华宇集团首进璧山,开盘劲销3亿,解密星城原麓凭什么?

写出《小城故事》的著名台湾词作者庄奴先生，初到璧山，在璧山秀湖公园题下“中国的小而美”。然后，将人生最后的时光留在璧山。

十年前，先生一眼相中璧山，在今天看来，更具慧眼意义。下一个十年，重庆向西。在深入贯彻成渝地区双城经济圈建设和“一区两群”协调发展重大战略中，地处重庆主城西部的璧山，一马当先!

开发商眼光敏锐，区位优势叠加政策红利，璧山正吸引包括华宇、融创、龙湖等众多知名开发商入驻。众声喧哗之下，“现象级网红大盘”星城原麓在此地诞生，就不足为奇。

红盘有多红，一组数据看端倪：开盘劲销3亿、累计到访4336组、有效客户超80%、70万级洋楼去化套数区域TOP1……

星城原麓营销中心实拍

借区位优势璧山站上发展风口

紧随城市发展节奏，一向择址稳健、精准的华宇集团，应时而动，2020年末进驻璧山，连落两子。

据大数据显示，作为成渝双城经济圈建设的首站和重要门户，一区两群发展的中坚力量，璧山的区位优势明显。成都向东，重庆向西，璧山都是承接点，东西逢源，桥头堡地位越发显现。

成渝经济圈图·图源新华网

近年，一线开发商涌入璧山，网红神盘显现，都在预示，重庆楼市风口西渐。

去年以来，璧山抢抓成渝地区双城经济圈、主城都市区发展和西部(重庆)科学城规划建设的三大战略机遇，开启了新一轮大发展。在此契机下，璧山正加速成为“成渝经济圈”的重要枢纽。

作为科学城的重点区域，城南高新板块目前算璧山价值高地、价格洼地。可以预见，伴随着正兴国际机场的落地，重庆向西步伐加快，人口净流入、产业大提升，将在璧山形成积聚效应，红利兑现窗口已开启。

交通突围与主城融合发展

如今的璧山，已不再是曾经那个被歌乐山、缙云山深锁分割的远郊区县。

今年4月，随着璧山云上巴士的正式开通，宣告璧山全面进入“主城时代”。

去年6月，重庆提出了第二机场的选址——璧山，取名“正兴国际机场”，将城市品味直接对准国际。

正在紧张施工的铜璧线，将在璧山设5大站点，只需一次换乘便可通达主城九区和重庆站、茶园、重庆东站等重要交通枢纽。

璧山拥有重庆区县中最齐备交通工具：轨道、公交、高铁、航空、云巴，实现了与主城的无缝连接，保税区、沙坪坝核心区都相隔不远。2011年就修通的璧山隧道，将沙坪坝大学城和璧山无缝衔接到了一起。

路网通达，交通设施完备，突围成功的璧山布局了“1机场4高铁3城际4快线3轨道8高速”的立体交通网络。如今，四通八达的璧山已与主城融为一体，区域发展进入快车道。

山水园林之城璧山小而美

庄奴先生喻璧山为小而美，讲的是一个城市的风格。这座多公园的青翠小城，被很多人评价为“深绿城市”。

重庆排名前列“中国生态宜居城市”，30余个公园，人均公园面积高达28平方米，人均水域面积更是超过10平方米……数据如指标，都在考量璧山这座公园之城名符其实。

2011年，璧山区排名前列个4A级景区观音塘湿地公园建成开园，开启了璧山“公园之城”建设的帷幕。目前，璧山以32座城市公园、1900万平方米的公共绿地面积的成绩，享誉全国，旅游收入大幅上升。再次印证璧山的优质资源与环境。

秀湖公园·图源网络

推窗见绿，出门游园。璧山打造的多个城区公园，让市民更加亲近自然。在此基础上，璧山进一步拓展思路，将建设茅莱山都市田园生态公园，并与观音塘湿地公园、枫香湖儿童公园等联合打造国家5A级都市田园风景区。

未来的璧山，将位于一个5A级景区之中，园在城中，城在景中“有山有水有田园、有诗有景有远方”。

乘势而动华宇与城市共同生长

华宇集团作为重庆楼市行业深耕者，一直与城市共同生长，与政府宏观政策同弦共振。重庆向西，华宇陆续西进布局，开发了华宇城、金沙玖悦、玖悦兰庭、锦绣玺岸等多个优质热盘。

如今进驻璧山，华宇地产大手笔打造“星城原麓”和“天澜上镜”两个规模大盘，其中，星城原麓建筑面积42万方，天澜上镜25万方。

近期，两个项目同时开盘，短时间创下累计超5亿的销售额，现象级红盘诞生。

特别是星城原麓，正式开盘前，就以开盘累计到访4336组、有效客户占据超80%的高人气数据沸腾璧山。开盘劲销3亿，业绩达成率215%，转化率超18%，70万级洋楼去化套数更是区域TOP1。

星城原麓营销中心实拍

耀眼业绩，彰显华宇集团的战略布局眼光以及深厚择址功底。

华宇集团38年每一步皆稳健、优雅，秉承长期主义的追求厚积薄发，踩准城市每一个重要节点，对未来的谋篇布局和战略发力方向，思路清晰，洞幽察微。

从2019年—2021年，华宇集团打造的项目持续获奖，充分印证了华宇设计力、产品力、创新力在专业领域上的标杆地位。

“商业+轨道+公园”三重利好造就人居典范

跳出宏观概念，目光下沉项目本身，星城原麓的成功，亦有迹可寻。从区位优势来看，在重庆向西的城市发展大背景下，璧山提出向南发展思路。而项目正好位于璧山城南高新板块，黛山大道和聚金大道的交汇处，是璧山的中心位置，城市西进与南下的重要承接点。

星城原麓实现人居样板叠加区域商业赋能，项目自身规划的约3.8万方主题情景式商业体，是区域内少有大体量商业体，填补了少有，辐射周三公里消费人群，项目便利性可见一斑。

商业效果图·图源网络

看细节，星城原麓是璧山正宗“轨道房”：项目正处云巴聚金大道站。通过云巴，无缝接轨轻轨1号线可直达重庆朝天门;接驳璧山高铁站，可实现18分钟到重庆西，26分钟到重庆北。

璧山云巴·图源重庆CKG

再看环境，说星城原麓是公园房，一点不假。以项目为轴线，放眼四望，1.1公里处，是抖音上的网红公园“枫香湖儿童公园”，车行仅2分钟，步行17分钟即可到达，是周边在售楼盘距离最近的。项目一条公路之隔，就是正在整合打造的国家5A级都市田园风景区。

枫香湖儿童公园·图源网络

品质大盘实力出众催化网红盘诞生

走进项目内部，星城原麓整体占地224亩，总建筑面积约42万，积率低至约2.0，绿化率高达35%以上，由15栋小高层及16栋洋房组成高品质宜居社区。项目以“一环两轴七境”原则打造社区园林。约3900㎡大中庭、约1800㎡儿童活动区、全场约500米有氧操跑道.超宽的楼间距，开启璧山人居的全新构想。

项目在售建面约69-88㎡小高层，两房、三房单卫、三房双卫满足不同家庭不同年龄段置业需求，且户型设计融合御璟悦来及玖悦兰庭户型优势，在同面积段内，项目功能性更完善，同功能性，项目面积段更小。

星城原麓售楼部实景图

在小而美的城市里，寻觅“商圈+轨道+品质公园”多重利好加持好盘，星城原麓便脱颖而出。