李家沱大桥下巴滨城市公园,何时不再烂尾?

龙门阵财经·出品

（巴滨城市公园效果图，来源网络）

它是按照国家4A级风景区标准打造的巴滨城市公园，它对外开放的时间，变了三次。

排名前列次是“ 将于2016年国庆节前建成并投入使用。”（来源：《重庆日报-巴南投12亿元建4A级巴滨城市公园》2015年3月28日）

第二次是“ 初步将于2017年国庆节前建成并投入使用。”(来源：巴滨城市公园360百科）

第三次是“项目计划建成开放时间为2018年年底。”（来源：巴南区李家沱街道桥南社区阳光重庆回复 2018年3月）

它动工的时间是2015年，根据我们查到的证据反推，最迟于2017年停工。那么这么多年来，它遭遇了什么？

先看看巴滨城市公园的基本情况：

位于巴南区巴滨路中段、李家沱大桥下方，总占地约259亩，总投资约12亿元，公园中，有224亩为城市休闲公园，35亩为斯努特德国啤酒小镇。公园里还将建设水上游乐园、酒桶状的大型裸眼3D舞台及便民运动场、主题酒店等。

据悉，该公园建成后，将填补巴南区无4A级景区的少有，预计每年游客将增长至少200万人次，并可解决上千人就业，提供数百个创业机会。

（来源：《重庆日报-巴南投12亿元建4A级巴滨城市公园》2015年3月28日）

巴滨城市公园的选址，在原汉海极地海洋世界选址处，是巴南区打造重庆中央活动区（CAZ）的重要项目。

它的总体布局分为五大块：冰巴水世界、啤酒文化展示/演艺中心、水舞广场（酒吧一条街）、绿野丛林（生态休闲广场）、德式风情小镇。

2015年7月，巴滨城市公园举行了奠基仪式。

巴滨城市公园的项目业主方，为重庆百晟文化投资有限公司（简称：百晟公司）。 

这家公司的股权关系如下：

从股权图可以看出，巴滨城市公园里规划的啤酒小镇， 跟股东之一李先生的另一家啤酒公司，有业务来往。

这个项目迟迟未能与巴南区人民见面。2018年3月15日，有市民在阳光重庆问政平台上咨询：

本来规划的是海洋公园，后面又变成什么巴滨城市公园，现在除了一个滨巴水世界外，一直慌起，动工也是稀稀拉拉的，怎么巴南建个项目一直烂尾啊，能给个明确的说法？为什么未能按期完工？何时能完工吗？ 其中，水乐园已于2016年6月18日正式开放营业。截止目前，项目公园部分已投入建设资金约1.2亿元。因建设单位资金问题暂时停工，巴南区政府有关部门正在督促项目业主积极筹集资金争取尽快复工。

完工时间三次变动背后，是项目业主方资金链的紧张。

百晟公司有失信人和被执行人信息，但金额并不大，主要涉及建设工程施工合同纠纷、拖欠勘测费等。

百晟公司曾有拖欠农民工工资行为。

2017年11月30日，巴南区李家沱街道桥南社区在阳光重庆问政平台称，

多次约谈重庆百晟文化投资有限公司，同时区政府有关部门正在开展有关协调工作，督促项目业主积极筹集资金，争取尽快妥善解决农民工工资拖欠问题，力争项目尽快复工。

 这2单回复背后，其实并未能解决一个问题，那就是“项目何时复工？”

巴南的重庆中央活动区（CAZ）里，规划了包括巴滨城市公园在内的系列项目，珠江欢乐园、环球时代广场、重庆君禧天地商业风情街、深圳联合金融总部服务基地等，但数个项目的发展状况并不好。（来源：《重庆商报-巴滨城市公园冰巴水世界18日开业 让阳光沙滩“海浪”温暖你的心房》2016年6月17日）

环球时代广场命运多舛，目前，它的一期已经顺利复工，原规划的二期和三期土地，被协信拿下。

龙门阵财经曾经关注过，复习请点击下列图片：

君禧天地的故事如下，目前，通过司法拍卖，君禧天地已经被爱普地产拿下：

至于深圳联合金融总部服务基地，它也不是没有故事的同学。

资料显示，深圳联合金融总部服务基地占地约128亩，建设规模约30万㎡，建设金融服务总部大厦、高端写字楼、五星级酒店、员工公寓、高档住宅以及部分商业街铺。

对了，这块地，龙门阵财经好奇去查了查，是2012年6月20日，联合金融集团和佳兆业集团准备联手开发的。

同年8月10日，佳兆业集团公司将《合作协议》的权利义务整体转移给吉利隆实业公司。

这起合作案，后来双方有些意见分歧。

（来源：《深圳市吉利隆实业有限公司重庆深联投资有限公司与重庆联合金融控股有限公司合同纠纷一审民事判决书》（2017）渝民初158号）

它的项目业主，我们也写过。

不过要看到，2017、2018年，诸多项目的发展情况，在改善中，有的取得突破性的发展，例如环球时代广场、君禧天地等。

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