你的房子保修期有两个,快看看都到期没?

眼前只有房 2017-08-14 15:11:00
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现在买房如同商场购物一样,也是有保修期的。不过,对于商品房的保修期,购房者又知道多少呢?你可知道商品房的保修期有两个?

现在买房如同商场购物一样,也是有保修期的。不过,对于商品房的保修期,购房者又知道多少呢?你可知道商品房的保修期有两个?

一般来说,商品房住宅保修期分为两个阶段,一是建设单位对开发商的保修期,自竣工验收合格之日起开始计算;二是开发商对购房者的保修期,自开发商将竣工验收合格的住宅交付买受人使用之日起开始计算。

一、正常情况下,建设工程最低保修期限

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2.房屋内防水工程防渗漏年限为5年,包括有防水要求的卫生间、房屋外墙面等;

3.供热和供冷系统为两个采暖期、供冷期;

4.电气管线、给排水管道以及设备安装与装修工程为2年;

5.其他项目的保修期由发包方与承包方约定。

二、商品房质量保修期

1.房地产开发商应对所售商品房承担质量保修责任。当事人应在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定,保修期从交付之日起计算;

2.商品房住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。

从开始买房你就该做好思想准备,买房并不容易,从有房开始你就要为它殚精竭虑,就连保修期这点小事都要铭记于心,更何况商品房有两个保修期呢!

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