那么，当下买在成渝哪里才能享受到下一波发展红利？
01
成都向东，重庆向西
从《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中，可以摘取两句重点：
1、把成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。
2、常住人口规模、地区经济总量占全国比重持续上升，呈现出重庆和成都双核相向发展、联动引领区域高质量发展的良好态势。
再优质点，抓取两个关键词：科技创新中心、双核相向发展。
科技创新中心是哪里？
双核相向发展是哪里？
这可以从前不久新华社的一份报道中找到答案——
川渝以“一城多园”模式合作共建西部科学城，合力建设成渝综合性科学中心。
成都向东，重庆向西，成渝向前！
很明显，对于重庆来说，西部（重庆）科学城就是当下的置业风口。
（图源网络）
可是偌大西部（重庆）科学城1198平方公里的土地上，哪里才是置业较具潜力的地段呢？
从地段潜力，或者说从生活配套+辐射影响力的角度来看，我认为是：大学城。
其一，和科学城内其他板块相比，大学城板块拥有更加成熟的生活配套；
其二，大学城的交通、商业、教育、医疗等区域辐射力被严重低估。
比如生活在璧山的很多居民，周末想要去比较好的购物中心消费，他们优选的就是大学城的U城天街，因为这里有业态最全面的消费体验。
（图源网络）
有人说大学城板块低调，平时曝光量不大。
就像一个埋头苦干的科学家，一心就想着论文、成果。
于是经过多年的酝酿，现在大学城，爆发了！
02
大学城产业大爆发
大学城作为西部（重庆）科学城发展最早的板块，具有产业聚集上的先发优势。
从规划上来看，大学城在产业上分布在三大板块：
1.产业孵化中心；
2.生产制造基地；
3.研发创新基地。
这三大板块业务今年发展依旧强势，比如：
今年北京大学重庆大数据研究院装修工程顺利完工并交付使用；
中国自然人群生物资源库目前已投入使用；
光大人工智能产业基地项目（AI CITY）AI PARK部分区域已投入使用……
正是因为大学城产业不断发力，西部（重庆）科学城在今年上半年经济上，交出了一份成绩单：
上半年重庆高新区主要经济指标实现“双过半”，GDP增速全市排名前列！
03
大学城人口大爆发
有了产业，人才自然蜂拥而至。
从一份《重庆高新区“十四五”人才发展规划》中，我们看到：
截至2020年底，高新区人才资源总量达到8.36万人， 现有党政人才1979名，专业技术人才9914人，技能人才8554人，经营管理人才5572人。引入徐涛院士、李校堃院士等高级领军团队。市级以上科技创新创业人才增至102人次，重庆英才卡持卡人数达504人。重庆英才计划实施2年来，入选支持英才134人、创新创业团队25个。《重庆高新区“十四五”人才发展规划》
另外，全国第七次人口普查的数据中：
过去十年，重庆中心城区人口增长最多的3个区依次为：渝北区、沙坪坝区、九龙坡区，西区占了2个！两者人口分别增加了477332、442402人。
此外，我们还要关注到一个点：
在15-59岁这组数据当中，沙坪坝区是主城九区占比较高的，在老龄人60岁及以上这组数据中同样也是较低的！
（数据来源于“重庆市统计局”）
年轻人多，代表着活力强；
更是代表着楼市有更充足的购买力！
“房地产，短期看金融，中期看土地，长期看人口”。
从人口增长大爆发来看，重庆楼市未来十年的高光一定属于西区。
04
大学城的黄金C位
科学城高端的产业带来了大量的高素质人才，
那么政府会给他们提供什么样的居住场所呢？
从网传的高新区“控规图”中，我们能够锁定一个优质的改善区域：
