美联斥资3.18亿人和拿地 北区楼盘要更火了

5月9日，美联国际物流以3.18亿元的价格摘得人和组团一宗商业用地，该宗地毗邻西部奥特莱斯购物广场和宜家。地块总建筑面积182118.49平方米，其中计容建筑面积150534平方米，不计容建筑面积31584.49平方米。据此业内人士猜测，该地未来有望建设大型贸易商城。与现有宜家、西部奥特莱斯等商场一起形成商贸中心。

虽然美联国际物流将开发何种业态的商业还是个未知数。但不少业内人士预测未来该区域房产将具备更大投资价值，周边乃至整个北区住宅将更为热销。一起来看看周边都有哪些有望受益的住宅项目吧。

招商晶公馆

【受益理由】招商晶公馆位于轻轨三号线龙头寺站，离美联拿地区域仅两站。选择在此置业便于上班。同时也可将房源出租给商贸中心的员工，因此投资自助两相宜。

【销售动态】招商晶公馆1、4号楼已售罄，目前在售2、3号楼，剩余房源不多，户型区间套内67-90㎡，交4.5万优惠10万元，折后价9800-10000元/平，支持公积金。搜狐焦点补贴2000元。项目售房部已搬迁至招商雍华府，地址：渝北龙头寺轻轨3号线龙头寺站旁（麦德龙对面）。

东环商务中心

【受益理由】东环商务中心属于写字楼项目，紧邻该地块。商贸城的建设，必然带来商家办公入驻的需求，租金有望上涨。

【销售动态】东环商务中心目前在售建面500-1000㎡整层写字楼，建面均价15000元/㎡，可享团购9折优惠；另有建面30-120㎡商铺在售，建面均价20000-70000元/㎡。

英利狮城花园

【受益理由】英利狮城花园位于汽博旁。是离美联地块较近的在售住宅项目之一，距离上拥有优势，产品以洋房为主，相信商贸中心的老板们，应该会考虑档次稍高的楼盘吧。

【销售动态】英利狮城花园洋房套内84-166㎡，套内均价9000元/㎡，高层套内面积47-98㎡，套内均价7800元/㎡。洋房团购平层交2.5万抵5万，跃层交2.5万抵6万；高层团购一房、两房交1万抵2万，三房交1.2万抵3万。

置尚联邦

【受益理由】置尚联邦位于三亚湾水产品交易市场旁，产品以商务公寓为主，美联地块未来打造的商贸中心，有望为该项目带来租房需求。

【销售动态】置尚联邦将推1号楼loft商务公寓，目前办卡中，可公积金。预计5月底开盘，套内43-71㎡，预计均价13000元/㎡。

大雅云居山

【受益理由】大雅云居山位于轻轨三号线鸳鸯站旁，从美联地块2站即达，作为刚需高层住宅项目，是理想的置业选择。

【销售动态】大雅云居山在售3号楼，套内48-77㎡两房、三房，均价7900-8300元/平，在售房源支持公积金，可首付分期，首付2成起。