【聚焦3·15】质量差、停工、减配,这些房企口碑还有救吗?

重庆房小狐 2022-03-16 09:56:11

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2月15日，在2022年「3·15」即将到来之际，“血拼重庆楼市”正式开通了维权通道。

一个月时间里，“血拼重庆楼市”收到了众多维权信息；接下来，我们就一起回顾一下都有哪些楼盘成为了业主们的“心头疼”。

高端品质盘变“危房”

锦樾峰境如何交代？

锦樾峰境项目房价不仅比周边小区“略高一筹”，更是多次荣登“热销榜”，曾经也是备受各大购房者的“追捧”。

然而，在2022年1月8日“业主开放日”之后，锦樾峰境的业主们却爆发了“盛大”的维权。

据业主反映，锦樾峰境项目为了节约成本，在各种设施、用料、工艺要求上减配，多处设施建设都严重不符合宣传资料。如：风雨连廊积水漏水、“酒店式双入户大堂”不见“踪迹”、大门底部外露、多处墙体墙面掉落/空鼓/裂缝等。

其中，项目存在的安全隐患更是让业主们痛心疾首。据悉，在前期业主现场测量中，发现1#大厅的主墙体倾斜了四公分之多。而就在昨日（3月14日），有业主在后台联系小助理表示：1#楼承重柱问题没有得到解决，实际有多处承重柱弯曲，上次只检查了一处，目前在重新检查。

此外，开发商的整改动作以及沟通态度也让业主们“忿忿不平”。

早在3月4日，重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会针对业主们在公开平台的投诉，就已经进行了公开回复。该回复中，也正式核实项目确实存在部分问题。

重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会回复截图

但据业主反馈：“开发商毫无整改态度，沟通态度恶劣，拖延敷衍”；甚至有业主直接告诉小助理：“开发商售后工作人员直接给我们说‘有问题你们去投诉吧！’”

时至今日，小助理后台仍然充斥着大量锦樾峰境业主们的“心声”。

微信后台留言截图

从虚假整改到更换沙盘

弘阳还有多少“骚”操作？

被称之“高溢价地王”的弘阳，因其爱拿“高价地、高溢价地”而在全国市场闻名；其拿地风格，可谓创造了全国楼市中的“多个记录”。但在其“大刀阔斧”的手段背后，旗下项目的工程质量却是让业主们“口诛笔伐”。

据重庆弘阳昕悦棠业主表示，该项目‘挂羊头卖狗肉’、虚假宣传、以次充好，就连作为“门面担当”的小区大门前后对比都十分惨烈，更不用提“公区石材变贴片瓷片”、“夜光跑道变刷漆混凝土”、“电梯镶嵌在卧室内”、“1-3楼在地面以下”等众多奇葩设计。

当然，最让业主们无法接受的当属弘阳的“换沙盘”操作。据悉，买房时，业主们在售房部所看到的沙盘，和现在已售罄的沙盘有着明显的区别，就连外立面都不同。

除此之外，开发商自导自演的“虚假整改”也业主们“十分困惑”。业主表示，在该社区业主们未提出相关整改需求的情况下，业主们却接到了一份名为《重庆市预售商品住宅业主参与检查问题整改记录（试行）》的文件；文件中提到：业主在开放日期间提出的‘墙面收边收口或者墙面空鼓问题’已经整改、处理自查合格，文件上面还分别盖了施工单位、监理单位、物业单位、开发商的公章。

从公开信息来看，重庆弘阳昕悦棠将在2022年6月接房，目前还未到交房时间；但从目前项目所呈现的品质来看，业主们能否“开心”接房，还是一个问号；在这里，小助理也代替业主们问出一个最关心的问题：在接房日之前，弘阳昕悦棠能否“整改”到位？

“复工”成楼市热词

这些项目的业主等得很心慌

如果要问“房屋质量有问题”和“楼盘停工”，哪个更可怕，小助理估计80%的人都会选择后者。

近两年，开发商暴雷频频，买的房子到底能不能按时交付，成为了购房者关心的头等大事。全国楼市中，屡屡传来楼盘停工消息，包括重庆也有不少楼盘陷入了“停工”风波，众多业主翘首期盼复工。

① 重庆蓝光未来城、芙蓉公馆

蓝光未来城交房时间为2022年3月，从去年年底开始项目就处于停工状态，至今未有复工迹象；同时，开发商工作人员针对业主的“何时开工”等疑问，也不给予正面回复。

重庆蓝光的另一个项目——蓝光芙蓉公馆目前也处于停工状态；而经重庆两江新区建设管理局公开回复表示：“关于蓝光芙蓉公馆停工一事，相关部门高度重视，召开专题会议督促建设单位尽快复工复产，做好业主解释说明工作。建设单位承诺将尽快恢复施工，尽较大努力履行合同约定。”

② 正荣朗基悦江湾

原计划将于2022年6月30日接房的正荣朗基悦江湾，在2021年11月份就基本处于停工状态，截止今日2022年2月19日仍然没有复工迹象。业主们十分担心半辈子的积蓄打水漂。

经重庆市大渡口区住建委核实：“2021年底，悦江湾项目确实存在停工的情况，项目可能存在延期交付的风险。区委区政府高度重视，积极协调，现已督促参建各方基本达成一致意见，目前（3月2日公开回复）该项目已陆续开始复工。”

写在最后