房产税明年通过!买多少平房子才不用交税?

房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么?你家住房会"免征"么?

北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，"本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法较快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。"

据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，"免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民排名前列套住房不用交税。" 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。

据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。

立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。

若房产税开始征收，那么每年又得多交5000元钱了，所以买房时还是尽量避免买户型太大的房子吧，下面小编就为你们推荐五个品质好、面积适中的楼盘！

在售面积：104㎡

楼盘动态：新鸥鹏教育城主要在售一期2、5号楼，目前剩余少量套内面积104㎡高层，套内单价约11000元/㎡，支持公积金贷款，预计2017年5月交房。二期大平层，部分房源看江，开盘时间待定，项目近江北嘴商圈，项目紧邻巴川公学幼儿园到高中。

在售面积：61-120㎡

楼盘动态：金辉城春上南滨为3号线铜元局旁江景大盘，目前3/8/9号楼高层在售，8/9号楼为现房，3号楼本月即可接房。现在售房源面积为61-120㎡，套内单价8980—10000元/㎡，总价57万-120万。3/8/9号楼均为3梯6户，一共33层楼。现购房支持公积金贷款，首付分期0.5成。

在售面积：33-77㎡

楼盘动态：华润二十四城现在售3期2号楼58-77㎡房源，折后均价12500元/㎡。另在售39号楼公寓，套内33-48㎡(33㎡单配不通气，其余全通)，套内8800-13500元/㎡，首付5.5 万起，全款9.5折，按揭9.6折。

在售面积：80-136㎡

楼盘动态：两江春城洋房在售套内80-136㎡，约60套，10+1层1梯2户，均价12000元/㎡，总价95-120万。 另套内40-300㎡天街旁轻轨上盖临街现铺租售中！

两江春城预计7月新推套内94-145㎡商圈漫坡叠拼别墅，低总价，首付首期10万起，目前VIP卡正在火热抢办中，享3轻轨5公园。

在售面积：高层102㎡

楼盘动态：和记黄埔御峰认购即享补贴1000元！和记黄埔御峰在售的有高层和别墅。高层均为墅区高层，可以享受别墅区的资源和配套。目前高层在售户型为102平米三房户型，均价8800元/平米，为现房在售，可以公积金，物业费3.2元，每层3梯8户。别墅面积209平米、276平米，别墅售价235万-270万/套。轻轨环线建成后在和记黄埔御峰附近有站点，交通条件便利，离南坪商圈近。