巴南中建瑜和城项目报建 总建筑面积56万方

近日，重庆市规划局官方网站发布消息，位于巴南区李家沱的中建瑜和城已通过报建。据悉，该项目是由中建信和地产于2017年6月收购巴南区公路公司旗下两宗地块所打造的项目，同时也是中建信和地产首度进入重庆市场。

中建瑜和城一期报建

2018年1月2日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于巴南李家沱区域的中建瑜和城已通过报建。

去年6月，中建信和地产收购巴南区公路公司旗下两宗地块，即李家沱组团H分区H18-1/04宗地及李家沱组团I分区I04-12/01、I04-13/01、I04-14/01、I05-7/01、I05-3/01、I05-2/01、I05-1/01、I05-6/01宗地，总体量为60万平方米，包括地下空间的估算总体量。

据了解，中建信和地产在该地块新建“中建瑜和城”项目，其东邻王家坝路，北靠重钢钢管厂，周边紧邻渝南大道、渝南分流大道、巴滨路等城市主干道。并且，该区域已通轻轨3号线，未来还规划建设5号线支线及12号线，周边城市路网发达出行便捷。同时，项目位于重庆主城区李家沱组团，周边教育、医疗、商业等配套一应齐全，十分宜居。 

中建瑜和城项目工程总占地面积238亩，总建筑面积56万平方米，总规划15栋高层，18栋叠拼别墅，1栋酒店式公寓，1栋写字楼，临街商业，独栋商业，以及4.1万体育配套建筑，将打造集别墅、高层住宅、公寓、写字楼、商业于一体的城市综合体。

根据资料显示，中建瑜和城共分为三期开发，一期由2栋3T6户高层住宅、1栋商务公寓、1栋写字楼及临街商业组成。二期由9栋高层、临街商业、独栋商业、幼儿园及4.1万方体育配套组成。三期地块靠近理工大学，由4栋高层、18栋舒适叠拼别墅及临街商业组成。

品牌房企逐鹿李家沱

2003年6月，中建五局整合集团内全部房地产资源成立中建信和地产有限公司。该公司是世界500强企业、中国较具国际竞争力的建筑地产集团，主要从事中高端住宅、商业地产和城市综合体的开发和物业管理等业务。截止目前，中建信和地产已实现新增土地储备256万㎡，已布局长沙、重庆、江西、湖南、益阳、常德等八个城市。中建信和发展至今，从单纯依靠自有存量土地到采取多种方式市场化拿地，从小项目、纯住宅开发到大项目、多业态并举和城市综合体开发。 

2017年，中建信和首次进入重庆，同时也是首次进入巴南李家沱，在此布局新一轮城市运营战略。而李家沱作为主城区5个续建商圈之一，规划了2个大型购物中心、1个大型百货店、1个五星级酒店、1个大型休闲娱乐城等，同时还将建设培育7条特色商业街区，商业面积将达到100万平方米以上，形成一个集衣食住行为一体的区域。

据统计，2017年，巴南区共实现土地成交25宗，净出让面3371.46亩，可开发体量552.4332万方。从区域内版块来看，巴南区供应量最多的是李家沱版块。2017年，入驻李家沱的房企有，金科、金地、旭辉＋碧桂园、华远地产、华润置地、汇景实业等房企。

值得一提的是，2017年6月，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让了巴南区8块地，吸引了碧桂园、金科、旭辉、保利、荣安等知名开发商。碧桂园以4.25亿摘得巴南区李家沱民主工贸园项目外，还联合旭辉地产以总价约21.09亿揽下巴南区李家沱组团G分区G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03号宗地。据了解，这是民主工贸园项目是碧桂园首次进驻巴南，而李家沱项目是碧桂园和旭辉在巴南区合作的排名前列项目。

除碧桂园是首次进驻巴南外，金科和荣安是首次进驻巴南，其中荣安是首次进入重庆。金科以约为15.4亿元摘得巴南李家沱组团G分区G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03号宗地。而荣安地产最终约2.53亿元底价成交拿下巴南区李家沱-鱼洞组团O分区O20-3/02、O20-4/02号宗地。

此外，协信、华润也分别摘得巴南的地块。华润以19.24亿元夺巴南区李家沱组团G分区G27-1/03、G28-1/03、G30-1/03、G1-8/03号宗地。而协信以7.95亿元摘得巴南区李家沱组团V分区V1-4/03 、V1-2/02号宗地，地块为二类居住用地、商业用地，面积13.15万平方米，总计容建筑面积26.31万平方米。

可以想见，随着碧桂园、华润、协信、荣安等项目陆续上市，将会有众多新盘接捧重庆楼市，一大波新房源将为重庆楼市注入新鲜的血液，同时也带动李家沱区域发展。现李家沱板块生活配套完善，且拥有稳定的居住人口和产业集群。