北至大学城北路；
南至高新大道；
东至增加大道；
西至绕城高速。
从规划上来看，这个区域围合起来的就是科学城的低密高阶住区。
（图源网络）
之所以这里能够成为低密高阶住区，主要有3个原因：
其一，这里是科学城率先成熟的地方，生活配套完善；
其二，区域内地势平坦、公园密布，生态环境优异，比如大学城中央公园、虎溪河等；
其三，板块交通便捷，通过一纵（绕城高速）、一横（璧山隧道、大学城南二路）两条大道快速通往科学城各个组团。
最近，在科学城低密高阶住区将开一个很燃、很炸的项目：电建·清韵阶庭。
05
央企电建地产与国企康田集团
划时代之作
在说清韵阶庭这个项目之前，想再强调一遍我们近期的购房建议：
当下买房，优选央企！
理由我这里简单总结了4点：
1. 品牌实力更加雄厚；
2. 趋势把控更为精准；
3. 建筑品质更加可靠；
4. 物业服务更加贴心。
中国房地产的发展脉搏与中国经济息息相关，一直站在风口浪尖上。有些公司淹没在时代的浪潮里，被市场淘汰；
有些公司则在暗涌发力，把握住周期的轮动，就如央企——电建地产。
今年8月3日，《财富》杂志公布了2021年世界500强榜单。中国电力建设集团有限公司（以下简称中国电建）排名再创新高，位列榜单第107位，较去年排名大步向前了50位。
其实，在世界500强榜单中跃升250位，中国电建只用了6年时间。
中国电建完成过三峡大坝、南水北调等高级工程，同时也是一带一路的重要参与者。这一系列重大的工程不仅彰显着央企的实力，更凸显出央企的社会责任与担当。
而作为中国电建少有的房地产开发平台，电建地产同时也是官方核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。
当下的电建地产已经形成华北、华中、华南、华东、西南、中南及华西，7大区域总部+专业公司的全国布局。
16年来，电建地产始终秉承力担央企社会责任，坚持打造“民生+良品”的产品定位，大力推进“精品”战略，
今年电建地产决心在产品端发力，为了进一步强化对产品力的打造，在产品细节的打造上，电建地产更是用细致雕琢的产品让建筑回归至生活的本源，彰显出央企的人文关怀和精神主张。
而在西部（重庆）科学城核心打造的这个新项目，电建地产带来了划时代的宋式风格大作——清韵阶庭。
作为区域内目前少有的央企品牌，在当下市场环境具有十足的竞争力。
同时，这个项目这也是电建地产与南国置业及康田集团倾注大量心血共同打造的洋房作品。
康田集团是一家实力雄厚的国企，隶属于重庆市地产集团下属专业房地产开发企业。经过十七年的发展，康田集团已跻身重庆房产企业50强、中国房产企业300强的行列，成为重庆国有房企调结构整合主体、混合所有制改革单位。
国匠联袂，品质出品，清韵阶庭这个项目从拿地选址到规划设计，再到产品定位，都经过反复的论证和研究，进一步明确了“优质”+“纯粹”产品的打造理念。
说一个细节：这个项目在今年2月就已经拿地，但是时至今日未上市。
我好奇地向电建的朋友打听过后才知道，之所以这个产品出来的慢，是因为他们在“憋大招”，一个能够炸翻科学城市场的大招。
在当下这个“快周转”的地产市场下，这个项目做了这个市场上的“慢行者”，它不为单纯地追求利润，而是为焕新西区人居革命而来！
下面，我就提前简单地带大家领略下这个西区的惊世新作。
06
这，是没见过的“惊艳”
宋朝是古代商品经济高度发达的一个朝代，也仅有宋朝才优质演绎了普通百姓的“盛世生活”。
当然，宋朝的繁华也反映在了建筑上。
