楼市利好频出,房贷利率下调,置业重庆时机又来了?

新的一年，房地产市场再次传来“好消息”。

2月11日，从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增约6000亿元，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。

其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业融资活动持续改善。

而就业内专家分析来看，1月房地产贷款投放迎来“开门红”主要源于三方面原因：

① 金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏，效果明显；

② 个别房地产企业的信用风险影响逐步淡出，市场信心明显回暖，房地产信用环境逐步改善；

③ 金融监管部门明确表态满足房企合理融资需求，同时，人民银行、银保监会鼓励房企市场化并购重组，引导金融机构加大保障性租赁住房融资，助推房地产市场回暖。

综合来说，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，明显体现出信贷政策的逐步向好，同时也正如易居研究院智库中心研究总监严跃进所说：“这会提升整个房地产市场的活跃度，从而保证房地产开发贷和个人住房贷款的持续回暖。”

值得一提的是，在房地产贷款投放迎来“开门红”的同时，房贷利率方面也迎来了下调。

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

5年期以上LPR利率下调5个基点，而这也是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。

具体来看，以重庆为例，根据贝壳数据，包括中国银行、中国建设银行、中国农业银行在内的14家银行，均下调了首套房、二套房的房贷利率。

目前，重庆的房贷利率，以“首套房5.5%”、“二套房5.6%”为主。

去年，重庆房贷利率较高曾达到了“首套房5.85%”、“二套房6.05%”；对比来看，下调幅度，较高达到了50个基点。

在房贷和LPR息息相关的情况下，LPR下降，最明显的结果便是消费者交的房贷，可能会减少，这也意味着个人信贷环境的改善。

也因此，众多购房者都十分关注房贷利率的变化；对此，搜狐焦点重庆站将持续关注，并会在排名前列时间公布较新数据，敬请期待！