市场观察| 重庆新商业时代,轻轨铺能否成为“爆发点”

近几年，随着城市发展进程加快，商业逐渐趋于多元化，尤其是地产商业，出现了新的营销方式。以“新一线城市”重庆为例，地产商业由群雄逐鹿的时代，变更为A股“入摩”，这与近几年重庆成为内陆开放新高地息息相关。目前，重庆地产商业，正以年轻消费者为原点，创造新地产商业模式。

重庆商业市场现“逆转”，轻轨铺渐成“风口”

有相关数据显示，目前重庆住宅产品价格门槛有较大提高，不少消费者认为，在具备相同条件下，成本较低，注入资金较少的商铺，成为了投资客的青睐对象。据观察者分析，2017年之前，重庆商业市场一直供过于求，但在2017年2月份，供求出现了极大逆转，而这一数据背后，可以清晰看到，商铺价值正在逐渐增强，尤其是轻轨铺。

以黄泥磅轻轨站为例，出口的商铺租金比距离轨道稍远的商铺租金高，同时，商铺存活率普遍较高。实地走访过后发现，商铺周边几乎是以居民社区群为主，还分布着别墅业态，消费人群稳定且具备高消费的能力，商铺才得以良性运转。再以九曲河板块的江山樾商业为例，其临近轻轨6号线九曲河站，推出的商铺颇受市场投资者的欢迎。一方面，江山樾商业依托自身社区未来约2万人的常住人口,完全吻合社区人群“生活圈半径一公里内”消费；另一方面，还能吸纳其他社区人群和大量交通流动人群,拥有庞大客流量，这将大大降低商铺运营风险。

江山樾商业引关注，成板块投资蓝海

李嘉诚曾有名言：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段，这句话至今仍被业界奉为房产投资的“金科玉律”。

江山樾商业，位于重庆北进热门区域“大礼照”中心地带、九曲河门户位置，可直接承接城市发展红利，集蓄大量城市精英人口，为商铺的未来发展空间提供强大动力，这也是众多投资者瞄准江山樾商业的重要原因之一。

江山樾