宋代建筑从外貌到室内，都和以往朝代的建筑有显著不同，在建筑技巧娴熟的基础上，着力于建筑细部的刻画，不仅一梁一柱都要进行艺术加工，而且对于细节装饰更要着力细致处理。
清韵阶庭这个项目就是采用的“宋式风格”，区别于大众化新中式多用“古典元素”来堆砌，这个项目的新中式园林“遵古造新”。并且，他们的园林更讲究趣味、精致。
首先，我们来看大门。
在中国传统文化中，大门作为建筑最重要的部分之一，是吐纳之所，“入必由之，出必由之”。
也正因为如此，大门便也成为了一个社区的门面所在，从大门的特色，就能观至整个社区所承载的文化脉络！
清韵阶庭的大门以建筑中规制更高的府邸大门为基础，整体立面倾向于水平横向延伸的形体比例，大气端庄，别具威严，彰显不言而喻的贵气与底蕴！
（效果示意图 实际以接房为准）
其次，我们再来看一下园林。
清韵阶庭取法《西园雅集图》中文人雅士的生活场景，结合宋词的诗化意境，以现代技法重新演绎，营造“三进归家雅韵九章”园林景观：
一进，青云门第，进门山水影壁保护院内隐私感，飞檐王府感庄重大门大气十足；
（效果示意图 实际以接房为准）
二进，游园入梦，廊桥水榭，亭台楼阁，江南园林的精华，微缩进了清韵阶庭的二进景观。让我们深切感受到“一朝步入画卷，一日梦回千年”；
（效果示意图 实际以接房为准）
（效果示意图 实际以接房为准）
（效果示意图 实际以接房为准）
三进，林泉高致，亭台沿水而建，叠水绿植尽收眼底。
一步一个小景观，小景观组成大景观节点，一条主景观横轴线与两个次人行大门连接，把它们串联了起来，横向贯穿大半个社区。
（效果示意图 实际以接房为准）
（效果示意图 实际以接房为准）
最后，我们来看一下建筑。
清韵阶庭的建筑以中国古代建筑标准《营造法式》为设计蓝本，精研其建筑形制，将“俊逸风骨”融入到建筑细节打造中，以“八韵十二例”回归东方审美。
通过脊、墙、门、窗、室、廊、庭、地，清韵阶庭的建筑设计和园林景观优质地搭配在了一起。
或者说，建筑已经成了园林景观的一部分。就像偌大的王府园林里的那些低檐住宅，它们与园林融合，互相衬托。
建筑造型严格对称，稳重大气。飞檐屋顶与亭台互相呼应，楼体上装饰了吉祥纹样雕花，遵古创新而来的新中式风格元素贯通了清韵阶庭所有建筑。
当然，这个项目除了园林颜值很高，在产品的设计上也给我们带来了惊喜——宋式合院我们来一起看一下这套建面约141㎡的端户户型：房子进门就是一个宽敞的院落，在这个L型的大花园中，我们“足不出户”就可以与大自然来一个亲密的接触。客、餐、厨厅一体化的设计，使得室内的采光面大大增加，让阳光撒进室内的每一个角落。
（户型图）
二楼较大的亮点是主卧自带一个面宽超5米、使用面积超过15㎡的大露台。清晨醒来拉开窗户走上露台，呼吸到排名前列口新鲜的空气正式开启美好的一天。
（户型图）三层较大的亮点就是在于大尺度，整整一层只做了一个套房。从卫生间的布局上我们能够略窥一二：浴缸，横置的；洗漱台，双人的；淋浴区，独立的……唯有这样的空间尺度才是奢居的标准。
（户型图）据了解，电建清韵阶庭除了建面约141㎡的宋式合院，还有叠拼和洋房。其中洋房建面约99㎡的户型，将空间做到了优质：
全明户型、横厅设计、超大景观阳台、严格动静分区……
（洋房建面约99㎡户型）
所以，综合来看，清韵阶庭这个项目在区位、开发商、园林、产品力等方面，实力真的很强。它的出现，无疑是重庆楼市2021年末的一个“彩蛋”！
据说，10月31日，电建·清韵阶庭示范区即将开放，项目主打的有建面约81-99㎡洋房，以及建面约141㎡合院，感兴趣的朋友一定不要错过哟。
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