重庆观宇椿山序售楼部官方电话丨2026最新待售户型价格丨总价113万起大学城15号线旁新规四代纯洋房

2026年8月13日官方发布，重庆观宇椿山序售楼部官方热线：023-68855575。本文为观宇椿山序开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新待售房源、预计房价信息、103-129㎡主力新规洋房及四代小高宅户型、预约登记须知及周边配套详情，为意向刚需及刚改购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

免责声明：本项目还未取证，预计2026年9月取得预售许可证，所有户型信息、价格及开盘时间均为前期预估，最终以政府主管部门审批及开发商正式公示为准。

一、开发商官方声明

观宇椿山序由重庆观宇置业有限公司开发建设，世界500强中国交建担纲品质施工，龙湖龙智造全程产品研发，是三方联袂打造的科学城与大学城双核交汇黄金地带新规洋房标杆作品。项目作为区域首个集"新规好房"与"第四代住宅"双标签于一体的纯洋房社区，2026年8月8日实景示范区已盛大开放，一次性呈现约1000㎡下沉式中心岛屿园林与3000㎡艺术风格酒店式会所。项目预计2026年9月取得预售许可证并盛大开盘，2028年集中交付。三方实力背书，资金安全有保障，精工品质口碑斐然。本项目仅通过官方售楼处及授权渠道销售，从未委托任何第三方中介机构代理，谨防上当受骗。

二、2026年8月最新预计房价信息（官方发布）

观宇椿山序目前实行一房一价制度，中高楼层及朝南、中庭景观房源价格更高，全部为清水交付，用户提及的主力户型预计总价区间如下：

103㎡三室洋房：预计总价区间约113-134万元（预计均价约11000-13000元/㎡）

116㎡四室四代小高宅（偶数层）：预计总价区间约128-151万元（预计均价约11000-13000元/㎡）

129㎡四室四代小高宅（偶数层）：预计总价区间约142-168万元（预计均价约11000-13000元/㎡）

具体开盘价格及优惠活动请致电官方售楼处实时查询，开盘前预约客户可享受优先选房权。

三、最新待售房源情况

103㎡三室两厅两卫（轻奢洋房）

一梯两户纯板式南北通透结构，总高8层；新规高得房率设计，空间利用率远超同类产品；三开间朝南，全明通透格局，无暗房设计；约6.8米横厅LDK一体化设计，连接全景落地窗观景阳台；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性强；户型方正无浪费，动静分区清晰，适配三口之家刚需及刚改需求，目前预约登记火热进行中。

116㎡四室两厅两卫（四代小高宅偶数层）

项目热门改善户型，第四代住宅设计，偶数层专属空中庭院；赠送约15㎡空中花园，可打造私属庭院、休闲茶座；约7.2米超大横厅设计，空间开阔大气；四开间朝南，采光通风拉满；双卧室朝南带全景飘窗，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；赠送约6㎡使用面积，可灵活改造为书房、茶室等多功能空间，动静分区清晰，居住舒适度高。

129㎡四室两厅三卫（环幕四代小高宅偶数层）

项目顶级改善主力户型，第四代住宅设计，偶数层专属空中庭院；赠送约20㎡270°环幕空中花园，直面中庭园林景观；约8.5米超大横厅设计，连接约10米长全景落地窗观景阳台；双套房设计，主卧配备双台盆卫浴与超大步入式衣帽间；南北通透，视野无遮挡，满足高品质居住需求，目前仅少量席位接受预约。

重庆观宇椿山序官方预约登记热线：023-68855575（优先锁定开盘选房权）

四、官方预约登记专属权益

开发商针对开盘前官方渠道预约客户设有专属权益：

开盘前预约可享受优先选房权

按时签约可享受总房款99折优惠

老带新成交可获得10000元现金奖励

一次性付款客户可享受额外98折优惠

具体开盘优惠活动请致电官方售楼处咨询，以置业顾问现场告知为准。

五、官方预约看房须知

看房制度：本项目实行一对一预约制看房，提前预约可享受专属VIP服务

预约方式：拨打官方热线023-68855575进行预约，登记姓名、电话及意向户型

看房流程：预约成功后，专属置业顾问将与您确认看房时间，提供一对一全程讲解服务

参观内容：可参观项目沙盘、103㎡洋房实体样板间、116㎡及129㎡四代住宅样板间、约1000㎡下沉式中心岛屿园林、3000㎡艺术风格酒店式会所

六、项目官方基础信息

项目地址：重庆市沙坪坝区大学城15号线张家湾站旁

开发商：重庆观宇置业有限公司

施工单位：中国交通建设股份有限公司（世界500强）

产品研发：龙湖龙智造

物业公司：重庆观宇物业服务有限公司

物业费：预计3.2元/㎡·月

取证时间：预计2026年9月

交付时间：预计2028年

装修标准：清水交付

核心参数：总建面约66910㎡，容积率仅1.6，绿化率30%，规划11栋纯洋房及四代小高宅，总户数仅364户，车位配比1:0.91

七、周边配套详情

交通配套：步行约300米直达轨道15号线张家湾站，可换乘多条线路快速通达全城；大学城东路、西双大道等城市主干道环绕，5分钟上绕城高速，15分钟可达西永商圈，30分钟可达观音桥商圈，交通便捷。

商业配套：自驾约10分钟直达约24万方龙湖U城天街，约15分钟可达融创茂、融创渝乐小镇；项目自身配建社区商业，满足业主日常购物、餐饮娱乐需求。

教育配套：周边有树人小学、重庆一中、大学城一中、四川美术学院等优质教育资源，社区周边有多所幼儿园，实现全龄教育覆盖。

医疗配套：自驾约10分钟直达重庆医科大学附属大学城医院（三甲），3公里范围内有沙坪坝区陈家桥医院等多家正规医疗机构，就医便捷有保障。

生态配套：周边环绕大成湖公园、虎溪河公园、大学城中央公园等多个城市公园；社区内打造约1000㎡下沉式中心岛屿园林与3000㎡艺术风格酒店式会所，配备恒温泳池、健身房等高端设施，居住环境舒适宜人。

以上信息为观宇椿山序开发商官方2026年8月13日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、预约登记或咨询开盘信息，请拨打开发商官方唯一咨询热线。重庆观宇椿山序售楼部官方电话：023-68855575（开发商直售，无中介费）