【高南资讯】周报—重庆房地产市场行情速递

【高南资讯】导读

宏观大事件

成都：未来五年建30万套人才公寓，租满五年可购

土地市场

本周主城供应11宗地，其中礼嘉供应5宗，空港新城供应4宗；

【高南资讯】动态

政策信息

1.成都：未来五年建30万套人才公寓，租满五年可购

城市运营

1.上海张江科学城规划获批，将新增住宅建筑面积920万方

【高南资讯】重点

成都：未来五年建30万套人才公寓，租满五年可购

成都的人才安居新政策，以吸引更多优秀人才和企业汇聚成都，促进经济社会发展。 成都市开始实施“人才安居工程”，努力让人才来得了、待得住、住得好，“近者悦而尽才，远者望风而慕”。成都市在人才的住房保障上，措施灵活机动，特别是配套住房建设力度大，让人才吃下“定心丸”。成都加强人才配套住房建设，使外来人才有安身立命之所、心灵栖息之地，必然让他们更加爱上成都，激励其努力为成都的建设发展做出贡献。

成都市房管局研究制定的《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心 城市产业能级的人才安居工程的实施细则》正式发布。符合标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓，租期为5年，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。人才公寓建设面积标准60-120平方米，产业新城(工业园区)配套住房建设面积标准35-120平方米。未来五年，成都将建设人才公寓和产业新城(工业园区)配套住房2769万平方米，约35万套。其中人才公寓2229万平方米，约30万套；产业新城(工业园区)配套住房540万平方米、约5万套。

上海张江科学城规划获批

张江聚集着大量高学历、高薪水人才，他们长期面临着买房难、租房难问题。未来张江的新增住宅仍将有超过九成被用于租赁，按照规划面积计算，将有超过10万套小户型租赁住宅入市，这将大大改善目前张江人才公寓供不应求的局面。企业会参考政府的指导价格，张江科学城规划非常利好于吸引人才，未来随着张江高端产业的发展，无论租金还是房价，都会保持相对稳定水平。

张江科学城规划范围北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速，兼顾重大科技基础设施要求，总面积约94平方公里。将衔接龙阳路枢纽、国际旅游度假区等周边地区，总面积约191平方公里。科学城内部将通过增加住宅满足就业人口居住需求，新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万用于租赁住宅。据悉，此项规划由上海市规划国土资源管理局、浦东新区政府共同编制，未来的张江科学城将围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”目标战略，实现从“园区”向“城区”的总体转型。

【高南资讯】土地供应

本周共供应11宗地，其中礼嘉供应5宗地，主要以居住用地为主，容积率均不超过2.0，礼嘉再添低密度物业

空港新城供应4宗地，以二类居住用地为主，均以中大型社区为主

注：该统计针对重庆市土地交易中心公示的主城区商住土地

数据来源：重庆市土地交易中心